Бұл менің Лос -Анджелеске үшінші рет көшіп келуім, мен мұнда төрт жыл тұрған жоқпын. Бұл мен білгім келгенше Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com және Rental Girl -да көбірек уақыт өткізгенімді білдіреді. Менде жалға алу туралы ескертулер бар, олар мені үйдегі барлық критерийлерге сәйкес келетін сәйкестікті тапқаннан кейін жібереді (мен оны өшірмедім, себебі пәтер аулау - менің сүйікті хоббилерімнің бірі). Мен барлық зерттеулер мен шолуларда байқаған бір тенденция (жалға беру бағасынан басқа, сізді аздап айнуы мүмкін)? Көптеген жалға берілетін үйлерде тоңазытқыштар жоқ.
Бұл біртүрлі ме? Мен бірнеше достардан - кейбіреулері Лос -Анджелесте, ал кейбіреулері Шығыс жағалауында тұратындардан мұны байқады ма деп сұрадым. Калифорнияда тұратын достар маған бұл өте қарапайым деп ойлайтынын айтты, бірақ олар қарайтын мүліктің ішінде тоңазытқыш бар екеніне сенімді. Нью -Йоркте тұратын достар бұл жағдайды естімедік деп жауап берді. Ал көптеген штаттар меншік иелерінен жалға алушыларға тұрмыстық техниканы беруді талап етпейді тоңазытқыштар, микротолқынды пештер немесе пештер сияқты, бәсекеге қабілетті нарыққа байланысты мұны істеу әлі де әдеттегідей. Калифорния, әсіресе Лос -Анджелес, басқаша көрінеді. 2013 жылы жалдамалы қыздармен жүргізілген Сұрақ -Жауапқа сәйкес ( LA -ның ең жақсы жалдау агенттігі ), LA -дағы мүліктердің 50 пайызы тоңазытқышпен бірге келмейді.
КІМ 2014 Yelp хабарламасы сонымен қатар Лос -Анджелестің Фриджгейт нәрсе екенін растады. Лос -Анджелесте тоңазытқышсыз жалға берілетін пәтерлерді көру әдеттегі бе? пайдаланушы былай деп жауап берді: Лос -Анджелестегі пәтерлер тоңазытқышпен бірге келмеген. Тренд қазір солай. Дегенмен, әлі де минимумды жасайтын меншік иелері мен басқарушы компаниялар саны әлі де бар.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Суреттің авторы: Лорен Колин)
Тоңазытқыштардың Л.А. жалға берілетінін көрмеуінің техникалық үш себебі бар. Біріншісі - үй иесінен сізге оны берудің қажеті жоқ. The Los Angeles Times хабарлағандай , сіздің меншік иесіне Калифорния заңына сәйкес жұмыс істейтін тоңазытқышты беру міндеттелмеген, себебі бұл электр энергиясы мен негізгі сантехникадан айырмашылығы, бұл қондырғы болып саналады. Бірақ біз бұрын айтқанымыздай, штаттардың көпшілігі пәтер иелерінен тұрмыстық техниканы беруді талап етпейді, бірақ олар әдетте жасайды. Калифорния - бұл таңқаларлық ойын.
Екіншісі - меншік иесі тоңазытқышты оларсыз жасай алатын шығын ретінде қарастыруы мүмкін. Лос -Анджелесте мүлікті жалға беруші үй иесі маған айтты: кейбір жалға берушілер тоңазытқышпен қамтамасыз етілетін жөндеу мен қызмет көрсетудің қосымша құнын қаламайды.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: Мари-Лин Квирион)
Үшінші себеп, кейбір меншік иелері оны берудің қажеті жоқ деп ойлайды, өйткені көптеген жалға алушылар өздерінің тоңазытқыштарымен келеді. Содан бері Лос -Анджелес елдегі жалға берушілер пайызы бойынша төртінші орында және жалға берулердің 50 пайызы тоңазытқышпен бірге келмейді, бұл жалға берушілердің көпшілігінде тоңазытқыш бар екендігі мағынасы бар (не сатып алуға мәжбүр болғандықтан, не таңдағандықтан). LA жылжымайтын мүлік иесі Apartment Therapy -ге айтты, өйткені [көптеген мүліктер тоңазытқышты бермейтіндіктен, жалға алушыларды өз шешімін табуға мәжбүрлейді], кейде жаңа жалға алушылар өздерінің тоңазытқыштарымен көшіп кетеді, ал үй иесінің бар тоңазытқышты сақтауға орны жоқ. . Ал тоңазытқыш розеткаға қосылмаса, оны жақсы сақтамайды!
Жаңа тоңазытқыш сатып алу қымбатқа түседі. Негізгі тоңазытқыш сізге шамамен 500 доллар жұмсайды, ал қоңырау мен ысқырық бар (фильтрленген су, мұз жасағыш және т.б.) сізге 1000 доллардан асады. Сіз сондай-ақ Craigslist-те немесе жиһаз бен тұрмыстық техникада (мысалы, Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone, т.б.) қолданылған тоңазытқышты шамамен 200 долларға сатып ала аласыз, үшінші нұсқа бар, мен оны қабылдауға шешім қабылдадым. Колледжде мен Оранж округінде тұрдым, тіпті 200 долларым болмады: мен тоңазытқышты жалға алдым. Бұл қаладан қалаға қарай өзгереді, бірақ Google -де жылдам іздеу арқылы сіздің аймағыңыздағы беделді жалға беру бизнесін табу оңай. Тоңазытқыш сатып алудың орнына, сіз біреуін жалға аласыз-бұл айына шамамен 30-75 доллар (мөлшері мен моделіне байланысты). Мен қазір тоңазытқышты айына 32 долларға жалдап тұрамын (жалдау ақысы онымен келмегендіктен емес, ол чемоданың өлшеміне сәйкес келді, мен көп тамақ жеймін). Мен алты айлық жалдау ақысын алдын ала төлей отырып, жеткізу ақысынан (50 доллар) аулақ бола алдым. Егер сіз екі жылдан артық тұруға сенімді болмасаңыз, бұл тамаша нұсқа.
Бірақ егер сіз ұзақ уақыт бойы осында екеніңізді білсеңіз және тоңазытқышты жалға алу немесе сатып алу идеясын ұнатпайтын болсаңыз, Rental Girl жылжымайтын мүлік иесімен келіссөз жүргізуді ұсынады. Егер сіз жалдау мерзімін ұзартсаңыз немесе депозиттік төлемді төмендетсеңіз, олар тоңазытқышпен келісімді жақсартуы мүмкін. Олай болмаған жағдайда, тоңазытқышты қамтитын жалға берулер әлі де көп.
