ҮЙЛЕНБЕГЕН ЕРЛІ -ЗАЙЫПТЫЛАР АЖЫРАСҚАНДА ҮЙДІ КІМ АЛАДЫ?

Тыңдаңыз, мен жігітімді жақсы көремін, бірақ егер біз ажырассақ, мен бірге сатып алған заттардың кем дегенде жартысын алғым келеді. Енді бұл мен үшін онша алаңдаушылық туғызбайды, өйткені біздің ортақ мүлкіміз - жиһаздың бірнеше бөлігі мен Бонни есімді Бонсай.

Бірақ егер біз үй сияқты маңызды нәрсеге бірге барсақ ше? Соңғы онжылдықта одан да көп ерлі -зайыптылар бірге үй сатып алды бұрынғыдан да. Сонымен, мен бұл сұрақты жалғыз мен қоймайтынымды білемін - мен оны кейін емес, қазір сұрағаныма қуаныштымын.

Менде өз жолдастарын тапқандарына сенімді болған клиенттер болды, бірақ олар таппағанын түсінді, дейді жылжымайтын мүлік жөніндегі заңгер Марк Хаким. SSRGA Нью -Йоркте. Енді оларда үлкен проблема мен қаржылық альбатрос бар.

Көптеген адамдар үйленбейді, өйткені олар ажырасуға кеткен шығынмен айналысқысы келмейді (әрине, басқалармен), сондықтан мен жылдар бойы жігітіммен ипотека төлеуге жұмсамақ болғаным қорқынышты болып көрінеді. егер біз ажырассақ, инвестиция. Не қорқынышты? Серіктесіңізбен ыңғайсыз әңгіме жүргізу және егер сіз бірге болмасаңыз немесе жүздеген мың доллар жоғалтсаңыз, өмір қандай болатынын талқылайсыз ба?

Мен жауапты білемін. Осының бәрін болдырмау үшін (және сізге де көмектесу үшін), мен кейбір сарапшылардан егер сіз үйленбеген болсаңыз, серіктестен үйді қаржылық және эмоционалды түрде сатып алудың ақылды әдісі туралы сұрадым. Міне, олар не айтты:

бұл сандар нені білдіреді

Бірінші қадам: Әңгімелесу

Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз

(Сурет несиесі: michela ravasio/Stocksy)

Ажырасқан жағдайда ортақ меншікті не істеу керектігі туралы айту-бұл менің жігітімнің сөзін келтіретін күрделі әңгіме. Қарым -қатынастың аяқталуы туралы ойлау ешқашан оңай емес, ал егер сіз ақшаны теңдеуге салсаңыз, одан да қиын болады. Бірақ бір -біріңе риза болған кезде азаматтық және әділ болу ажырасуға қарағанда оңайырақ

Эмоциядан шығудың ең оңай жолы? Мұны іскерлік мәміле ретінде қабылдаңыз дейді Алан Нельсон , кеңесшісі Тек ақыл , Остинде, Техаста. Мен «Us, Inc.» деп атағанды ұнататын нәрсе - бұл жиі ескерілмейтін және бағаланбайтын маңызды аспект.

Айтуға оңай, білемін, бірақ сіз есте ұстауыңыз керек, егер сіз басқа адамды жақсы көрсеңіз де, өзіңіздің заңды әл-ауқатыңызды ескеру маңызды. Нельсон кездесуді алдын ала жоспарлап, нақты күн тәртібі мен мерзімдерін құрып, деректер мен есептерді (банктік үзінділер, кірістер/шығыстар және т.

333 нені білдіреді періште саны

Уақытты саусақпен көрсетіп, кінәлаудан гөрі, болашаққа бағдарлау қажет екенін ашық айт,-дейді Нельсон. Бұл мүлдем ұнамсыз, бірақ менің ойымша, бұл қиын пікірталастарда артықшылық болуы мүмкін.

Нельсонның кеңесіне сүйене отырып, менің жігітім екеуміз үйді бірге сатып алсақ не болатынын, ал егер ажырассақ не болатынын ашық талқылау үшін уақыт пен орынды белгіледік. Әңгіме оңай болған жоқ - және, әрине, сексуалды болмады - бірақ біздің сеніміміз қиынға соқты, егер біздің қарым -қатынасымыз аяқталса, біз екеуіміз де екіншісінің қаржылық, психикалық тұрғыдан өздеріне қамқорлық жасай алатын жерде болғанын қалаймыз. және эмоционалды түрде.

Екінші қадам: шарттарыңызды анықтаңыз

Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз

(Сурет несиесі: Кейт Даженоэль/Стокси)

Серіктесіңізге не қалайтыныңызды айтыңыз. Сіз раушан бақшасын алғыңыз келе ме? Бір күні асырап алуға үміттенетін итке арналған үлкен аула туралы не айтуға болады? Әр демалыс сайын үйде жалғыз қалуға қалай болады? Қандай болмасын, сіздің шарттарыңыз бен негізгі қажеттіліктеріңізге адал болуыңыз маңызды. Белгіленген шекараны құрметтейтін серіктеспен сатып алу маңызды.

