Бейбітшілік пен келісімде өмір сүру үшін шекара қажет. Сіз мұны білесіз. Мұны сіздің бөлмеде тұратын адам біледі. Сіз оның өсімдіктерін суарып, итімен серуендеп, оның пакеттеріне қол қоя аласыз ба деп сұрай беретін көрші көршіңіз бұл мәселені шешуі мүмкін.
Бірақ жалдау әлемінде жақсы шекараны орнатуға келгенде, сіз шынымен Сіздің үй иесімен бірнешеу болуы керек - немесе олардың шақырусыз жиі келу қаупі бар.
Жалға алу туралы заңдар әр штатта әр түрлі болғанымен, адвокаттар мен мүлікті басқару жөніндегі сарапшының айтуынша, сіздің үй иесі сізден ешқашан сұрамауы керек бес нәрсе.
1. 'Дереу қозғал.'
Пәтер иесі ешқашан жалға алушылардан тиісті ескертусіз кетеді деп күтпеуі керек, дейді Чарли Мур, адвокат және Зымыран заңгері БАС АТҚАРУШЫ ДИРЕКТОР. Босату және жалдауды тоқтату туралы заң сіздің тұратын жеріңізге байланысты өзгереді, бірақ үй иесі жағдайға байланысты сізге бірнеше аптадан бірнеше айға дейін ескерту қажет. Қоныс аудару үшін сізге бірнеше апта ғана қажет болады, бірақ көптеген штаттар шерифтен соңғы хабарламаны беруді немесе хабарламаны ресми пошта арқылы жіберуді талап етеді.
Үй иесі жалға алушыға «шығыңыз» деп айтуы кез келген штат заңы бойынша жеткілікті ескерту емес дейді Мур.
2. «Егер сіз мұнда тұрсаңыз, балалы болуды жоспарламаңыз.»
Отбасылық мәртебе - бұл қорғалған класс Адал тұрғын үй туралы заң , түсіндіреді Джереми Худия, жалға беруші мен жалға алушы мәселелерінде тәжірибесі бар Огайо лицензиясы бар адвокат. Бұл үй иелері - кейбіреулері балалардың шулы немесе тәртіпсіз екендігі туралы алаңдайды - сіздің балаларыңыз бар ма немесе болашақта жоспарлап отырсыз ба, оларды ажырата алмайды. «Әділ тұрғын үй туралы» заңмен тыйым салынған басқа да сұрақтар «Сіз шіркеуге қайда барасыз?» немесе сіздің отбасыңыз қайдан?
3. «Оны өзіңіз жөндеңіз».
Бұл пәтер иелері үшін заңсыз жалға алушылардан баспалдақтарды, тұтқаларды немесе кіреберісті жөндеу сияқты жылжымайтын мүлікке күрделі жөндеу жүргізуді сұраңыз.
Біріншіден, жалға алушының тиісті жұмысты орындау дағдысы болмауы мүмкін, екіншіден, егер жалға берушіге немесе қонаққа зақым келтіруі мүмкін жұмыспен айналысуға рұқсаты жоқ адам болса, үй иесінің жауапкершілігі геометриялық түрде артады. Л.Кейн, мүлікті басқару жөніндегі сарапшы және авторы Жалға алыңыз.
Жалға алу мен жалға беруші туралы заңға байланысты, сіздің үй иесінен сізге кішігірім жөндеу жұмыстарын жүргізу талап етілуі мүмкін. Егер олар жауапкершілікке тартылмаса және сізде тапсырманы орындау дағдылары немесе кәсіби жалдауға қаражатыңыз жоқ деп ойласаңыз, Кейн үй иесіне жұмысты қауіпсіз немесе дұрыс орындауға сіздің құзыретіңіз жоқ екенін айтуға тырысыңыз дейді.
4. 'Құралдарымды гаражда сақтай аламын ба?'
Сіз жалға беруде сипатталған үй -жайларды ерекше бақылауыңыз керек, түсіндіреді Мэттью Дж. Кидд , Бостонның адвокаты, ол өз практикасында жалға берушінің дауларын шешеді. Бұл сіздің үй иесі жалға беруде көрсетілмесе, сіздің құрал -саймандарыңызды немесе басқа да жеке заттарыңызды сақтау үшін қойманың немесе гараждың немесе қойманың бір бөлігін сақтауға тырыспауы керек дегенді білдіреді, Кидд түсіндіреді.
5. 'Мен қалаған кезде тоқтаймын, себебі меншікке тиесілімін.'
Пәтер иелері жалға берілетін үй -жайларға шексіз қол жеткізе алмайды, дейді Худия. Бірақ олардың қол жетімділігі штатқа байланысты өзгереді. (Міне, а жақсы диаграмма бұл штат заңдарын үй иесінің жалға берілетін мүлікке кіруіне қатысты түсіндіреді). Сіздің үй иесі үйге техникалық қызмет көрсету немесе заңды тексеру жүргізу үшін кіруге тырысуы мүмкін, дейді Худия. Бірақ, тұтастай алғанда, кездейсоқ тіркелу-бұл жоқ. Сондай -ақ, сіздің жалдауыңызда сіздің үй иесінің сіздің меншікке қол жеткізуге болатындығы туралы нұсқаулар болуы мүмкін, соның ішінде олар сізге қанша ескерту жасауы керек.
Қорытынды: сіздің үй иесі бұл мүлікті иеленуі мүмкін, бірақ сіз оны жалға алу үшін төлейсіз және жалға алушының құқығын білу және оны бекіту маңызды.
