НАШАР НЕСИЕМЕН ПӘТЕРДІ ҚАЛАЙ ЖАЛҒА АЛУҒА БОЛАДЫ

Төлем немесе несие картасы бойынша берешекпен байланысты кейбір қиыншылықтарға байланысты сіздің несие аласыз. Бұл енді ешқашан пәтер жалдай алмайтыныңызды білдіре ме? Міндетті түрде емес.

Нашар несиесі бар болашақ жалға алушылармен қарым-қатынаста біз жиі қиылыста тұрамыз, дейді Роберт Рахманиан, негізін қалаушы REAL NY , Манхэттендегі жылжымайтын мүлік брокерлік компаниясы. Көбінесе клиент несиелік баллдан тыс жақсы біліктілікке ие, ал біздің жалға алушылардың көпшілігі жастарда, сондықтан студенттердің қарызы пайда болады.

Үй иесі Рахманиан несиелік бағасы 600 -ден жоғары жалға алушыны қалайтынын айтады, бірақ ол әрқашан өтініш берушінің несиелік есебіне мұқият қарайтынын айтады.

Мұны істегеннен кейін, біз болашақ жалға алушымен мәселелерді тереңірек түсіну үшін қоңырау шаламыз, дейді Рахманиан.

Егер сіздің несиелік баллға байланысты сіздің опцияларыңыз шектеулі деп ойласаңыз, пәтер иелерінің сізбен жұмыс істеуге дайын болуы жақсы жаңалық болуы мүмкін. Бірақ бұл нақты қалай көрінеді? Мұнда олар идеалды несиелік баллдан төмен болған жағдайда ұсынатын алты бағытты ұсынады:

1. Сізге қарызы бар компаниялармен байланысыңыз

Несие есебінде не бар екенін нақты білуден бастаңыз және оның дұрыстығына көз жеткізіңіз, дейді авторы Джастин Погу Жалға алу құпиялары және Сан -Хоседегі тұрғын үй менеджері, Калифорния. Дәлсіздіктерді жою несиелік баллды жоғарылатуға көмектеседі. Екіншіден, сіздің несиелік есепте теріс жазбалар туралы хабарлаған компанияларға хабарласыңыз. Көбінесе олар сіз бастапқыда қарыздан әлдеқайда төмен соманы шешуге дайын. Егер сіз есеп айырысуларға қол жеткізсеңіз немесе төлем жоспарын жасасаңыз, оларды жазбаша түрде алыңыз, бұл сіздің несиеңізді жақсартуға жұмыс істейтіндігіңіздің дәлелі және оны елемеуге болмайды.

411 періште саны махаббат

2. Үлкен кепілдік салымды төлеуді ұсыну

Көптеген адамдар кепілдік салымды залалды өтеу әдісі ретінде қарастырса да, үй иесі оны жалға алушы төлемейтін жалдау ақысы бойынша кез келген ақшаны жабу үшін пайдалана алады.

Кәдімгіден жоғары кепілдік депозит ұсыну жалға берушіге жалдаудың барлық мерзімі ішінде төленетініне сенімділікті береді, дейді Поуг.

3. Ерте төлем жоспарын келісіңіз

Бірнеше айлық жалдау ақысын төлеу арқылы үй иесінің тәуекелдігі төмендейді және бұл сіздің несиелік баллға қатысты алаңдаушылықты жоюға көмектеседі, - дейді меншік менеджері және жылжымайтын мүлік брокері Янис Бенсток. Филадельфияны реттеңіз .

4. Қосымша қолтаңбаны беріңіз

Бұл қиын болуы мүмкін, бірақ отбасы мүшесінен (жақсы несиесі бар біреуді таңдауды ұмытпаңыз) жалдау келісімшартына қол қоюды немесе келісімшарт ретінде әрекет етуді сұраңыз. кепілгер Егер сізде несие нашар болса, сізге көмектесе алады - және бұл олардың сізбен бірге өмір сүруі керек дегенді білдірмейді.

Погьюдің айтуынша, қолтаңба беруші-несиесі нашар жалға алушы төлемеген жағдайда, пәтердің құнын төлеуге дайын адам. Бұл тәуекелді азайтады, себебі қазір жалдау ақысын төлеуге бірнеше адам жауапты.

5. Егер сізде несиелік балл жоқ болса, үрейленбеңіз

Бенсток несие алуға үлгермеген жалға алушылар үшін балама шараларды қолдануға болатынын айтады: төлемдер тарихын көрсету үшін олардың атына коммуналдық қызметтердің немесе ұялы телефон шоттарының көшірмелерін алуға болады. Бұл адамдар өз бетінше бастаған кезде және несие тарихын әлі жасамаған кезде жиі кездеседі.