Ашық есік аймағы стрессті және қорқынышты сезінуі мүмкін. Сіз бейтаныс адамдардың үйлеріне және пәтерлеріне тапсырыс бересіз және бұл болады деп үміттенесіз the бір. Бірақ қалай білуге болады? Бақытымызға орай, бұл агенттер - сіз білесіз бе, куки үстелін басқаратындар, визит карточкаларын ұстағандар сіздің барлық сұрақтарыңызға жауап бере алады. Сіз тек қайсысын сұрау керектігін білуіңіз керек. Мұнда сізге ашық кеңесте қойылатын ең жақсы 10 сұрақ кеңістіктің сізге сәйкес келетін -келмейтінін анықтауға көмектеседі.
1. Неге иесі сатады?
Бұл сұрақ сізге нақты жауап бере алмаса да, агент GieFaan Kim Triplemint Нью-Йоркте ол сіздің сұраулар тізіміңіздің басында болуы керек дейді.
Жауап шынайы ма, жоқ па, оны анықтау қиынға соғады, бірақ ол сізге ұсыныс жасағанда не күту керектігін айтады. Нұсқауды тыңдаңыз: сатушылар басқа елге көшіп жатыр ма? Егер солай болса, олар сізге жақсы мәміле жасауға мүмкіндік беретін орынды босатуға дайын болуы мүмкін. Немесе олар екінші үйді немесе инвестициялық жылжымайтын мүлікті сақтаудан шаршады, сондықтан олар ең жоғары ұсынысты қабылдай алады.
2. Мектептердің жағдайы қалай?
Егер сіз кішкентай балалармен жаңа ауданда көшіп жүрсеңіз, ашық есік күнін өткізетін агент сізге аймақтың білім берудің күшті және әлсіз жақтарын көрсете алады. Тек өзіңіздің жеке зерттеулеріңізді жүргізіп, балаларыңыздың қажеттіліктеріне сәйкес сұрақтар қойыңыз.
Барлығы керемет мектеп алғысы келеді, дейді компанияны жасаған Элисон Бернштейн Қала маңындағы джунгли , бұл қала тұрғындарына қала маңына көшуге көмектеседі. Есіңізде болсын, сіздің жақсы мектеп туралы идеяңыз менікінен өзгеше болуы мүмкін. Қысымды пештер әр балаға арналмаған, сондықтан мектеп жүйесінің динамикасын ұпайдан тыс түсіну маңызды.
Мен 777 көруді жалғастырамын
3. Қандай жөндеу жұмыстары жүргізілді?
Сатып алушылар жылжымайтын мүлікті жөндеу тарихын білуі керек. Бұл сұрақ үйдің денсаулығы туралы кеңірек сурет береді - ас үй мен тұрмыстық техниканың жаңа екенін білу сіздің иығыңыздан салмақ түсіруі мүмкін. Артық жөндеуден өткен үйден сақ болыңыз: Бұл бұрынғы иелері HGTV-ді жақсы көретінін білдіруі мүмкін, бірақ бұл үйдің сүйектеріне қиындық тудыруы мүмкін.
1212 жылғы рухани мән
Меншік иесі Ленс Маррстің брокері кезінде қандай маңызды жақсартулар жасалғанын біліңіз Қонақ бөлмесі жылжымайтын мүлік Портлендте, Орегон, дейді. Аз нәрсе көп, бірақ жауаптар айтады.
Егер сіз кондоминиум сатып алсаңыз, Ким ғимаратты немесе кооперативті басқаруды сұрайды. Күрделі тақта сіздің макияж арманыңызға кедергі келтіруі мүмкін. Ол жөндеу жұмыстарына кеңестің мақұлдауын алу үшін қанша уақыт қажет болғанын, сондай -ақ ғимаратпен жұмыс істеудің жалпы тәжірибесі қандай болғанын сұрауды ұсынады.
4. Маршрут қандай?
Әрине, риэлтор сіздің жұмысыңызға маршрут қосады және Google айтқандай түкіреді деп күтпеуіңіз керек. Сіз мұнда материалдық емес заттарды іздейсіз, әсіресе егер сіз қоғамдық көлікпен жүрсеңіз.
Қоғамда автотұрақ жоқ па, әлде теміржол вокзалында 10 жыл күту кезегі бар ма? - деп сұрайды Бернштейн. Ең жақын пойыз сіз тоқтаған кезде ғана тұра ма? Бұл сұрақтардың жауабын білу сізге транзит кезінде өткізген нақты уақытыңызды (және тәжірибеңізді) бағалауға көмектеседі.
5. Меншік иелерінің ассоциациясынан (HOA) немесе құрылыс тақтасынан қандай қаржылық үміт күтемін?
HOA-да немесе кооперативте үй сатып алу өзіндік күрделі мәселелерді қажет етеді.
