Егер сіз бәсекеге қабілетті нарықта жылжымайтын мүлік сатып алғыңыз келсе, онда сіз басқа үміткер сатып алушымен сауда -саттық картасы болуы мүмкін екенін білесіз. Бірақ келіссөздер жүргізу үшін жылжымайтын мүлік магнаты болудың қажеті жоқ; Соғыс кезінде аман қалудың кілті - дайындық. Ұрысқа кіріспес бұрын мыналарды білу қажет:
Ақша - патша
Қолма -қол ақша - бұл бәріне түсінікті әмбебап тіл. Егер сіз үйді тікелей сатып ала алатын болсаңыз, сіз мұндай мақалаларды оқымайтын шығарсыз, бірақ бәрібір: егер сізде үйді қолма -қол ақшаға сатып алу мүмкіндігі болса Көбірек қолма -қол ақша - мұны жасаңыз. Бұл ипотекадан алынатын өмірлік қарызды жеңілдетіп қана қоймайды, сонымен қатар сатушы әлеуетті сатып алушының қаржыландырудан бас тартылмайтынын біледі.
Эмоцияларыңызды бақылауда ұстаңыз
Стресс кезінде сіздің сезімдеріңізді жақсартуға мүмкіндік беру әдетте жақсы болмайды. Белгілі бір мүлікке ие болу мүмкіндігіне байланып қалу өте өкінішті болуы мүмкін, тек тендерлік соғыста жеңіліп қалу мүмкін, дейді. Эндрю Собель , Sobel жылжымайтын мүлік жөніндегі вице -президенті. Бірақ бұл келіссөзге кіріскенде барлық үйректеріңізді реттей алмайсыз дегенді білдірмейді. Процесске біраз уақыт кетуі мүмкін екенін түсініңіз және сізге табандылық пен шыдамдылық қажет болады, - дейді Собель. Қаржыландырудың барлық нұсқаларын алдын ала зерттегеніңізге және сіздің шарттарыңыз қаншалықты икемді екенін білгеніңізге көз жеткізіңіз.
көру 12:12
Сіз 5 -тен 10 мың долларға дейін жұмсауыңыз мүмкін
Белгілі бір мүлікті қаншалықты қажет ететіндігіңізге байланысты, сіз алдыңғы сатыға дайын болуыңыз керек. Бұл сізге керек үй ме? Бұл сізге қажет аудан немесе мектеп ауданы ма? Бес-он мың доллар көп ақшаға ұқсайды, ал кейбір сатып алушылар үшін бұл солай, бірақ сіз оны 30 жылдық ипотекалық несиеге қоюыңыз керек. Сіз көп жағдайда таба аласыз, бұл айына бірнеше доллар ғана Эд Дево Century 21 Mario жылжымайтын мүлігі. Есіңізде болсын: егер бұл сіздің арманыңыздағы үй болса, сіз оның қайтадан сатылымға шығатынын білмейсіз.
Несие берушіні білу өте маңызды
Тендерлік соғысты колледждің негізгі емтиханы сияқты ойлаңыз. Сіз оқымай -ақ кіргіңіз келмейді, иә? Сондықтан сізге үй тапсырмасын несие берушіге онлайн шолуларды қарау немесе осы саладағы адамдардан сұрау арқылы жасау керек. Қиындыққа тап болған адамдар өз тәжірибелерін айтудан тартынбайды, дейді Том Родс, бас атқарушы директор Ипотека . Беделді несие берушіні таңдауда аз белгілі тактика-бұл жергілікті титулдық компаниялардан сұрау және олардың кімге сенетінін білу. Бұл сенімді ұсыныс береді, өйткені олар индустрияға еніп, көптеген жылдар бойы жұмыс істейтін серіктестерді таңдады.
555 санын көріңіз
Жеке жанасу ұзақ жолмен жүреді
Сатушылар, әрине, мүмкін болатын көп ақшаны алғысы келсе де, сізбен жеке байланыста болу ықтимал сатып алушы ретінде таразыны сіздің пайдаңызға айналдыруы мүмкін. Сара Магуайр Broadway Village жылжымайтын мүлігін сатып алушылар сатушыға өздері туралы кейбір мәліметтермен бөлісетін жеке хат жазады. Менің клиентім жақында сауда -саттықта жеңіске жетті, өйткені олардың екеуі де бір колледжде оқыған және көптеген адамдарды білетін, дейді ол.
→ Үй сатып алушылар сатушыларға тікелей хабарласқанда: бұл сіз үшін жұмыс істеді ме? Немесе сенде ме?
Шектеріңізді орнатыңыз
Ұсыныстар бойынша конкурсқа қатыспас бұрын, үйге ең жоғары баға қандай болатынын анықтаңыз. Ұсыныс қабылданғанға дейін артқа қарай жүру сіздің эмоцияларыңызбен ойнауы мүмкін және сіздің жайлылық аймағыңыздан асып кетуі мүмкін, дейді Тай Коллинз , риэлтор мен сатып алушының агенті Suzanne және Company Keller Williams Realty. Бұл санды алдын ала ескеру сіздің мақсаттарыңызды еске салады және егер сіз кетуге шешім қабылдасаңыз, сізге тыныштық сыйлайды.
Шығармашылық - бұл кілт
Егер сіз мүлікті нашар сатып алғыңыз келсе, шамалы қосымша күш -жігер ұзақ жолға түсуі мүмкін. Бұл сіздің ұсынысыңызды сатушыға мүмкіндігінше тартымды етуді білдіреді. Сіздің ұсыныста күтпеген жағдайлардың санын азайтуды қарастырыңыз, дейді Магуайр. Олар мұны шексіз бағалайтын болады. Бұған мыналар жатады: инспекцияның күтпеген жағдайы, ипотекалық жағдай, үйді сатудың күтпеген жағдайы (сатып алушы ұсынатын тұрғын үйді сатып алмастан бұрын қазіргі резиденциясын сатуы керек) және зиянкестерге қарсы күтпеген жағдай. (Сіз тіпті үйді тексеруден бас тарта аласыз, бірақ бұл, әрине, жаңашылдық емес.) Сатушы не нәрсеге алаңдамаса, соғұрлым жақсы.
Мен 222 -ні көргенде бұл нені білдіреді?
