Нарықта бір аптаға жуық уақыт өткізгеннен кейін сіздің үйге қызығушылық танытқан сатып алушыдан керемет ұсыныс түсті. Құттықтаймын! Сіз ақылмен аулақ болдыңыз сіздің жабылуды тоқтата алатын нәрселер , енді сіз келісімге қол қойдыңыз және одан шығу үшін бәрін жинап жатырсыз. Бірақ соншалықты тез емес - сіз оны қабылдай алмайсыз бәрі сенімен. Бұл сіздің үйіңіз емес сияқты, үйдің барлық мазмұны сізге тиесілі емес.
Сатып алушылар сіздің үйіңізге арматура, құрылғы, аулалық әшекей, кіріктірілген немесе ерекшелігі әсерінен оңай ғашық бола алады, себебі сіз оны меншік иесі ретінде өзіңізбен бірге алғыңыз келеді, себебі сіз оны өзіңіздікі деп сезінесіз, дейді брокер. Жерар Сплендор Нью -Йорктегі Warburg Realty.
3:33 мәні
Осылайша, сіз өртті сату сияқты заттарды ала бастамас бұрын, сіздің әлеуетті әрекеттеріңізді сатып алушының тұрғысынан қарауыңыз керек.
Егер сіз сатып алушы ретінде асханадағы хрустальды люстраға немесе бақша фонтанымен ағып жатқан ағаш нимфасына суға түсу үшін толық бағаны төлесеңіз, немесе одан да көп сұрасаңыз - бұл зат жоғалып кетсе, сіз қалай сезінер едіңіз? Шын мәнінде, Сплендор сатушының арматураны алып тастап, оны түпнұсқаның арзан немесе арзан имитациясымен ауыстырғанын бірнеше рет көргенін айтады.
Бұл сұрақ туындайды: сатушы ретінде сіз үйден шыққанда не ала аласыз және қандай заттарға тыйым салынған?
555 сандары нені білдіреді?
Хартфордта тұратын Крис Липпидің айтуынша, риэлтор және иесі ISoldMyHouse.com , арматура мен шатыр арасындағы айырмашылықты түсіну маңызды.
Арматура - бұл үйге бекітілген және оны қозғауға болмайтын нәрсе, ал шатель - бұл қозғалатын нәрсе, дейді ол. Басқаша айтқанда, қондырғылар әдетте үйде қалуы керек. Екінші жағынан, Липпи шаттель жеке меншік болып саналады және оны сізбен бірге алуға болады дейді. Алда нақты мысалдарды табыңыз.
Жарықтандырғыштар
Егер жарық үйге бекітілсе, мысалы, төбе жарығы, люстра немесе қабырғаға арналған шамдар, бұл қондырғы болар еді, дейді Липпи. Бірақ қабырғаға қосылатын шам - бұл шыбық. Сплендор үйге қосылған немесе электр жүйесіне қосылған светодиодты алып тастау дұрыс емес екенін қосады. Бұл үйдің қажетті бөлігі, және сатып алушы үйді алғаш қарап, оған баға берген кезде орнында болған және жарықтандырылған кейбір бөлмелерде жарық болмайды, - деп түсіндіреді ол.
Құралдар
Бұл өте қиын, өйткені Липпи түсіндіреді, техникалық жағынан, тоңазытқыштар, жуғыштар мен кептіргіштер сияқты көптеген құрылғылар жеке меншік болып саналады. Алайда, егер құрылғы ас үйге қандай да бір жолмен салынған болса немесе шкафтарға сәйкес келетін тоңазытқыш есіктері сияқты реттелсе, бұл енді қондырғыға айналады, дейді ол.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз Несие: Джо Лингеман/пәтер терапиясы
Кірістірілген барлар, кітап шкафтары, есептегіштер, үстелдер мен дәретханалар
Егер сіз өзіңіздің қондырғыларыңызға ғашық болсаңыз, сатушы да жаңа үйге келгенде оларды көруді күтеді деп болжауға болады. Үйдің бекітілген және бекітілген ерекшеліктерін алып тастау дұрыс емес, өйткені бұл ерекшеліктер үйдің ажырамас бөлігі болып табылады, дейді Сплендор. Бұл архитектуралық элементтерді қабылдау қаншалықты қатал? Ол мұны баспалдақтағы әр қадамды алып тастауға немесе есіктің тұтқасын кіреберістен алуға салыстырады. Тамаша емес.
Мен неге 666 көруді жалғастырамын?
Ерекшеліктері мен құрылымдық бөліктері
Мүмкін сіз экзотикалық қатты ағаш еденге немесе травертин плиткасына мыңдаған доллар жұмсадыңыз. Мәселе мынада, сіз оларды ұрып -соғып, өзіңізбен бірге ала алмайсыз. Сол сияқты, Сіз сатқан ванна, ол қайта сату бағасы үшін жақсы болуы мүмкін , сіз кетіп бара жатқанда жүк көлігіне тиеуге болмайды. Сатылымға үйдің ерекшеліктері мен құрылымдық бөліктері кіреді, дейді Сплендор. Сатушы сатып алушы иеленіп алғанға дейін үйден кездейсоқ ерекшеліктерді жоюға немесе жоюға құқылы емес.
Бірақ сіз бос қалдырмайсыз
Төсектеріңізден, орындықтарыңыздан, үстелдеріңізден және қолдарыңыздан кетпейтін сияқты кез келген нәрсе сіз кеткенде Дегенмен, сіз үйдегі көптеген заттарды ала аласыз. Сіз сыртқы жиһазды, әшекейлерді, өсімдіктерді, отырғызушылар мен грильдерді ала аласыз, дейді Сплендор. Сіз сондай-ақ қабырғаға бекітілген теледидарды ала аласыз, бірақ қабырғаға зақым келтірместен оны алып тастай алмасаңыз, монтаждау жабдығын қалдырыңыз. Сплендор стандартты перделер мен кілемдерді алуға болатынын айтады. Қымбат, реттелетін перделер әр жағдайда жеке негіз болып табылады.
Үйден не алып тастауға болатынын және болмайтынын түсінбеу үшін, Липпи қосқыштар мен алып тастау шабандозы . Бұл сіздің сатып алу -сату келісімшартында болуы, сатылымға не кіретіні және кірмейтіні туралы нақты айтады және жабылу кезінде келіспеушіліктердің алдын алады, дейді ол.
Үйде не қалатыны туралы дауларды болдырмаудың тағы бір әдісі бар. Сатушы арматура немесе қондырғы сатқысы келмесе, оны мүлікті тізімге қоспастан бұрын алып тастаңыз, - деп кеңес береді Splendore. Ол үйді тізімдегенде, Сплендор үйден өтіп, бәрін сұрайды: кондиционерлер, шамдар, қабырғаға кілем төсеу, қабырғаға бекітілген айналар. Егер сатып алушы люстраны немесе кіріктірілген айнаны немесе бақшаның ерекшеліктерін ешқашан көрмесе, онда олар оны сатылымның бір бөлігі болады деп күте алмайды, дейді ол.
444 нені білдіреді?
