Егер сіз 30 жасқа толмаған болсаңыз, үй сатып алу қиял сияқты көрінуі мүмкін: 25-34 жас аралығындағы адамдар үй сатып алады, бұл жастағы аға буынмен салыстырғанда. 2018 жылдың шілде айындағы есеп қалалық институтынан. Егер сіз студенттік несие қарызымен айналысатын болсаңыз, онда сіз өзіңізді қатты батқан сияқты сезінуіңіз мүмкін: LendingTree-ге қарасты Magnify Money сайтынан 2018 жылдың қазан айындағы есепке сәйкес, студенттік қарызы бар мыңжылдық үй шаруашылықтары орташа есеппен 85,289 долларға аз байлық жинады. олардың қарызсыз құрдастары.
періштелік символдар және олардың мағынасы
Бірақ бұған қарамастан, көптеген мыңжылдықтар үй сатып алады. Қалалық үйлерді сатып алушылардың 54 пайызы мұны талантты қаражатпен жасағанына қарамастан, 30 жасқа дейінгі көптеген адамдар американдық арманға өз ақшаларына, тіпті студенттік несиеге де қол жеткізді.
Олар ақшамен қалай жақсы? Постуляциялаудың орнына, мен тікелей дереккөзге бардым: мен 30 -ға дейін үй сатып алған ондаған адамдармен ең жақсы ақша туралы кеңестер туралы сөйлестім. Міне, ең кең таралған бес кеңес:
1. Мүмкіндіктеріңізден төмен бағаға есеп беріңіз
Эшли Авертер 21 жастағы жалғыз басты ана болды, ол 2008 жылы Оңтүстік Дакота штатының Рапид-Сити қаласындағы алғашқы үйін 99 000 долларға сатып алды. Банк оған 160 000 долларлық ипотека алуға құқылы екенін айтқанмен, ол бағаның тым жоғары екенін білді. оның бюджеті. Мен ипотекалық төлемді жек көргім келмеді, дейді ол.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: пәтер терапиясы)
Өмірді болжау қиын, бірақ күтпеген өзгерістерге жол беретін ипотекалық төлемді табуға тырысыңыз. Александра Коллинз өзінің алғашқы үйін күйеуімен Вашингтонның Сиэтл қаласында 26 жасында үлкен технологиялық фирмада жұмыс істеген кезде сатып алған. Енді ол өзінің жеке кәсібін бастады, олардың 433 000 долларлық үйінің ипотекасы олардың бюджеті үшін мағынасы жоқ.
Егер сіз ойласаңыз немесе сіздің жағдайыңыз өзгеретінін білсеңіз, біз сияқты жағдайға үлкен сабақ түспейді, дейді ол.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: пәтер терапиясы)
Кейде сіздің ипотекалық несиені жек көрмеу жеткілікті жақсы үйге орналасуды білдіреді. 2011 жылы риэлтор Эллисон Дрисколл күйеуімен 23 жасында 20 пайыздық бастапқы төлеммен 63 мың долларға кепілдікке қойылған кондоминиумды сатып алды. Ерлі -зайыптылар қол жетімді нәрсені сатып алу үшін бірнеше жеңілдіктерге қол жеткізді:
періштені көру нені білдіреді
Қабырғалар үйде 100 жыл темекі шеккенге ұқсайды. Ол барлық нәрсеге ақ және сары түсті губканы бояйды, дейді ол. Содан кейін ол күйеуімен бірге кондоминиумды сатты және жаңа үй сатып алды, бұрынғы кондоминиумнан түскен пайданы бастапқы жарна ретінде пайдаланды.
Бет Джонс 25 жасында жоғарғы үйге фиксатор сатып алып, интерьерді жаңартты. Енді жөндеу жұмыстары аяқталған соң, ол өз үйінен және оған салынған құндылықтан ләззат ала алады. Барлығы аяқталғаннан кейін мен шамамен 60 000 долларға тең үлестік капитал құрдым. Мен кілт кілт сатып алудан гөрі жөндеу маршрутында өте үлкен соманы үнемдедім, дейді ол.
2. Бүйірлік әбігерге түсудің пайдасы бар
Мен сөйлескен көптеген жас пәтер иелері үйге ақшаны үнемдеу үшін толық уақытты жұмыс үстінде көп жұмыс жасады.
Онтарио штатының Гамильтон қаласынан келген Лиз Энрикес еңбек нарығында аналитик болғаннан кейін түнде және демалыс күндері әлеуметтік медиа менеджері болып жұмыс істеді. Мен 12-ден 14 сағатқа дейін жұмыс істедім, дейді Энрикес. Мен өзімнің бос уақытымдағы кірісті екі есе арттырдым, бұл менің толық жұмыс күнім.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: пәтер терапиясы)
Қосымша жұмыс өз нәтижесін берді. Ол 24 жасында 2016 жылы 240 мың долларлық үйін сатып алу үшін 20 пайыздық бастапқы жарнаны алып тастады.
3. Несие карталарын стратегиялық түрде қолданыңыз
Кейбір адамдар несие картасы бойынша қарызды алудан аулақ жүруі мүмкін, бірақ мен сұраған көптеген жас пәтер иелері ай сайын ақшаны үнемдеу үшін несие карталарының артықшылықтарын қолданатынын айтты:
Жалғызбасты ана ретінде Авертер кейде үлкен сатып алу үшін несие карталарын пайдаланады. Мен оларды қолданатын жалғыз уақыт - бұл APR 0 пайыздық жарнамасы, дейді ол. Мен жалпы соманы алып, оны жарнамалық шарттарға бөлемін. Егер 21 ай болса, мен оны 21 -ге бөлер едім, бұл менің айлық төлемім.
