Жасыратыны жоқ, үйді жеке меншікке айналдыру арманы барған сайын перспективалы болып келеді. Студенттік несиенің көп мөлшердегі қарызынан, жұлдызды емес несиелік көрсеткіштерге дейін, үй бағасының тұрақты көтерілуіне дейін, біздің көпшілігіміздің ересектік кезеңге жетуіне кедергі келтіретін факторлардың жетіспеушілігі жоқ.
Алайда, кейбір нарықтарда ересек болудың бұл жағын басқаларға қарағанда алып тастау қиынырақ. RealtyHop, жылжымайтын мүлікті іздеу жүйесі, алғаш рет шығарды Тұрғын үйге қолжетімділік индексі , АҚШ -тағы 100 ірі мегаполистік аудандарды үй иелерінің шығындары бойынша әр қаланың рейтингісі. Егер сіз елдегі қымбат тұратын қалалардың бірінде тұрсаңыз, талдауға сәйкес, ең қымбат қалалардағы пәтер иелері табысының жартысына жуығы немесе одан да көп қаражат бөлуі керек екеніне таң қалмайсыз.
Үшін талдау , RentalHop қызметкерлері американдық қауымдастық сауалнамасының санақ мәліметтерімен бірге сатылатын 300 000-нан астам листингке талдау жүргізді, бұл әрбір ірі мегаполистік аймақтың үй иелігінің ауыртпалығын анықтау үшін. Олар бұл ауыртпалықты үй иелерінің орташа есеппен тұрғын үй шығындарына (есептелген мүлік салығының ауыртпалығы мен 4,5 пайызға ипотекалық шығыстар, 20 пайыздық бастапқы жарнасы бар 30 жылдық ипотека) жұмсауға тиіс табыстың пайызы ауданның орташа табысына қатысты деп анықтады.
Қатысты: Үй иесіне дәл қазір қою керек 20 сұрақ
Айта кету керек, үй иелері үшін ең арзан 15 нарықтардың сегізі Калифорнияда болды. Ең арзан орын? Сан -Хосе, мұнда тұрғындары жылдық табысының 60 пайыздан астамын үйлеріне жұмсайды деп күтеді. Одан кейін Нью -Йорк қаласы тұр, мұнда тұрғындардың табысы салыстырмалы түрде жоғары болса да, жылжымайтын мүлік шығындары мен салықтар ай сайынғы тұрғын үй төлеміне әсер етеді. Нью -Йорктегі үй иелері кірістің 54 пайызын тұрғын үй шығындарына жұмсайды, одан кейін Лос -Анджелес, ал үй иелері сәл аз жұмсайды (52 пайыз). Ең қатал нарықтардың бестігін Сан -Франциско (51 пайыз) мен Сан -Диего (49 пайыз) қорытындылады.
Әдетте, сарапшылар кез келген күтпеген жөндеуді немесе туындауы мүмкін басқа шығындарды ыңғайлы төлеу үшін үй иесі ретінде ай сайынғы тұрғын үй төлемі салыққа дейінгі айлық табыстың 28 пайызынан аспауы керек дейді.
Қатысты: Жылжымайтын мүлік агенттері білгіңіз келетін 7 нәрсе
Спектрдің екінші жағында метро аймақтарының кейбірі үй иелерінің қалталарына жақсы. Пенсильвания штатындағы Скрантон үй иелері үшін ең қолжетімді нарық болып табылады, онда тұрғындар табысының тек 14,6 пайызын тұрғын үйге жұмсайды, бұл екінші ең қол жетімді Вичита қаласынан (Канзас) 15 % жоғары.
Өткен жылы LendingTree бірінші рет үй сатып алушылар үшін ең жақсы қала деп танылған Литл Рок, Арканзас, RealtyHop тізіміндегі ең қолжетімді үшінші қала, тұрғындар табысының 15,5 пайызын тұрғын үйге жұмсайды. Дейтон, Огайо штатында, Lending Tree 2019 жылы бірінші рет үй сатып алушылар үшін ең жақсы қалалар тізімінде орын алды, иелері 15,8 пайызға сәл ғана көп жұмсайды. Джексон, Миссисипи штатының тізімі 16 пайызбен ең қолжетімді бесінші нарық болып табылады.
Сіз Скрантонға көшкіңіз келетініне сенімді емессіз, бірақ жалақыңыздың жартысын құрбан етпей сатып алатын жер тапқыңыз келе ме? Оны сіздің жеке басыңызға қалдырыңыз. Мұнда Майерс-Бриггстің кез келген түрі үшін өмір сүруге болатын ең жақсы қала.
