Өткен күзде менің телефоныма көршісінің күтпеген мәтіні жанып кетті. Ей, сіз біздің көшеде үйін сататын адамды білесіз бе? Менің әпкем жақын маңға көшкісі келеді. Тағдырдың жазуы бойынша, біз жақын арада өз үйімізді тізімге енгізу идеясын қабылдадық. Сонымен қатар, біз өз үйімізді өзіміз білетін адамға беруге мүдделіміз. Біз көршіміздің әпкесімен талқыладық, және ол ақыры маңызды ұсыныс жасауға шешім қабылдады. (Біз қабылдадық.)
Нарық жылынуды жалғастыруда, қол жетімді және қалаулы үйлер өте аз - демек, біз сияқты біз үшін де қажетсіз ұсыныстарды алу әдеттегі жағдайға айналды. Біз үшін бұл шешім маңызды емес еді. Бірақ егер біз өз үйімізді тізімге енгізу туралы ойланбасақ ше?
Скотт Кэмпбелл , RE/MAX United компаниясының Сидарбургтегі (Висконсин штаты) серіктесі, егер сіз оны жоспарламасаңыз да, сатудың тиімді болатынын айтады. Ақыр соңында, бұл бірнеше факторларға байланысты - егер сіз қоныс аударғыңыз келсе және ұсыныс қаншалықты маңызды болса. Ақша мен ұсынылған шарттар, егер олар жоспарламаса да, біреудің сату туралы ойлайтын кезі болуы мүмкін, дейді Кэмпбелл.
Ол әлеуетті сатушыларға сақтықпен жүруді ұсынады. Міне, нарықтан тыс үйдегі ұсынысты қалай өңдеу керектігін білу керек.
12 * 12 =
Егер сіз әзірлеушіден немесе инвестордан ұсыныс алсаңыз не істеу керек
Ұсыныстардың барлығы отбасы мүшелеріне жақындағысы келетін адамдардан келмейді-кейбіреулері үйді көп ақшаға сатқысы келетін флипперлерден немесе сіздің үйіңізді бұзып, оны көпқабатты үйге ауыстыруды жоспарлап отырған әзірлеушілерден келеді.
11:11 мәні
Джеймс МакГрат, Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік брокерінің негізін қалаушы Ереево сатушылар жиі ұсыныстарды нарықтық бағадан төмен алатынын айтады - ақшалай инвесторлар әдетте сатушыларға ақшаға мұқтаж болады деп үміттенеді немесе үйдің қанша тұратынын білмейді. Егер сіз ұсынысқа қызығушылық танытсаңыз, алға жылжудан бұрын үйдің бағасы туралы кәсіби пікір алған дұрыс. Сіз бұл ақпаратты бағалаушылардан, жылжымайтын мүлік агентінен ала аласыз немесе, әрине, идеалды емес, тіпті Зиллоу да ештеңеден жақсы болар еді, дейді МакГрат.
Әзірлеуші жағдайында әлеуетті дамытудың егжей -тегжейі мен көлемі туралы сұрақтар қойыңыз. Есіңізде болсын, сізге сатудың қажеті жоқ, бірақ егер сіздің айналаңызда жаңа коммерциялық ғимараттар салынбаса, олар сіздің айналаңызда салынады, дейді Кэмпбелл.
Тағы бір тәуекел: Егер сіз бірден сатпасаңыз, көп нәрсені күту кері әсер етуі мүмкін. Егер сіз күтетін болсаңыз, жылжымайтын мүлік құнын төмендетсе, сіз аз ақша ала аласыз. Мысалы, егер сізде екі жолақты сауда орталығының арасында орналасқан тар жер учаскесі болса, онда сіздің мүлік құны төмендеп кетуі мүмкін немесе ештеңеге тұрмайды, өйткені олар сіздің меншігіңізде бизнес құра алмайды, дейді Кэмпбелл.
Сатуға қызығушылық жоқ па? Тікелей, бірақ сыпайы болыңыз және жеке адамға немесе әзірлеушіге сізді қызықтырмайтынын айтыңыз. Егер олар сатып алу туралы ресми ұсыныс болса да, оларды қадағалайтынына таң қалмаңыз.
1111 рухани жағынан нені білдіреді?
Егер сіз жеке адамнан ұсыныс алсаңыз не істеу керек
Егер кәдімгі үй иесі сіздің есігіңізді қағады немесе хат жіберсе, сіз бұл адамның белгілі бір ауданда көп көңіл бөлетінін күте аласыз - сондықтан олар сатуды жоспарламаған біреуге хабарласуға тырысады. Көптеген жағдайларда, дейді МакГрат, жеке сатып алушылар жоғары доллар төлеуге ынталы болады.
Егер сіз бас тарта алмайтын ұсыныс алсаңыз, сіздің үйіңіздің әділ сомасын алатындығыңызға (және жоспарлағанға дейін көшу қиындықтары) әлі де мұқият болуыңыз керек. Егер көшу үстелден тыс болса, тікелей және сыпайы болыңыз - әзірлеушілерден айырмашылығы, адамдар сізді қызықтырмайтын суретті алуы керек.
Егер сіз сатуға шешім қабылдасаңыз не істеу керек
Егер сіз үйді сату бойынша алға жылжуды шешсеңіз, сіз жылжымайтын мүлік агентінің қымбат төлемінен аулақ бола аласыз жеке сату . Егер сіз бұл бағытты таңдасаңыз да, кәсіби қолдаудың бар екеніне көз жеткізіңіз. Кэмпбелл жылжымайтын мүлік агентімен немесе адвокатпен кеңесуді ұсынады, сондықтан сіз маңызды мәліметтерді жіберіп алмайсыз.
Интуитивті болып көрінуі мүмкін, бірақ сіз өзіңіздің атыңыздан сатуды басқару үшін жылжымайтын мүлік агентін жалдай аласыз, алайда сіз үйді белсенді түрде сату үшін риэлтормен жұмыс жасасаңыз, сіз төлейтін комиссиялардың кейбірінен аулақ бола аласыз, дейді Марк Уэшберн. Риэлтормен Неапольдегі кондомикалық бутик . Сіз сондай -ақ кез келген сатудың күрделілігіне көмектесетін, сондай -ақ сатып алу -сату келісімшартын жасай алатын, тіпті келіссөздердің шарттарына көмектесетін жылжымайтын мүлік бойынша заңгермен жұмыс жасауды қарастырған жөн. Егер сіз қарсы ұсыныс берсеңіз, мысалы, есептегішті адвокаттың фирмалық бланкінде көрсету сіздің сату процесіне байсалды екеніңізді білдіреді.
310 нені білдіреді
Жылжымайтын мүлік агенттігінің комиссиясына біраз ақша үнемдеу қызықты болғанымен, күйеуім екеуміздің барлық мәліметтерді өз бетімізше анықтауға мүмкіндігіміз болмады, сондықтан біз жылжымайтын мүлік агентін тартуға шешім қабылдадық. Біз үшін аз ғана ақшаны жоғалту болашақ бас ауруынан аулақ болу керек еді. Мен ризамын, содан бері еш өкінбедік!
![Ұлыбританиядағы ең жақсы бояу щеткалары [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/40/best-paint-brushes-uk.jpg)