Флорида штатындағы Панама -Сити Бичтен 24 жасында алғашқы үйін сатып алған Лэнс Котерн әйелімен 23 несие картасын бөліседі, бірақ ешқашан теңгерімді ұстамайды. Егер сізде тәртіп болса және сіз несиелік картаны қолма -қол ақшамен немесе дебеттік картамен төлеуден артық пайдаланбайтындығыңызды білсеңіз, мен оған айтар едім және ұсынылған сыйақыларды пайдаланыңыз, - дейді ол. Жақында олар ұлын Дисней әлеміне тегін саяхатқа апару үшін сыйақыларды пайдаланды.
4. Студенттік несие қарызы сізді ұстап қалмайды
Сіз ипотека алғанға дейін студенттік несиені төлегіңіз келуі мүмкін, бірақ мен зерттеген көптеген адамдар бірінші үйді сатып алған кезде әлі де студенттік несиеге қарыз болған. Олар жалғыз емес: А. соңғы есеп АҚШ Тұрғын үй және қала құрылысы департаментінен адамдар FHA қарызын көп қарызбен алатынын анықтады (мүмкін, студенттік несие бойынша). Сонымен қатар, 2018 жылдың маусымында CoreLogic талдауы әдеттегі ипотекалық несие берушілер мақұлдау талаптарын жалпы жеңілдететінін көрсетті.
Студенттік несиелер тітіркендіргіш және қымбат болуы мүмкін, бірақ олар уақыт өте келе ипотекалық пайыз бойынша ақшаны үнемдеуге көмектеседі. Қалай? Студенттік несие бойынша тұрақты төлемдер сіздің несиелік ұпайыңызды жоғарылатуға көмектеседі. Мысалы, Дрисколл студенттік несиеге 75 000 долларға тұрақты төлемдер жасау және колледжден бастап сол несиелік картаны сақтау арқылы оны құрды.
қандай сан 999
Котерннің студенттік несиесі болған жоқ, бірақ оның әйелі мейірбике мектебінен студенттік несиеге 80 000 доллар жинады. Рента табысының үштен бір бөлігін құрауы керек деген ережені қолдана отырып, ол арзан рента тауып, айырмашылықты сақтап қалды. Бұл ақшаны басқа нәрсеге жұмсамай, мен айырманы алып, оны ай сайын жинақ шотына салдым, - дейді ол. Бұл әдіс оған бірінші үйге бастапқы жарнаны жинауға және әйелінің студенттік несиесі бойынша тұрақты төлем жасауға көмектесті.
5. Мүмкін болған кезде және мүмкін болған жағдайда шығындарды бөліңіз
Жеке үйді сатып алу қиын және қымбат болуы мүмкін. Бостондық риэлтор Кейт Зиглер мен оның серіктесі Джек Романо 28 және 29 жасында Бостонда (Массачусетс штаты) төрт бөлмелі көп пәтерлі үй сатып алды. Олар жөндеудің көп бөлігін өздері жасады. Тіпті бірге болса да, қабылдауға көп болды. Мен бірінші сатып алуды жалғыз адам ретінде өткізгенімді елестете алмаймын, дейді Зиглер.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: пәтер терапиясы)
Теннесси штатының Нашвилл қаласындағы аға есепші Кэролайн Шмиц 198 000 долларға үйді өз бетінше сатып алды, бірақ оның біліктілігі бар жігіті Джастин жөндеу жұмыстарына көмектесті. Біз сүйектері жақсы және асханалары нашар үйді таптық және барлық күш -жігерімізді ас үй мен жуынатын бөлмені жөндеуге жұмсадық дейді ол.
Егер сіздің серіктесіңіз болмаса, отбасылық қолдау сізге үйге қол жеткізуге көмектеседі, тіпті егер оларда бастапқы жарнаны алуға ақшасы болмаса да. Кристина Фаулер 2017 жылы 24 жасында Сакраментода (Калифорния) алғашқы үйін сатып алған кезде интернетте стилист болып жұмыс істеді және фрилансерлік маркетингпен айналысты. Ол 180 000 долларлық үйге мақұлданғанымен, ол 285 000 долларлық үйді сатып алды, себебі оның ата -анасы -Ипотекаға қол қойды. Мен мүмкіндігінше тезірек ата -анамсыз қарапайым несиеге қайта қаржыландыруды жоспарлап отырмын, дейді ол.
11 11 рухани жағынан нені білдіреді
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: пәтер терапиясы)
Сіз ипотеканы үй шаруашылығымен де қол жетімді ете аласыз. Линдсей Крамер, штаттан тыс жазушы және оның күйеуі 2018 жылы 325 000 доллар тұратын көпбалалы үй сатып алды. оларға ипотекалық несиені төлеуге көмектеседі . Нью-Джерси штатының Блумфилд қаласындағы екі бөлмелі үйдің екінші бөлімі қазіргі уақытта 1250 долларға жалдайды. Олар төлейтін жалдау ақысы біздің ипотекалық төлемді екі есе азайтады дейді ол. Егер біз бұл үйді өзіміз қаржыландыратын болсақ, біз ай сайын қысылып қалатын едік. Біз сақтай алмадық.
