Бұл мақаланы үлкен, орташа немесе кіші экранда оқығанда, пандемия көптеген адамдарға сандық түрде өмірлерін көбірек өткізуге мүмкіндік бергенін еске салудың қажеті жоқ шығар. Бұл күндері сіз әлеуметтену мен сатып алудан бастап интернетте оқуға және жұмыс істеуге дейін бәрін жасай аласыз. Сонымен, интернетте үй сатып алу да танымалдылыққа ие болды.
Егер сіз өзіңіздің үйіңізді Интернетте сатып алуды немесе сатуды ойласаңыз, қағазға қол қою дәстүрлі процестен көптеген айырмашылықтар бар. Міне, цифрлық жылжымайтын мүлік әлеміне кірмес бұрын ескеру қажет кейбір факторлар.
IBuying дегеніміз не?
Үйлерін сатқысы келетіндер Интернеттегі мүлкі туралы ақпаратты енгізе алады, және тағы басқа жаңа қызметтер Ашық есік , Zillow ұсынады , Ұсыныс тақтасы , және RedfinNow мүлікке бастапқы ақшалай ұсыныс жасайды. Бұл қызметтер әдетте iBuying деп аталады.
Зиллоу ақшалай ұсыныс жасайды Zestimate үйіне негізделген үйді сату жылдамырақ, қауіпсіз және жеңіл процесс, ол толық онлайн режимінде жүзеге асады, деп түсіндіреді Зиллоудың үй трендтері бойынша сарапшысы Аманда Пендлтон. Үй иелері Zillow -дан ақшалай қаражаттың әділ нарықтық құнының сенімділігіне сенімді және олар жабық күнді белгілей алады, бұл ашық үйлер, көрмелер мен жөндеу қажеттілігін жояды.
Егер сатушы ұсынысты қабылдайтын болса, онда компания процесті сол жерден жүргізеді, маркетинг процесін өз мойнына алады және ақырында үйді сатады. IBuyer сатудан қалай ақша табатыны әр компанияның бизнес моделіне байланысты. Ашық есік мысалы, ақылы модельде жұмыс істейді, онда олар әдетте сатушыдан сатып алу бағасының бес пайызын алады. Zillow сонымен қатар орташа есеппен алты пайыздан төмен ақы алады. Жалпы алғанда, iBuying - бұл өз мүлкін тез түсіргісі келетін сатушыларды ұнататын модель.
Интернетте үй сатып алу керек пе?
Үйді онлайн режимінде сатудан басқа, физикалық тұрғыдан баспастан үй сатып алуға болады. Соңғы мәлімет бойынша Зиллоу сауалнамасы , Мыңжылдықтардың 39 пайызы Интернетте үй сатып алуға ыңғайлы болатынын айтты, ал 59 пайызы үйді іс жүзінде аралап көргеннен кейін, бірақ оны жеке көрмегеннен кейін, ұсыныс жасауда біршама ыңғайлы болатынын айтты.
Технологияның жетістіктерінің арқасында виртуалды тур сізге жеке шоу сияқты көптеген аспектілерді көрсете алады, ал үйді осылайша сатып алу уақыт пен қашықтық факторлар болған кезде, әсіресе пандемия кезінде, жақсы нұсқа болады. Саяхатқа шектеу қою үшін тек виртуалды турдан кейін жасалған кросс-қадам бетінде естілгеннен гөрі практикалық болуы мүмкін.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз Несие: rawmn/Shutterstock
Интернетте үй сатып алу кезінде нені ескеру керек
Алайда, егер сіз үйді Интернеттен сатып алуды ойласаңыз, Пендлтон үйді жеке көрмеген кезде жіберіп алатын кейбір материалдық емес факторлар бар екенін ескертеді.
Дыбыстар, иістер, үйдегі жарық - бұл көбінесе сатып алушыға үймен эмоционалды байланыс орнататын және олардың «бұл» екенін түсінетін факторлар. Дәл осы жерде олар сенімді жергілікті жылжымайтын мүлік агенті тәжірибесіне сүйенуі керек, ол оларға көшеде шу көп болса, жақын маңда отбасылар болса немесе күндізгі жарық жақсы болса, оларды анықтай алады. артқы аулаға соғылады. Көптеген агенттер енді алыстағы сатып алушыларға осы сыртқы әсерлерді жақсы түсінуге көмектесу үшін тікелей бейне турларды ұсынады.
Интернетте үй сатып алудың немесе сатудың артықшылықтары
Айтуынша, үйді интернеттен сатып алу сізге ыстық мүлікті тартып алуға қатысты бәсекелестік артықшылық береді.
Сандық шолулар немесе интернеттегі фотосуреттер арқылы үй сатып алу өте тез жүзеге асады және тез әрекет етуге дайын сатып алушыға артықшылық береді, дейді. Шон Паппас , Нью-Йорктегі Starr Associates ЖШС серіктесі.
Әсіресе тар нарықта, жеке көрсетілімнен бас тартқан кезде, сатып алушыға аяғы жоғары болады.
Тауарлы -материалдық құндылықтары бар сатушылар нарығында, біз өткен жылы Гамптоннан көргеніміздей, сатып алушылар үйге келуге уақыт таппай, секіруге және ұсыныс жасауға мәжбүр болды, дейді. Yorgos Tsibiridis , Нью -Йорктегі Компас брокері.
Ал үйді интернетте сатуға келгенде, ыңғайлылық - басты артықшылық. Сізге ашық есік күнін өткізуге, сіздің қонақ бөлмеңізде бейтаныс адамдардың жүргенін бақылап отыруға немесе сатып алушылардың көптеген ұсыныстары мен хаттарын қарауға болмайды. Дегенмен, сатып алу немесе сату туралы шешім экранның алдында отырғандарға байланысты.
