КЕПІЛГЕР АЛУ ТУРАЛЫ БІЛУІҢІЗ КЕРЕК БАРЛЫҚ НӘРСЕ

Сіз пәтер іздеу кезінде кепілдік берушілер туралы естіген боларсыз, бірақ егер сіз олардың ісімен таныс болмасаңыз немесе кепілдік бере алатын (немесе тіпті пәтерге жер алатын) жеке адамды білмесеңіз, қалай табуға болады? Сіз онсыз жақсы көресіз!) - біз сізді қамтыдық. Міне, кепілгер алу туралы білуіңіз керек барлық нәрсе.

Кепілгер дегеніміз не және сізге қашан қажет болуы мүмкін?

Кепілгер - қандай да бір себептермен төлей алмайтын жағдайда төлемге кепілдік беру үшін сізбен келісімшартқа қол қоятын адам. Кепілдікті әдетте пәтер иелері сұрайды, егер болашақ жалға алушының пәтерді өз бетінше төлей алатынын растайтын қаржылық жағдайы жоқ болса, мысалы, егер олар несиелік ұпайы төмен болса, немесе жұмысқа орналасқаны туралы куәліктері болмаса немесе төлеуді растайтын төлеушілер болса. жалдау ақысын төлеуге жеткілікті.

Ең жақсы мысал - жұмыс тарихы немесе көп жинақтары жоқ колледж студенті немесе жаңа бітіруші, ата -анасы болады. жасайды несиесі мен қаржылық жағдайы мықты - кепілгер ретінде қол қойыңыз, - деп түсіндірді Риэлтор мен Комплаенс директоры Кэрри Вайнер. Келлер Уильямс Голливуд Хиллз . Неғұрлым классикалық мысал - нашар несиесі бар болашақ жалға алушы, Вайнер нашар несиені құрайтын несиелік балл жоқ екенін атап өтті, өйткені әр үй иесінің басқа стандарт болуы мүмкін.

Пәтерді жалға алу кезінде кепілгердің болуында қандай да бір тәуекел бар ма?

Жалға алушы ретінде? Онша емес. Вайнердің айтуынша, кепілгерді қолданудың бірден -бір қателігі - болашақ үй иесінің кімді қабылдауға шектеулері болуы мүмкін (мысалы, ол түсіндірді, кейбір пәтер иелері кепілдік берушілердің бір штатта тұруын талап етеді). Бірақ басқаша емес. Тәуекелдің бәрі кепілгер жағында, деді Вайнер. Егер жалға алушы жалдау ақысын төлеуді тоқтатса, кепілгер оны төлеуге міндетті.

Әрине, егер сіз отбасы мүшесін немесе досыңызды кепілдікке берсеңіз және жалдау ақысын төлемесеңіз, бұл олармен қарым -қатынасыңызға әсер етуі мүмкін. болып табылады Егер сіз жалдау ақысын төлеуге алаңдайтын болсаңыз, қосымша тәуекел.

Кепілгерлік қызметтермен қандай келісім бар?

Егер сіз пәтерге өтінім бергенде сізге кепіл бола алатын адамды білмесеңіз, оның орнына сіз үшін кепілдік қызметін төлей аласыз. Бұл, әрине, кейбір кемшіліктерге ие, өйткені бұл сіздің пәтеріңіздің салымы мен жалдау ақысына қосымша ақша төлейтіндігіңізді білдіреді, және сізге одан да көп құжаттарды рәсімдеу қажет болады, - деді Вайнер. Әр қызмет әр түрлі, сондықтан сіз бірнеше нұсқаны қарап шығып, сізге сәйкес келетінін көруіңіз керек, сонда сіз ең қолайлы нұсқаны таба аласыз. Сіз қарастыруға болатын кейбір қызметтерді қосуға болады Сақтандырылған , Кепілдік берушілер , LeaseLock , және Американдық косинжерлер .

Кепілгер алуға балама бар ма?

Егер сізде кепілгер бола алатын адам болмаса және сіз кепілдік қызметін пайдаланбауды қаласаңыз, жалға берушілер жиі қабылдайтын тағы бір нұсқа бар: қосымша кепілдік салымды төлеуді немесе бірнеше төлеуді ұсыну. айлық жалдау. Бұл үй иесінің несиелік баллдың төмендігі немесе жоқтығы туралы алаңдаушылығын жеңілдетеді, деді Вайнер.

Егер сізде қаражат болса, бұл кепілдік қызметін пайдаланудан гөрі үнемді нұсқа, себебі барлық ақша жалдау ақысын төлеуге кетеді; бұл ертерек төленеді, - деп түсіндірді Вайнер. Қызмет көрсеткенде, олардың ақысы жалға берушінің есебінен жалдау ақысының үстінде болады.

Егер алдын ала төлеу мүмкін болмаса, Кірпіш жерасты сонымен қатар тапсырыс беруді ұсынады - осылайша сіздің атыңыз жалға берілмейді, сондықтан сіз жерді өзіңіз жалға алған болсаңыз, біліктілік үдерісінен өтудің қажеті жоқ. Жалпы алғанда, кейде бұл тек үй иесіне байланысты - кейбіреулер сіздің қаржылық жағдайыңыз идеалды болмаса да, басқаларға қарағанда сізбен жұмыс істеуге дайын болуы мүмкін.

Бриттни Морган

Қатысушы

Бриттни - пәтер терапиясының өмір салты бойынша редакторының көмекшісі және көмірсулар мен далапқа құмар твиттер. Ол су перілеріне сенеді және тым көп жастық тастайды.