Сіз сатуға арналған тамаша үй таптыңыз, одан да жақсы, ай сайынғы ипотекалық төлем дәл қазір сіз жалдау ақысына төлеп отырғаныңызға сәйкес келеді. Тамаша! Енді айына тағы 750 доллар қосыңыз, сонда сіз алтынсыз!
444 санының маңызы
Күнделікті пәтер терапиясы
Біздің күнделікті посттар, кеңестер мен амалдар, үй турлары, трансформацияға дейін және кейін, сатып алу бойынша нұсқаулықтар және т.б.
электрондық пошта мекенжайы Қолдану шарттары Құпиялық саясаты
Күте тұрыңыз, не? Иә, үй иесінің жасырын шығындары орташа есеппен жылына 9 080 долларға жетеді есеп Авторы: Зиллоу және Thumbtack. Бұған жылжымайтын мүлік салығы мен тұрғын үйді сақтандыру сияқты сіз білетін кейбір нәрселер кіреді, сонымен қатар коммуналдық қызметтер мен негізгі қызмет көрсету, сіз демалыс күндері ашық үйлер арасында серуендейсіз.
Жалға берушілердің көпшілігі базалық жалдау ақысының үстінде және үстінде төлеуге тиісті қосымша заттармен таныс - жылу, ыстық су, электр энергиясы ... егер сіздің іс -әрекетіңіз бірге болса, жалға алушының сақтандыруы мүмкін. Бірақ жалға берушілерге ойланудың қажеті жоқ көптеген шығындар бар, мысалы, техникалық қызмет көрсету, кондоминиум ақысы және су мен кәріз сияқты қарапайым коммуналдық қызметтер.
Ұлттық деңгейде үй иелері жылына орташа есеппен 6059 доллар үйді сақтандыру, мүлік салығы мен коммуналдық қызметтер үшін төледі. Бұл көрсеткіш жергілікті тұрғын үй құнына және салыққа байланысты күрт өзгерді, дегенмен Лос -Анджелес пен Остинде (Техас) 9000 долларды, Бостон мен Сан -Диегода 10 000 долларды құрады, ал Сан -Франциско аймағында 13,019 долларға жетті. Үй иелері Индианаполисте (4 699 доллар) және Шарлотта (4 986 доллар) ең аз төледі.
Thumbtack-тің ең көп сұралатын алты қызметіне негізделген техникалық қызмет көрсету шығындары-кілем тазалау, аула жұмыстары, арықтарды тазалау, HVAC қызмет көрсету және үйді тазалау-жылына орташа есеппен 3021 доллар қосады.
Енді жақсы жаңалық, мен үйді тазалау үйдің меншігінің жасырын шығыны екенін түсінбеймін. Сіз пәтерді де тазалай аласыз, ал сіздің үй иесі есепшотты төлемейді. Еден тазартудан басқа, үй иелері аула жұмыстары мен арықтарды тазалау сияқты негізгі күтім жұмыстарын жасай алады, кем дегенде біраз ақшаны үнемдейді (олар жұмыстан қорқатын болса да).
Үйге ие болу сіз күтпеген жолмен қымбат.
Бірақ бұл мүмкін емес: үйге ие болу сіз күтпеген қымбат. Біз тоғыз жыл бұрын шамамен 100 жылдық және жақсы күтімге жатпайтын үйді сатып алғанда, бұл кездейсоқ покер үстеліне кездейсоқ отыруға немесе базалық 10 жүйесінен мүлдем бөтен нәрсеге ауысуға ұқсайды: $ 20 немесе 100 долларлық купюралармен өмір сүріп, кенеттен әр жөндеуге 500 долларға, тіпті мың долларға бірнеше есе қажет болып көрінді.
444 бұл нені білдіреді
Бұдан басқа, мен үйді сатып алған кезде жасырын шығындардың көп екенін білетінмін, бірақ мені таң қалдырған екі шығын болды.
Біреуі-ұзақ мерзімді жақсартулардың жылдық құны. Шатырды қарастырыңыз: Angie's List мүшелері есеп береді орта есеппен 11 000 доллар жұмсайды асфальт төбесін ауыстыру, ол 20-30 жылға созылады. Егер сізде 30 жылдық ипотекалық несиеге тұрғын үй болса, онда сізге бір кездері шатырды ауыстыруға тура келетініне кепілдік бар-әйтпесе ескірген төсенішке қарсы емес адамға жеңілдікпен сатыңыз. Болашақ шатырдың құны сіздің 30 жылдық ипотекаңыздың қызмет ету мерзіміне таралады, жылына $ 367 немесе айына шамамен $ 30 құрайды. Бұған әдетте 6-дан 12 жылдан кейін істен шығатын ыстық су жылытқыштарды, ішкі немесе сыртқы бояуды және басқа да сирек, бірақ күтімді қажет ететіндерді қосыңыз-барлығы 500 долларға бағаланған, есіңізде болсын! - және сіздің банктік шотыңыз бар.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: Лианн Бертрам)
бұл 555 періште саны
Басқа шығындар мен білетін, бірақ ұзақ мерзімді перспективаға келгенде толық бағаланбады. Мүлік салығы әдетте сіздің үйіңіздің бағасына байланысты. Біздің салықтар бұл аймақ үшін аса жоғары емес, бірақ соңғы бес жылда тұрғын үй бағалары жоғарылағандықтан, салық ставкасы дәл сол күйінде қалса да, біздің салықтарымыз да өсті. Ал қымбат тұратын үй жоғары бағалы үй иелерін сақтандыруды талап етеді, себебі апаттан кейін жөндеу немесе ауыстыру қымбатқа түседі.
Қателеспеңіз: уақыт өте келе сіздің үйіңіздің құнының өсуі, шынын айтқанда, таңқаларлық және шағымдануға тұрарлық емес-бұл ұзақ мерзімді байлықтың бір жолы және тұрғын үйге несие беру сияқты жаңа нұсқаларды ашады. Бірақ біздің үйді ұзақ жылдар бойы сату (және сол арқылы өз капиталымызды алу) туралы ниетіміз жоқ. Сонымен қатар, жылжымайтын мүлікке салынатын салық пен сақтандырудың қосалқы шығындары біздің айлық бюджетімізді жейді - біз үш жыл бұрын төлегеннен жүздеген долларға көп, тіпті біздің негізгі ипотекалық төлеміміз өзгеріссіз қалды.
Негізінде, үйге ие болу әр түрлі жолмен қымбат, оның ішінде сіз ойламаған боларсыз. Бірақ бұл үлкен шығындар тіпті жеке үйді төлеу үшін шағын баға сияқты көрінеді.
111 саны нені білдіреді?