1212 періште санының мағынасы
Потенциалды сатып алушылар қаржылық жағдай мен қызмет көрсетудің артуы туралы сұрауды жиі ұмытады, - дейді агент Светлана Чой Warburg Realty Нью -Йоркте. Меншіктің ағымдағы айлық немесе жылдық қызмет ақысы төмен болғандықтан, бұл сол күйінде қалады дегенді білдірмейді. Қазіргі уақытта айына 300 доллар болатын баға, тақтаның немесе HOA -ның қалауымен айына 500 долларға айналуы мүмкін. Техникалық қызмет көрсетуді жоғарылату тарихы маңызды ескерту белгісі болуы мүмкін.
6. Бұл сала бала күтіміне қалай қарайды?
Егер сіз үйде ата-ана болуды жоспарласаңыз және барлық көршілер күндізгі күтімді қолданса, динамиканың сәйкес келмеуі сіздің күніңізді аздап жалғыз етуі мүмкін.
Бернштейн: «Қаланың бала күтімінің ерекшеліктерін түсініңіз. Бұл логистиканың динамикасын ғана емес, сонымен қатар әлеуметтену мен өмір салтын да өзгерте алады. Сізді күтушілер немесе жұптар қоршап алады ма? Барлығы үйде болғандықтан бала күтімі оңай емес пе? Үйде іздеу кезінде осыны есте ұстау сіздің болашақ өміріңізді айтарлықтай жеңілдетеді.
7. Неге мен бұл үйді сатып алмас едім?
Бұл біртүрлі сұрақ болып көрінуі мүмкін, бірақ Элизабет О'Нил, сонымен қатар агент Варбург , дейді ол оған ашық есік күнінде сұраған әлеуетті сатып алушы қатты әсер етті.
Менен бұрын бұл туралы сұраған емес, дейді ол. Мен бұл өте ақылды және зерттелетін сұрақ деп ойладым.
Мен неге 1234 -ті көре беремін?
Брокер қалай жауап беретініне назар аударыңыз. Оларда бұл үйге сәйкес келмейтін сатып алушы туралы толық және ойластырылған жауап бар ма, әлде олар сүрініп, кеңістік бәріне сәйкес келетінін айтады ма? Мүмкін, егер сіз қартайған ата-анаңызды жиі қабылдайтын болсаңыз, екінші қабаттағы ванна бөлмесі жұмыс істемеуі мүмкін, немесе кішкентай көлеңкелі аула бағбаншылар үшін жақсы емес.
Біреудің үйді сатып алмауының себебі бар, бұл оның бұзылғанын білдірмейді, бірақ үйдің кемшілігін бөліскісі келмейтін агент бір нәрсені жасыруы мүмкін.
8. Қала жазға қалай қарайды?
Егер сіз өзіңіздің жаңа үйіңізде немесе кооператив ғимаратында тығыз бірлестікке қосылғыңыз келсе, ауа райы жылынғанда не болатынын сұраңыз.
Сіз барбекюге тосқауыл қоюды ойлаған кезде барлығы Нантакетке немесе Гамптонға баратын кезде қала тазарады ма? - деп сұрайды Бернштейн. Балалар жаз бойы ұйықтайтын лагерьде болды ма, сіздің балаларыңыз ойыншыларсыз қалды ма? Мұның бәрі ескеру қажет маңызды факторлар.
9. Көршілер қалай?
Жаңа көршінің жеке басын анықтағанда, тағы бір маңызды сұрақты қоюды ұмытпаңыз: жақын көршілеріңіз қалай? Олар түнгі 2-де музыканы жарқырата ма, әлде жаз бойы түнгі кештерді өткізе ме? Олардың иті жаман және қатты ма?
Ашық есік күнін өткізетін агенттен толық оқиғаны күтпеңіз, бірақ сіз біле аласыз. Үйден шыққанда кішкене көңілді болыңыз дейді Коллетт Рабба , Онтарио штатындағы риэлтор. Сыртта тұрыңыз және итімен серуендеп жүрген немесе шөп шабатын кез келген көршілермен сөйлесіңіз.
Үй маңындағы үйлердің жағдайына ерекше назар аударыңыз: көгалдар лайықты күйде ме? Үй иелері өз үйлерінде мақтаныш сезімін көрсете ме? Бұл сату уақыты келгенде көршілікті қалаулы етеді, дейді Рабба.
1010 Киелі кітапта нені білдіреді?
10. Сату мерзімі қандай?
Сатып алушы мен сатушының уақыт сәйкес келмеуі жағдайға түсу апатқа арналған рецепт болуы мүмкін. Идеал жағдайда, жабылу екі жақтың арасында жақсы үйлестірілген, дейді Жанна Кемптон, агент Стриблинг Нью -Йоркте. Бірақ шындығында, сізде жабылу үшін әр түрлі уақыт кезеңдері болуы мүмкін.
Ықтимал кедергілерге алдағы демалыстар, жұмысқа ауысулар және мектеп демалыстары кіреді. Егер сіз асығыс болсаңыз және олар асықпаса - немесе керісінше - бұл екі жақтың да шыдамдылығын арттыруы мүмкін. Ашық үй - бұл ұсыныс жасамас бұрын және заттар жабысқақ болмай тұрып, кез келген айқын сәйкессіздіктерді анықтау үшін тамаша орын.
![Ұлыбританиядағы ең жақсы Chrome спрей бояуы [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/28/best-chrome-spray-paint-uk.jpg)
