Егер сіз өзіңіздің үйіңізді нарыққа шығарсаңыз, оны тез арада сатудың жақсы мүмкіндігі бар - жақсырақ бағаны сұраңыз. Бұл мақсаттарға жетудің кілті - жаңа үй іздеу кезінде сатып алушылардың не іздейтінін білу.
1111 рухани мағынаны білдіреді
Қазіргі сатып алушылар таза, таза, көшуге дайын үйді қалайды, және егер сіз болашақ сатып алушының назарын бірден аудармасаңыз, олар келесі тізімге көшеді, және сізге екінші мүмкіндік берілмейді, дейді Бен Кример, негізгі және басқарушы брокер Қала орталығындағы жылжымайтын мүлік компаниясы Чикагода. Сонымен, сатушы листингке дейін орындауы керек ең маңызды техникалық қызмет-бұл кеңістікті жаңа және қонуға дайын үйге айналдыратын тапсырмалар.
Сеніңіз немесе сенбеңіз, бұл жобаларды елемеу теріс әсер етуі мүмкін. Сіз сатып алушының ұсыныс ұсынып: «Біз X ұсынамыз, өйткені үйге келесі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін бірнеше мың доллар жұмсауымыз керек», - деп айтқысы келмейді. Бретт Рингельхайм , Нью -Йорктегі Компаспен жылжымайтын мүлік агенті. Сатып алушылар, ол түсіндіреді, келіссөздер кезінде сізге қарсы күтім жасау міндеттерін қолданудан тартынбайды.
Алда, жылжымайтын мүлік бойынша сарапшылар үйді нарыққа шығарар алдында бір ай бұрын күтіп ұстау қажет бес қарапайым үй тапсырмасымен бөліседі.
Терең тазалауды жоспарлаңыз
Сіз үйді тізімге қоспас бұрын таза болуы керек екенін білесіз деп ойлайық. Сіз оның қаншалықты таза болуы керектігін білмеуіңіз мүмкін. Терең тазартылады, сондықтан ол жарқырайды; апта сайын таза немесе кәдімгі шаңсорғышты, шаңды кетіруді, үстелдің үстіңгі тақтасы мен раковинаны емес, дейді Майкл Шапот , Нью -Йорктегі Shapot Team/Compass жылжымайтын мүлік брокері. Мен жетуге қиын жерлер, сирек назар аударатын бұрыштар, терезелер, терезе өңдеулері, кітап сөрелеріндегі кітаптар туралы айтып отырмын. Таза, бірақ түсі өзгермеген ерітінді? Оның айтуынша, сіз оны жаңа етіп жасау үшін жұмыс жасауыңыз керек.
Үйді тазарту өте маңызды Дженнифер Муртланд , Team Synergi/eXp Realty компаниясының бас директоры және жетекші агенті сіздің үйіңізді терең тазарту үшін біреуді жалдауды ұсынады. Ол сіздің тазалық қабілетіңізге күмән келтірмейді. Алайда, сіз өз үйіңізде өмір сүруге дағдыланғансыз және оның таза болуы мүмкін екенін байқамауыңыз мүмкін. Егер сізде үй жануарлары болса, ол сіздің үйіңізде сіз байқамайтын иістер болуы мүмкін дейді, және жоқ, Фебриз - бұл шешім емес.
Мен 666 көруді жалғастырамын
Еденіңізді жаңартыңыз
Техникалық қызмет көрсету жобаларымен айналысып жатқанда, аяқ астындағы жерлер туралы ұмытпаңыз. Мен кілемдер мен едендерді кәсіби тазалауды ұсынамын, дейді Трипти Касал , Чикагодағы Baird & Warner тұрғын үй сату жөніндегі аға вице -президенті. Ал егер бұл дақтар кілем тазаланғаннан кейін қалса? Оның айтуынша, сізге қымбат жоба туралы ойлану қажет болуы мүмкін: кілемді ауыстыру. Сонымен қатар, қайта өңдеуді қарастырыңыз қатты ағаш едендер қажет болса.
Атап айтқанда, егер сізде үй жануарлары болса, Муртланд кілемді кәсіби түрде тазалауға келіседі, ал егер ол бес жастан асқан болса, ол кілемді ауыстыру керек дейді.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз Несие: Джо Лингеман
888 нені білдіреді?
Сынған заттарды түзетіңіз
Адамдар автокөлік сатып алмас бұрын, олар тест -жүргізуді ұнатады. Адамдар белгілі бір дәрежеде үйге автокөлікті тексеруді ұнатады. Олар заттарды қосады, өшіреді, есікті ашады және т.б., сондықтан олар сіз шеше алмаған мәселелерді байқамайды деп ойламаңыз. Кішкене жөндеулер жасаңыз - білесіз бе, сіздің жүйкеңізде ағып жатқан кран, - деп кеңес береді Шапот. Шкафтың есігі дұрыс жабылмайды және есік; шкафтың ілгегі. Сіз бұл заттарды үлкен мәселе деп ойламасаңыз да, ол болашақ сатып алушылар бұл заттарды мұқият тексеріп қана қоймай, оларға доллар бағасын қоятынын ескертеді.
Бояу
Қол жетімді баға белгісі бар және бояу сияқты инвестицияның жоғары рентабельділігі бар техникалық қызмет көрсету жобалары аз. Қабырғаларды жаңарту үйге жеке және желіде байқалатын жарқыл береді, дейді Миранда Кади , Орландодағы Premier Sotheby’s International Realty агенттігінің агенті, жаңа бояу сіздің мүлікті бөлек қоя алады, бұл сатып алушыға үйдің күтімі мен күтімі жайлы қауіпсіздік пен жайлылық сезімін береді. Түстерге қатысты ол ашық бейтарап реңктерді ұсынады. Сонымен қатар, листингке бір ай қалғанда бояу бояудың ұзақ иісін болдырмайды.
Шамдарға назар аударыңыз
Бұл кішкентай нәрсе сияқты. Алайда, біздің бір емес, екі сарапшы риэлторлар сіздің шамдарға назар аударуды ұсынады. Меншіктің айналасындағы барлық шамдар жұмыс істейтініне көз жеткізіңіз, дейді Рингельгейм. Мертланд тіпті бір қадам алға жылжиды, үй иелеріне барлық шамдар сәйкес келетініне көз жеткізуге кеңес береді.
Жарық сәйкес келгенде, үй жақсы көрінеді және саналы түрде сатып алушылар сіз, сатушы, бөлшектерге ерекше назар аударады деп ойлайды және бұл сенім тудырады, - дейді Мертланд. Сонымен қатар, әр жарық қосқышының шамды қосатынына көз жеткізіңіз. Бөлмені көре алмайтын сатып алушылар үшін бұл өте ашуландырады, және олар жарықты қосу үшін төсек үстелінің тұтқасымен бұрылғысы келмейді.
111 періште санын білдіреді
