Шынын айту керек, сіздің үйіңіздегі жыпылықтаған шамдар елеске қарағанда электрлік ақаулықтан туындауы мүмкін.
Бірақ егер сіз үйіңізді сатқыңыз келсе және сіз істеу бұл қорқынышты деп күдіктенсеңіз, сіз заңды түрде оны тізімге енгізуге міндеттісіз бе? Сонымен қатар, сіздің үйіңізді сатылымға шығару қызығушылықты арттырады ма, әлде бұл әлеуетті сатып алушыларды қызықтырады ма? Ал егер сіз сатып алсаңыз-бұл Бейтс сарайының ескі Виктория тұрғындарының көңілсіз елесі үшін соншалықты төмен бағаланған ба?
Хэллоуин мерекесі жақындағанда, біз жылжымайтын мүлік туралы заңдарды зерттеп, ықтимал арбалы үйлердің тактикасын сатамыз. Төменде оқыңыз - егер сіз батыл болсаңыз!
Ең қорқынышты жылжымайтын мүлік туралы заң
Есіктер өздігінен жабылады. Сіз жоғарыдан түсініксіз аяқ дыбысын естисіз. Температура тез өзгереді, бұл сіздің үйіңіздегі қандай да бір паранормальды әрекетті көрсетеді. Сіз Каспердің жалдау ақысын төлемеген бөлмеде тұратынына сенімдісіз.
Бірақ, көп жағдайда, сіздің үйді сату кезінде оны ашуды талап ететін заң жоқ. (Егер сіз сатып алушы болсаңыз, демек, сіз тізімдерді қарау кезінде күдікті аулауды білмейсіз).
Негізгі ерекшелік Нью -Йоркте, онда Стамбовский в. Акли («Ghostbusters» шешімі) егер үй иелері өздерінің үйі қорқытылғанын көпшілікке жария етсе, олар бұл үйді нарыққа шығарған кезде әдеттен тыс әрекетті жоққа шығара алмайды.
113 нені білдіреді
«Ghostbuster» шешімі аруақтардың ашылуы туралы емес, үй иелерінің әр түрлі ақпарат құралдарына болжанған табиғаттан тыс оқиғалар туралы хабарлауға емес, потенциалды сатып алушыға жария етпестен шығып кеткені туралы болды. мен ықтимал мәселелерді білмейтінін түсіндіреді жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокат Марк Хаким Нью -Йорктегі Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas ЖШС заң фирмасы.
Хаким түсіндіреді, сот бұл ақпаратты жария етпеу деп санады және нәтижесінде әлеуетті сатып алушыға келісімшартты бұзуға және бастапқы жарнаны қайтаруға мүмкіндік берді.
Оның айтуынша, мұндай оқиғалар сирек кездеседі.
Оның ұсынысы? Әрқашан адвокатыңызбен кеңесіп, сіздің меншігіңіз орналасқан штатта немесе округте не жария етілуі керектігін біліңіз және Стамбовский ісі Нью -Йорктегі іс екенін және басқа юрисдикцияларда бірдей талаптар болмауы мүмкін екенін есте сақтаңыз.
Сонымен, басқа штаттар ше?
Ешқандай штатта аңшылық туралы мұндай ашық заң жоқ, бірақ ол әр штатта әр түрлі болады, бұл жерде жылжымайтын мүлік иесі өзінің сатып алушыларына қайғылы тарихты ашуы керек пе, жоқ па. Заңды түрде, кісі өлтіру, суицид және басқа да қылмыстық әрекеттер орын алатын үйлер стигматизацияланған мүлік деп аталады және жергілікті заңдардың олармен қалай әрекет ететіні әр аймаққа байланысты өзгереді.
Мысалы, жылы Оңтүстік Дакота , сатушылар өткен жылы мүлікте адам өлтіру немесе суицидтен адам өлімі болғанын ашып көрсетуі керек. Мемлекет сатушылардан бұл үй соңғы бір жыл ішінде қылмыс болғанын айтуды талап етеді.
Сіз үйіңізді жарылқау ретінде жарнамалауыңыз керек пе?
Сіз оны әлеуетті сатушылармен байланыстырып, үйіңіздегі елестер туралы білгіңіз келе ме? Мұны жасамаңыз, ескертеді Гилл Чоудхури, Warburg Realty компаниясынан Нью -Йоркте.
333 періште санының мағынасы
«Барлық баспасөз жақсы баспасөз» деген сөз әдетте дұрыс болуы мүмкін, бірақ бұл жағдайда кері әсер ету ықтималдығы жоғары, дейді ол. Аруақ үйге келуге және қарауға ыңғайлы, бірақ өмір сүру одан да жақсы емес.
Егер сіздің үйіңіз қорқынышты деп ойласаңыз, сізге мәлімет берудің қажеті жоқ болғандықтан, ол үйді сатуға және әрі қарай жүруге кеңес береді. (Міне, елестер де қоныс аудармайды деп үміттенемін!)
Бірақ егер сіздің үйіңіз қорқынышты болса немесе сіз білмесеңіз үйді сатып алсаңыз, оны түзетудің бір жолы болуы мүмкін (егер сіз бұған бірінші кезекте сенсеңіз) Тара Кинг, брокер жалдайды HomeSmart Cherry Creek қасиеттері Колорадо штатының Денвер қаласында өз клиенттеріне кәсіби тазалау қызметтерін ұсынған және елестер туралы жақсы әңгімелер бар.
911 рухани нені білдіреді?
Оның клиенттерінің бірі үй нарықта қирағаннан кейін елестерді әкелді. Үйде таңғажайып оқиғалар болды:
Соңғы сабан кілемді тазалап, тазалау мен жертөле су басқаннан кейін түтік жұмбақ түрде қосылды, дейді ол. Ол «елес қуғандарды» әкеліп, үш сағаттық сеанс жасағаннан кейін, үй елес энергиясынан таза болды. Үй бір аптадан кейін сатылды.
Елес оқиға болмаса да, Мелисса Брайер Ұя туралы заң , дейді өзінің фирмасының жылжымайтын мүлікті жабуының бірінде, сатушы 23 -тен басқа күні жабудан бас тартты. Неге? Пальма оқырманы оған 23 - оның бақытты нөмірі екенін айтты.
Құжаттарға қол қойған кезде де, ол сағаттың 23 минутында екеніне көз жеткізгісі келді, дейді Брайер. Ол бұған батыл қарады, сондықтан біз 15 минуттай отырдық, тек сағат 15: 23 -те аяқталуын күттік. 23 наурызда.
