Егер сіз үйді бірінші рет сатып алушы болсаңыз, сіздің бюджетіңізден тыс армандаған үйлерді аралап жүргенде, сіздің қысқа тізіміңізге кішкене TLC қажет үйді қосуды қарастыруға болады. Мұны біліңіз: түзеткіштердің үстіңгі тақтайлары кейбір ерекшеліктермен келеді, әсіресе үй сатып алушылар үшін.
Екі жыл бұрын, күйеуім екеуміз бірінші үйді сатып алуды шешкен кезде, біз үстіңгі бөлікке бекіткіш орнаттық. Мұндай тізімдер жиі кездесетіндіктен, бізді екі үлкен мамандық игерді: біздің сүйікті жергілікті жағажай мен тарихи орталық Чарлстон, Оңтүстік Каролина ауданының арасында орналасқан орталық баға және баға белгісі - соңғысы ондықтар. мыңдаған доллар біз ауданда қарағаннан гөрі, жүктелетін квадрат метрі көп.
Біз шешімімізге өкінеміз бе? Ештене етпейді. Шын мәнінде, біз ертегіні бекітетін сәттілікке ие болдық, өйткені біз қазіргі уақытта үйімізді кескіндемеден тыс күрделі жөндеу жүргізбестен, оны төлегеннен 100 000 доллардан жоғары сатамыз.
Артқа қарайтын болсақ, біз бекітетін үстіңгі тақтаймен аяғымызды суламас бұрын, біз білетін немесе ойланатын бірнеше нәрселер бар.
1. Сіздің үй сатып алу бюджеті алысырақ болады, бірақ содан кейін сіздің бюджетіңізге әсер етуі мүмкін
Егер сіз өз үлесіңізді қосудан қорықпайтын болсаңыз, жоғарғы жақтағы фиксатор бірінші рет сатып алушыға өз үйіне көп ақшаға сатып алуға немесе жаңа құрылыста немесе одан да төмен бағамен сатылатын ауданда үй сатып алуға мүмкіндік береді. жөндеуді қажет ететін үй. Бұл, әрине, бізде де болды. Егер басқа әлеуетті үй сатып алушылар біздің ас үйді 60-шы жылдардан бастап мазақ қылған болса және бұрынғы иесінің жеміс-жидек тұсқағаздарына деген сүйіспеншілігінің айқын молдығы, біз мұны Атлантикадан бірнеше миль қашықтықта орналасқан үйді ұтатын болсақ, жақсы сауда деп қабылдадық. Мұхит.
Бірақ бұл өте үлкен - біз төмен ипотекалық төлемді қамтамасыз ету арқылы алдын ала үнемдеген ақшамыз ай сайын үйге жөндеуге және жобаларға ай сайын айналады. Мұнда өмір сүрген бірінші аптаның ішінде ыстық су жылытқышы өлді. Бірнеше суық душтан кейін біз ауыстыруға кететін 500 долларды төмендету үшін өзімізді құлықсыз Lowe -ге апардық. Егер сіздің бекіткіштің жоғарғы жағында пайда болатын бірінші жағымсыз мәселе құрылымдық мәселе болса, сіздің бюджетіңіз үлкен соққыға ұшырайды деп күтіңіз.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: Түлкілер фотосуреті )
2. Сіз өзіңіздің DIY -ді жетілдіре түсуіңіз керек
Жоғарғы бекіткішті сатып алғанда, сіз үйді жақсарту көкжиекте екенін білесіз. Аты өлген сыйлық сияқты, иә? Айтыңызшы, сіз үйдің өлшемін өзгерткен кезде еденді ауыстыру қажет болады. Мүмкін емес, сіз ойлайтын шығарсыз. Мен жергілікті үлкен дүкеннен еденді көрдім. Міне, сүрту: бұл еденді бір шаршы футқа тек $ 1 тұрады, егер сіз оны өзіңіз орнатсаңыз. Егер сізде оны дүкен немесе кәсіпқойлар орнатса - мен оны кейбір жағдайларда ұсынамын - бұл бір шаршы фут үшін 5, 6, 7 долларға дейін көтерілуі мүмкін. Қазір бұл соншалықты тиімді емес, иә? Егер сіз DIY -дің жанкүйері болмасаңыз немесе үйді жөндеу кезінде қолыңызды ластамасаңыз, бекіткіштің жоғарғы жағы сіз ойлағаннан әлдеқайда арзан болуы мүмкін.