Егер сізде сіздің қажеттіліктеріңізді бұзатын серіктес болса, онда бұл сізге ескерту болуы керек, дейді Уильям Шредер , Just Mind клиникалық директоры.

777 нені білдіреді?

Шредер клиентін еске алады, егер серіктеске шегіну үшін орын қажет болса, пәтерінде қосымша жатын бөлме қажет екенін айтты. Ерлі -зайыптылар бірге қажеттіліктің тарихы мен контекстін талқылап, оны екеуіне де тиімді ету жолдарын талқылады. Ақырында, олар кеңсе ретінде пайдаланылатын қосымша жатын бөлмесі бар орынды тапты, бірақ олар қажет болған кезде тартылатын төсек қосты.

Бұл ерлі -зайыптылардың икемділігі сізге болашақта болатын қиыншылықтарды қалай жеңуге болатынын көруге көмектеседі, деді Шредер. Менің ойымша, бұл дағды үй сатып алуда өте пайдалы, сіз қалай ойлайсыз?

Сіз жай ғана өмірлік жағдай туралы айтпауыңыз керек - сіз ажырассаңыз не болатынын айтуыңыз керек.

Хаким сізге үй сатып алу мен үйді иелену процесінің әр кезеңінде не болатынын, сондай -ақ, егер сіз ажырассаңыз немесе қайғылы жағдайға тап болсаңыз, не болатынын егжей -тегжейлі сипаттайтын некеге тұру туралы келісім жасауды ұсынады.

Жігітім екеуміз ол бастапқы жарнаны толық төлейді деп шештім, мен жөндеуге ақша саламын. Ажырасқан жағдайда бұл екі жолмен жүруі мүмкін: ол үйді сататын еді, ал біз табысты 80/20 бөлетінбіз, немесе ол үйді сақтап қалып, мен жөндеуге салған ақшамды қайтарып берер еді. толы

Бірақ біз үшін жұмыс істейтін нәрсе сіз үшін жұмыс істемеуі мүмкін. Бұл процесс кезінде (бұл көптеген әңгімелер болуы мүмкін), сіз өзіңізге негізгі сұрақтарды қоюыңыз керек:

Егер сіз бөлінсеңіз, меншікке не болады? Сіз үйді ұстайсыз ба? Олар үйді ұстай ма? Сіз оны сатасыз ба?
Егер біреуіңіз мүгедек болып қалсаңыз немесе қайтыс болсаңыз ше?
Кім коммуналдық төлемдерді немесе күрделі жөндеуді төлейді?
Меншік құқығын қалай иеленіп жатырсыз? Боласың ба? бірлескен жалға алушылар немесе жалға алушылар ортақ ?
Сіз шығындарды қалай бөлесіз (бастапқы жарна, сатып алу бағасы, жабу шығындары, салықтар және басқа да тұрғын үй шығындары, соның ішінде қызмет көрсету мен жөндеу шоттары)?

Сізге бір -біріңіздің қаржылық жағдайыңыздың толық суреті, сондай -ақ жазбаша келісім қажет. Мұны сенімді адвокаттың бақылауымен жасаған дұрыс. Осылайша, сіз барлық и -леріңіздің нүкте қойылғанын және сіздікі қиылысқанын білесіз.

Үшінші қадам: оны аяқтаңыз

Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз

(Сурет несиесі: Hero Images/Getty Images)

111 періште санының мағынасы

Сіздің келісімшарт адвокаттың бақылауымен жазылып, оған қол қойылғаннан кейін, ең қауіпсіз құқықтық әдіс - бұл сіздің үйіңіздің актісімен бірге сіздің аудандағы тіркеу кеңсесінде жазу.

Егер сіз заңды келісімсіз үй сатып алуды шешсеңіз, не болуға тиіс? Сәйкес Ноло , ол әр штатта әр түрлі болады. Жалпы шешім - егер сіз оны сотқа беруді шешкен болсаңыз, сот сізге мүлікті сатуға және кірісті бөлуге бұйрық береді - сіздің жартылай меншік құқығыңызды және үйге/және инвестицияңызды растайтын құжаттарыңыз болған жағдайда. . Егер сізде құжат болмаса да, отбасылық адвокатпен сөйлесіп, сіздің мемлекетіңізде қандай мүмкіндіктер бар екенін білу қажет болар еді.

Сатып алудан бұрын сіз және сіздің серіктесіңіз қандай жолмен жүрсе де, махаббаттан соқыр болудан гөрі, көзіңізді жұмып үй иелігіне кіргеніңіз дұрыс екенін есте сақтаңыз.

2019 жылғы 1 қарашада жаңартылды - LS