Егер сіз қалыңдықтың әкесін қызғанышпен көрген болсаңыз - Джордж мен Энни Бэнкс арасындағы күрделі қарым -қатынасты тамашалаңыз немесе өз үйіңіздегі үйлену тойын армандайсыз - бұл жаңалық Альгамбра, Калифорния, үй бірнеше жыл бұрын сатылымға шығарылған болуы мүмкін сізді ипотекалық калькуляторларға жіберді.
Ағашпен көмкерілген көшедегі 4,400 шаршы футтық орталық залдағы мұндай үйдің бағасы қандай болуы мүмкін? Ал мұндай керемет нәрсені алу үшін не қажет?
444 періште санының мағынасы
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: Құрметпен Трулия )
2016 жылдың маусымында үй нарыққа шыққанда, ол 1,998 миллион долларға сатылды. Сәйкес Zillow ипотекалық калькуляторы , стандартты 20 пайыздық бастапқы жарна сізге 399 600 доллар тұрады. Осы сәттен бастап сіз айына шамамен $ 9873 немесе айына $ 118,476 төлейтін ай сайынғы төлемдерді қарастырасыз, соның ішінде салықтар мен пайыздар.
Бұған қол жеткізу үшін және сіздің мүмкіндігіңізден тыс өмір сүрмеу үшін сіз бұл төлемдердің жылдық табыстың 28 пайызын немесе одан да аз бөлігін алғыңыз келеді. Бұл келіннің үйін алу үшін жылына шамамен 423,500 доллар табуға тура келетінін білдіреді. Бұл үлкен өзгеріс!
Қалыңдықтың әкесі үйі, өкінішке орай, қазір сатылмайтындықтан, біз онымен сөйлестік Майкл Белл , аудандағы № 1 Sotheby жылжымайтын мүлік агенті, қазіргі уақытта сатылатын салыстырмалы үйлерді тексеру үшін.
Бір қызығы, көп нәрсе болған жоқ. Салыстырылатындар онша көп емес және жақсы себеппен, дейді Белл. Альгамбрада жалғыз отбасыға арналған көптеген аудандар жоқ. Тұрғын үй қорының жартысына жуығы көп пәтерлі пәтерлер немесе пәтерлер. Жалғызбасты аудандар салыстырмалы түрде сирек кездеседі.
Қазіргі уақытта Альхамбрада 1,5 миллион доллардан асатын бір ғана жеке үй бар; осы жылға дейін осы критерийлерге сәйкес келетін тағы екі адам ғана сатылды.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: Том Боуэрс/Подли қасиеттері )
711 рухани нені білдіреді?
Егер Альхамбра сіз болғыңыз келсе және қазір көшкіңіз келсе, сізге 2,68 миллион доллар жұмсауға тура келеді. қазір нарықтағы жалғыз жоғары деңгейлі жалғыз отбасылық үй . Сіз өзіңіздің ақшаңызға көп нәрсе аласыз-3600 шаршы метрлік үйде төрт жатын бөлме мен бес ванна бөлмесі бар. Ол ұзын жеке үйдің соңында орналасқан және жабық патио, толық теннис корты және қара түбі бар бассейні бар.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: CRMLS/Трулияның рұқсатымен )
Егер сіздің бюджетіңіз мүліктің бұл түріне сәйкес келмесе, сіз оның аймағындағы пәтерлердің бірін қарастыра аласыз. Шамамен 719 000 доллар сізге жетеді жаңартылған, бірақ салыстырмалы түрде жалаңаш, үш жатын бөлме, үш ванна бөлмесі Альгамбрада. (Мұндай үйге жайлы болу үшін сізге жылына шамамен 195 000 доллар қажет болады.) Кондоминиумның артықшылығы? Қауымдастықта ашық камині барбекю алаңы мен субұрқақтары бар тартымды ауласы, сонымен қатар фитнес пен демалыс бөлмелері бар. Кешен сонымен қатар супермаркеттер, ондаған мейрамханалар, Костко, сауда, кинотеатр мен гольф алаңының жанында ыңғайлы орналасқан.
Қосымша жалғыз отбасылық нұсқалар үшін Сан -Марино немесе Пасаденаға жақын жерді қараңыз, бірақ Альгамбраға ұқсас нәрсеге қарағанда сіз одан да көп ақша жұмсауға дайын болыңыз. Бағалар Сан -Маринода 1 миллион доллардан басталады, дейді Белл. Қажеттіліктің көп себебі - аудандастыру мен мектептер - Сан -Марино мектеп ауданы Калифорния штатында №1 орынға ие болды.
Пасаденаға келетін болсақ? Пасаденада 700-800 мың долларға біреу 1500 шаршы фут болатын және екі -үш кереуеті бар қалаудан сәл жөндеуші/косметикалық фиксатор сатып ала алады, дейді Белл. 700 000 доллардан аз болса, сіз ауыр жөндеу үйіне қарайтын боласыз.
