Қазіргі уақытта жылжымайтын мүліктің ең көп ізденетін ерекшеліктерінің бірі-бұл ашық ұғым. Бірақ, көптеген әйгілі сөздер сияқты, адамдар оны қолданғанда әр түрлі нәрсені білдіреді. Біз жылжымайтын мүлік саласындағы кейбір мамандармен ашық ұғымның нені білдіретінін, оның қалай пайда болғанын және неге соншалықты тартымды екенін анықтау үшін сөйлесуді шештік.
Қарапайым тілмен айтқанда, ашық тұжырымдама - бұл еден жоспарының түрі, онда қабырғалар мен есіктер шығарылады және тұрғын үй бір жерге біріктіріледі, дейді агент Мария Дау. Warburg Realty Манхэттенде. Бұл әдетте жатын бөлмелері емес, ас үй, қонақ және асхана арасындағы қабырғаларға қатысты. Ашық тұжырымдаманың орналасуы дәстүрлі түрде үлкен үйлерде лабиринт сезімін тудыруы мүмкін жабық бөлмелері бар ескі еден жоспарларына мүлдем қарама-қарсы.
Әрі қарай, агент Филип Салем Triplemint Манхэттендегі жылжымайтын мүлік ашық тұжырымдаманың жай ғана келісім емес, бұл сезім екенін айтады. Сатып алушы [үйге] кіргенде, олар өздерін тұйықталмағанын, кеңістікте жарық бар екенін сезінгісі келеді, және бір бөлмеден екінші бөлмеге жылжу оңай.
Орналасудың бұл түрі де тартымды, себебі ол функцияның икемділігіне мүмкіндік береді, дейді Triplemint компаниясынан Кемба Буханан. Мысалы, ас үй қонақ бөлмеге ашық болатын еден жоспары тұрғындарға көп тапсырма беруге мүмкіндік береді. Буханеннің айтуынша, бұл дизайн қонақтардың көңілін көтеруді, теледидар қарап отырып тамақ дайындауды немесе таңғы кофені дайындауды ұнататын болса, идеалды қондырғы береді.
Ашық тұжырымдама үрдісі 1990 жылдары басталды, бәлкім, Нью-Йорктің SoHo төңірегінде бұрынғы суретшілердің лофттарының танымалдылығына байланысты, дейді Дау. Бұл қондырғылар әдетте бөлмелері жоқ өндірістік ғимараттарда орналасқандықтан, олардың төбелері ашық, үлкен терезелері бар және үлкен тұрғын үй алаңы бар едендік жоспарлары болды. Көп ұзамай, әзірлеушілер лифт тәрізді ашық орналасуы бар жаңа пәтерлер салуды бастады, дейді ол және тенденция сол жерден тарады.
Бухананның айтуынша, ашық тұжырымдамалық тәсіл Манхэттенде әсіресе танымал, өйткені шаршы метр қазірдің өзінде жоғары бағаға ие. Ашық орналасу тіпті кішігірім қондырғыларға кеңістік сезімін береді.
Алайда, Дао жақында ашық конструкциялы үйлерге біршама кері әсерін сезді, кейбір жаңа ғимараттарда кеңістік соншалықты үлкен емес, ал сатып алушылар бүкіл бөлме тек бір үлкен асхана екенін сезінуі мүмкін, дейді ол. Сатып алушылар тағамның иісін сезеді немесе жатын бөлмесінен басқа қашатын бөлмелері болмайды деп алаңдайды.
Алайда, бұл сыншылар азшылыққа ұқсайды, өйткені ашық тұжырымдаманың танымалдығы өсуде және жақында төмендеу белгілерін көрсетеді.
