Жалпы ереже бойынша, сіз ипотекалық несие рәсімінен өтіп жатқанда, қаржылық жағдайыңызды тұрақты ұстағыңыз келеді. Ипотеканы мақұлдау кезінде автокредит алу, айталық, бүкіл мұнараның құлауына әкелетін соңғы Дженга блогын тартумен бірдей болуы мүмкін; сіздің қарыз мен кірістің ара қатынасы өте нәзік !
Несие берушілер үйлесімділікті жақсы көреді, және идеалды әлемде олар екі жылдық тұрақты жұмыс тарихын көргенді ұнатады. Бірақ сізге өткен жылдың болжамды болғанын айтудың қажеті жоқ. COVID-19 АҚШ экономикасын дүр сілкіндірді, бүкіл өнеркәсіпке әсер етті және миллиондаған жұмыс орнын жоғалтты.
періште саны 333
Сізді қызықтыруы мүмкін: егер менде бос орындар болса, мен әлі де несие ала аламын ба? Жауап, ипотекалық сарапшылардың пікірінше, мүмкін, бірақ бірнеше нюанстармен және қосымша құжаттармен.
Егер сізде жоқ компанияда толық жұмыс күні болса және сіз жыл соңында W-2-мен жалақы алатын болсаңыз, жұмыс орнындағы алшақтық сіздің жұмысқа тұруыңызға әсер етпейді, дейді ипотека. брокер Джеффри Лойд, директор Ипотекалық несие .
Егер үзіліс 30 күннен асса, түсініктеме хат қажет, бірақ сіз жаңа жұмысты іздегеніңізді айтуға болады, себебі сіздің ескі жұмыстан кетуіңіздің себебі тез, дейді Лойд. Бұл түсініктемелерге келгенде аз.
11 11 махаббат дегенді білдіреді
Егер сіз ипотека сатып алу кезінде жақсы жұмысқа ие болсаңыз, онда сіз ұсыныс хатын алғаннан кейін жібере аласыз, дейді Лойд. Жаңа жұмыс орнынан алынған алғашқы жалақы сіздің өтінішіңізді күшейте алады.
Алайда, егер сіз жақында қысқартылған болсаңыз, ипотекаға үміткер болу қиын болады, себебі жұмыссыздық бойынша тексерулер мен жұмыстан шығу төлемдері ұзақ мерзімді табыс болып саналмайды. Андеррайтерлер кірістің шексіз жалғасуын көргісі келеді, деп түсіндіреді Лойд.
Егер сіз жақында жұмыссыз болсаңыз, қосалқы қарыз алушының ипотекалық несиені алу мүмкіндігін арттыруы мүмкін,-деп түсіндіреді Cornerstone Home Lending Inc компаниясының директоры Андрина Вальдес,-егер сіз жеке кәсіпкер болсаңыз және сіздің бизнесіңіз баяуласа, нәрселер сәл күрделірек болуы мүмкін.
COVID құлыптау басталған кезде енгізілген андеррайтинг шектеулеріне байланысты, өзін-өзі жұмыспен қамтығандар мен фрилансерлер қатты күйзеліске ұшырады, деп түсіндіреді Лойд. Өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушыларға ипотекалық несиені алу үшін екі жылдық табыстың нақты тәжірибесі қажет болған жағдай болды. Қазір көптеген кәсіпорындар қиындыққа тап болып жатқанда, бұл процесте одан да көп кедергілер бар. Несие берушілер кәсіпкер банктен үзінді көшірмелерді талап ететін, өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушыларға қосымша тексеріс жүргізеді, дейді Лойд.
Егер сіз екі жылдан аз уақыт бойы жеке кәсіппен айналысатын болсаңыз, сіз білікті емес ипотека (QM емес) нұсқаларын зерттегіңіз келуі мүмкін, дейді Лойд. Бұл үйден алынған несие, табысы ай сайын өзгеруі мүмкін сатып алушыларға көмектесуге арналған, ал кейде олар жоғары пайыздық мөлшерлемемен келеді.
Бұл 444 періште саны
Тағы бір сценарий сіз колледжді жақында бітірген және екі жылдық жұмыс өтіліңіз жоқ болуы мүмкін. Алғаш рет сатып алушыға қолайлы FHA несиесі жақсы несие нұсқасы болуы мүмкін, себебі ол дәстүрлі екі жылдық еңбек өтілін қажет етпейді, дейді Вальдес. Сіздің мектептегі құжаттамаңыз бос орындардың орнын толтыруға көмектеседі, - деп түсіндіреді ол.
Жақсы ереже: Сіздің қаржылық суретіңіз өзгерген кезде (немесе мүмкін өзгеруі мүмкін), несиелік офицерден кеңес сұраңыз және бұл сіздің мақұлдауыңызға қалай әсер ететінін түсіну үшін.
![Ұлыбританиядағы қабырғаларға арналған ең жақсы бояу [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/03/best-paint-walls-uk.jpg)
