Пәтер иелері әрқашан жалдау ақысын көтеру қажеттілігін (ғимаратқа иелік ету шығындарының өсуін қадағалау үшін), пәтерлерді жалға беруді және бос орындардың мөлшерін төмендету қажеттілігін теңестіруі керек. Әдетте бұл мүмкіндігінше олар жыл сайын жақсы жалға алушыларды ұстауды және уақытты, қиындықтарды, белгісіздіктерді және жаңаларын табудан аулақ болуды ұнататынын білдіреді. Таразыларды өз пайдаңызға айналдыру, жалдау ақысының өсуіне жол бермеу және тағы бір жылға келісімшартқа қуана қол қою үшін не істеуге болады.
1. Көп жылдық жалдау туралы келіссөздер жүргізіңіз : Егер сіз бірнеше жыл бойы қалғыңыз келетінін білсеңіз, үй иесімен бір уақытқа жалға беру туралы сөйлесіңіз. Екі жылдық жалдау, мысалы, сізге ыңғайлы бағаны бекітеді, он екі айдан кейін үлкен тосынсый болмайды.
2 Нарықты білу : Егер сіздің үй иесі сіздің жалдау ақыңызды көтеруге тырысса, біраз зерттеп көріңіз және (мейірімділікпен) сіздің пәтеріңіз осы аймақтағы басқаларға қатысты қай жерде екенін хабарлаңыз. Егер бұл жолдан тыс болса, онда сіздің үй иесі сіз аз ақшаға басқа орын табуға кетер алдында қайта қарайтыны жақсы.
→Менің жалдауым әділетті ме? Бағаны салыстыруға арналған онлайн ресурстар
3. Өз құқығын білу : Заңдар әр штатта өзгереді, сондықтан сіздің үй иесіне заңды түрде рұқсат етілген және рұқсат етілмеген нәрсені білгеніңізге көз жеткізіңіз. Бұл жалдау ақысын жылына бір реттен көбейтуді, оны жалдау ақысының белгілі бір пайызынан асыруды немесе өсім күшіне енгенге дейін сізге ескертуді бермеуді қамтуы мүмкін.
1:11 нумерология
Төрт. Қызметтеріңізді ұсыныңыз : Үй иесінің шығындарын азайту үшін жасай алатын кез келген нәрсе сізді жалға алушы ретінде қалаулы және құнды етеді. Тағы бір жылға жалдау ақысының орнына пәтеріңізді немесе ғимаратты кішкене жақсартуды ұсыныңыз - сурет салу немесе қыста серуендеу. Бұл жалға берушіні сол әрекеттерді орындау үшін басқа біреуді табудан және төлеуден құтқарады.
5. Анықтамалар жасаңыз : Егер сіздің ғимаратта бос орын бар екенін білсеңіз, бұл туралы достарыңыз бен әріптестеріңізге таратыңыз. Егер пәтер сіздің жолдамаңыз бойынша жалдаса, үй иесі сізді ресурс ретінде көреді және сізді тағы бір жыл бойы ұстағысы келеді.
6. Көршілеріңізбен сөйлесіңіз (егер сіз батыл болсаңыз) : Егер сіз олардың біреуі сізден 200 долларға аз төлейтінін білсеңіз, бұл сіздің қалтаңызда жақсы ақпарат. Сіз сондай -ақ олардың біреуі жақында көшіп кететінін біле аласыз, және сіз олардың пәтерін жалдау ақысын төмендетуді сұрай аласыз. Егер сіз үй иесі қазіргі кеңістігіңізді көп ақшаға жалға ала алсаңыз, онда олар бұл мүмкіндіктен секіріп кетеді.
не істейді <333
→Сіз (мүмкін бе?!?) Көршілеріңізбен жалға алу туралы сөйлесесіз бе?
7. Үлгілі жалға алушы болыңыз : Егер сіз жалдау ақысын уақытында төлесеңіз, пәтеріңізді негізсіз өзгертуді талап етпеңіз және әдетте жағымды және еш қиындықсыз, сіз тартымды жалға алушысыз. Екінші жағынан, егер сіздің үй иесі сізді өз шамдарын техникалық қызмет көрсетусіз ауыстыра алмайтын адам ретінде білсе немесе үнемі жақсартуды талап етсе, сізді сол бағамен ұстап тұруға ынталандыру аз.
8. Өзіңізді адам етіңіз: Егер сізде қаржылық қиындықтар болса, жалға берушіге қоңырау шалыңыз және оларды қайта қарауды сұраңыз - әсіресе бұл сіздің ғимаратқа тиесілі корпорацияға қарсы нақты адам болса. Барлық пәтер иелері бәрібір жаман емес, және егер олар сіздің жеке жағдайыңызды білсе, онда олардың адам болатынына сенімді болу керек.
→Келіссөздер ниндзясы болыңыз: жалдау ақысын үнемдеудің 5 әдісі (көрші бөлмесіз)
Әрине, барлық жалға беру нарығы бірдей емес-жалға берушілер көп және арзан жалға берілетін үйлер Сент-Луиске қарағанда Бостонда жоғары бағамен сатылады. Ал кейде салықтар мен коммуналдық қызметтердің өсуі жалдау ақысын көтеруді қажет және негізді етеді. Бірақ, сіздерден бір жылдан бері бірдей жалға алу туралы табысты келіссөздер жүргізгендер үшін, айырмашылық неде болды деп ойлайсыз?