3. Сізге екі тексеру үшін ақы төлеу қажет болуы мүмкін (және, бәлкім, бәрібір).
Жоғарғы түзеткішті сатып алғанда, үй инспекторы кірлер тізімімен келгенде, таңқаларлық емес. Егер сіз сатушымен осы мәселелер бойынша толық келіссөз жүргізуді жоспарласаңыз, барлық сұралған жөндеудің белгіленген дәрежеде аяқталғанына көз жеткізу үшін үй инспекторын қайтаруыңыз керек. Бұл сондай -ақ сізді бірінші тексеруден кейін пайда болған немесе мақал -мәтелдердің жарықтарынан өтіп кеткен кез келген тосын оқиғалардан қорғайды. Көптеген үй инспекторлары бұл қызметті өте жеңілдетілген бағамен ұсынады, және ол өзін тыныштықпен төлейді.
4. Орналасқан жер - бәрі
Біз үйді сатып алғанда стратегиялық тұрғыда осындай ақылды қадам жасайтынымызды білетінімізді айттым деп айтпас едім. Біз бұл аймақты шынымен жақсы көретінімізді және оның әлеуетін көргенімізді білдік. Ақыр соңында, бұл біз үшін сәттіліктің керемет дауылы болды, өйткені біздің көршіміз өтпелі кезеңнен жаңа отбасыларға арналған сәнді аймаққа көшті, біз оны арзан бағаға сатып алғаннан кейін көп ұзамай. Бұл жерде әңгіменің моральдық мәні мынада, сіз үнемі сау өсіп келе жатқан ауданда бекіткіш сатып алуға тырысуыңыз керек. Егер сіз қазірдің өзінде орнатылған және көп ізденетін ауданда бекіткіш таба алмасаңыз, келесі ықтимал нүктені іздеңіз. Бұл жақсы мектеп ауданында ма? Қоғамдық көлік пен саябақтарға жақын ба? Жақын жерде жергілікті аттракциондар бар ма? Жауаптарға байланысты сіз пайда табатын кәсіпке тап болуыңыз мүмкін немесе ақша шұңқырына түсуіңіз мүмкін.
5. Бекіткіштің жоғарғы бөлігін өзгертуге көмектесетін несиелер бар
Білесіз бе, мен үйді сатып алмас бұрын күйеуім екеуміз нені қарастырғанымызды білесіз бе? Жаңартуға несие. Осы мамандандырылған бағдарламалардың бірі арқылы біз бекіткішті сатып алуды, сондай -ақ жөндеу шығындарын бір ипотека арқылы қаржыландыра алар едік. Егер біз осы жолмен жүрсек - және сеніңіз, мен жиі болғанын қалаймын - біз бұл жолды қарастырар едік Шектеулі 203 (k) несиелік бағдарлама , бұл бізге жақсарту үшін ипотеканың үстіне 35000 долларға дейін береді. Бұл кішкентай өзгеріс менің үйдегі жаңа еден туралы арманымды жүзеге асырады.
Егер сіз күрделі жөндеуді қажет ететін үстіңгі бөлікті бекітетін болсаңыз, 203 (k) стандартты несиесі билет болуы мүмкін. Ол құрылымдық өзгерістер, сантехниканы ауыстыру және басқа да ауқымды жобалар сияқты мәселелерді қамтиды.
![Ұлыбританиядағы ең жақсы жиһаз бояуы [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/59/best-furniture-paint-uk.jpg)
