Үйді қайта сату құнын жақсарту үшін жасай алатынның бәрі қызықты емес (кез келген адам істей алмайды) шынымен жаңа шатырға ақша жұмсағыңыз келе ме?), бірақ сізге ұнайтын үлкен билеттер бар және бұл өтеуге әкелуі мүмкін. Бұл тізімнің басында құрылғылар бар.
Ия, олар утилитарист, бірақ мен жаңа жылтыр тоңазытқышқа қызығатын жалғыз мен емес екенімді білемін. Егер бұл сізге үй иесі ретінде қызықты болса, бұл болашақта әлеуетті сатып алушының қызығушылығын тудыруы мүмкін. Егер сіз жақын арада сатуды жоспарламасаңыз да, бұл әрқашан сіздің есіңізде сақталатын нәрсе. Осылайша, бірнеше сарапшылар сіздің үйді қайта сату құнын арттыру үшін қандай құрылғыларды жаңартуға болатынын анықтады. Алда, кеңес алыңыз Билл Коллинз , ERA Queen City Realty жылжымайтын мүлік агенті және президенті Рон Шимек Appliance мырза , Neighbourly компаниясы.
Алдымен сіздің үйіңіз базарда қай жерде екенін біліңіз
Ең әдемі жаңа пешті таңдау үшін жүгірмес бұрын, бұл ережені есте сақтаңыз. Біздің сарапшылардың пікірінше, кірістің төмендеуі бар. Егер сіздің үйіңіз жоғары нарықта болмаса, тұрмыстық техниканы сатып алу кезінде шектен шықпаңыз, дейді Шимек. Ол түсіндіреді, бұл шығындар көбінесе сіздің шығындарыңызды өтемейді, сондықтан құрылғыны таңдауда ең жақсы бағаны алу маңызды.
Сіз үйдің орташа бағасы 250 000 доллар тұратын көрші аспаз екеніңізді айтыңыз және сіз Thermador техникасы мен кіріктірілген дыбыстық жүйені қолдана аласыз. Мұның бәрі сіздің жеке қажеттіліктеріңіз үшін жақсы, бірақ сіз мүлікті сатқанда, сіз қатты оянуыңыз мүмкін, дейді Коллинз.
Бағалаушылар сіздің үйді жақын маңдағы басқа мүліктерге сәйкес келуін іздейді,-дейді ол, егер сіз жақсартылған болсаңыз, бағалаушыдан баға алмайсыз. Бұл жерде сіздің аймақта тәжірибесі бар жылжымайтын мүлікпен айналысатын лицензияланған маманмен кеңесу маңызды, дейді ол. Олар сізге салыстырмалы үйлерді жаңарту тұрғысынан қай жерде екенін хабарлауы мүмкін. (Мен бұл кеңесті қайталаймын; мен екі жыл бұрын ас үйді жөндеуден бұрын риэлтормен кеңескенмін!)
Сонымен қатар, сатып алу эмоционалды тәжірибе екенін есте ұстаған жөн, деді Коллинз. Оның айтуынша, сатып алушылардың көпшілігі асханадан қарайды. Егер сіз оларды презентацияның тартымдылығына сүйене отырып түсіре алсаңыз - олар көзімен сатып алса - онда сізде бар.
Сонымен, жаңартудың ең жақсы құралдары қандай?
Тоңазытқыштар
Ең үлкен ROI үшін француз есіктері мен кіріктірілген су мен мұз таратқыштары бар тоңазытқыштарды іздеңіз, дейді Шимек. Басқа сәнді нұсқалар бар болғанымен, екі сарапшы да сату бағасына баспайтын болаттан жасалған тіректер берді. Коллинз Energy Star логотипі бар экологиялық таза құрылғылар ROI-ді арттыра алатынын айтады. Біреуіне инвестиция салғанда, оны алып тастаудың орнына құрылғыға 'Energy Star' белгісін қалдырыңыз, - дейді ол.
нумерологияда 11 11 нені білдіреді
Кіріктірілген пештер
Шимек атап өткендей, оқшауланғаннан гөрі кіріктірілген пештер көп ақша әкеледі. Құндылықты жоғарылататын опцияларға өмірді жеңілдететін нәрселер жатады, мысалы, тегіс шыңдар, тәртіпсіздік пен өзін-өзі тазарту функциялары.
Жоғары тиімділігі бар жуғыштар
Кір жуғыш машиналар мен кептіргіштер көбінесе үй сатып алу кезінде баға келіссөздерінің бөлігі болып табылады дейді Шимек. Инвестициялаудың ең жақсы түрі-сәйкес кептіргішпен жұптастырылған жоғары тиімділігі жоғары және алдыңғы жүктеме. Бұл жерден Energy Star логотипін іздеңіз, дейді ол.
Біздің сарапшылардың пікірінше, бірнеше басқа заттар үйді тартымды ете алады. Шимек WiFi қосылған құрылғыларды қарастыруды ұсынады, себебі бұл сатып алушының санасына жайлылық қосады. Ал Коллинз бөлек сусын салқындатқыштардың, тіпті тоңазытқыштан сусын алуға арналған бөлек есіктің де бір сәт болатынын айтады. Бір құрылғыға басымдық бермеу туралы айтатын болсақ, Коллинздің айтуынша, қызмет ету мерзімі шамамен 10 жыл болатын ыдыс жуғыш машиналар үлкен кірістілікке жол бермейді.
