Сіз жаңа пәтерді іздеп жүргенде жалға берілетін үй , сіз негіздерге назар аудардыңыз - кешеннің ыңғайлылығы, ас үй үстелдері, ашық еден жоспары, аула. Мүмкін сіздің ойыңыздағы соңғы нәрсе шығар? Сіздің жақын арада үй иесі сіздің жалға алушы ретінде сіздің құқығыңызды құрметтей ме.
Шындығында, пәтер иелерінің көпшілігі ережелерді жиі ұстанады. Кездейсоқ кездейсоқ жалдау жағдайына тап болу мүмкіндігі бар - үй иесі сіздің қондырғыңызға ескертусіз барады, қыста пешті жөндеуден бас тартады немесе сантехникке ақы төлемейді. душқа арналған канализацияны дұрыс жылжыту үшін, сіз шомылғыңыз келген сайын сізді аяғыңыздың астына, жылы суға қалдырасыз.
Сонымен, сіз жақсы үй иесі немесе нашар үй иесі екеніңізді қалай анықтай аласыз? Нью-Йоркте және Гавайиде лицензияланған адвокат Эндрю Ченнің айтуынша, ол сонымен қатар үй иесі және жылжымайтын мүлікке инвестор болып табылады, оны іс жүзінде анықтау өте оңай.
Жоғары деңгейде, үй иесі сіздің жалға алушы ретінде сіздің құқықтарыңызды қолдайтынын немесе елемейтінін көрсететін ең жақсы көрсеткіш-бұл олардың ережені ұстанатын болып көрінуі немесе болмауы. , дейді Чен, ол сонымен қатар негізін қалаушы Сіздің байлығыңызды бұзыңыз , жеке қаржы сайты. Ереже ізбасарлары ережелерді анық түсінетініне және оларды, соның ішінде жалға беруші/жалға алушы заңдарын ұстанатынына көз жеткізеді.
Жарайды, бұл жеткілікті қарапайым болып көрінеді, бірақ ережені ұстанушы дәл қалай көрінеді? Сіз потенциалды үй иесімен сағаттар мен сағаттарды өткізетін сияқты емессіз, сондықтан сіз олармен танысып, олардың мінезін бағалай аласыз.
Ченнің айтуынша, сіздің үй иесінің жеке басын көрсететін бірнеше ұсақ -түйектер бар, олардың көпшілігін пәтерді іздеу мен өтініш беру барысында болған қысқа қарым -қатынас кезінде білуге болады.
Олар сіздің электрондық поштаңызға және дауыстық поштаңызға уақытында жауап бере ме? дейді ол. Олар кездесуге уақытында келе ме? Олар өздерін кәсіби және сыпайы түрде көрсете ме? Олар сіз қойған сұрақтарға жауап бергенде, олар нақты, нақты және мұқият жауап бере ме? Олардың жалдау құжаттары мен жалдау құжаттары анық, жақсы ұйымдастырылған және реттелген бе? Олар қарапайым, оқылатын тілде жазылған ба?
Сонымен қатар, сіз әрқашан ықтимал үй иесінен соңғы анықтамаларды сұрауыңыз керек - мүмкін, жалға беруші немесе оның алдында тұрған адам. Ол бұл өтінішке назар аудармауы керек (егер біреу болса, бұл басқа қызыл жалауды ескеру керек).
Әрине, егер бұл үлкен, жақсы құрылған тұрғын үй кешені болса, сіз тіпті жылдам іздеу арқылы шолуларды таба аласыз. Пікірлердің жасына және олардың бұрынғы меншік құқығында жазылғанына назар аударғаныңызға көз жеткізіңіз (көппәтерлі үйлердің ауысуы сирек емес). Пікірлерде үй иесінің қалай болатыны туралы ақпаратты іздеңіз жауап берді проблемаларға. Әрине, тұрмыстық техникалар істен шығып, кездейсоқ нәрселер мезгіл -мезгіл бұзылады. Бірақ шын мәнінде, бұрынғы жалға алушылар үй иесінің бұл мәселелерді қалай шешкенін қалай сезінгені маңызды.
Егер сіз қандай да бір себептермен интернеттен шолулар таба алмасаңыз немесе бұрынғы жалға алушылармен таныспасаңыз, көршілермен сөйлесіп көріңіз. Көршілес туралы жалпы түсініктерден басқа, олар үй иесі туралы пайдалы кеңестер ұсына алады.
Көршілерден үй иесінен алған әсерлері мен жалға алушылардың қаншалықты бақытты болғанын сұраңыз, дейді Чен.
