Федералды салық несиелері бұрын алғаш рет үй сатып алушылардың алдында ілулі болды-2008 жылы 7500 доллар несие, ол өтеу шартымен келді және 2009 жылы 8000 доллар несиені қайтаруды қажет етпеді. Сатып алушылар үшін тиімді болғанымен, бұл өткен несиелер бірінші кезекте қиын жағдайдағы тұрғын үй нарығында үй сатуды ынталандыруға арналған.
Қазір 2021 жылы тұрғын үй нарығы қарқынды дамып келеді. Пайыздық ставкалар рекордтық төмен деңгейге жетті және үйлер сатылым белгісі көтерілгеннен кейін бірден құлдырай бастады. Бұл жолы бірінші рет сатып алушыға салық несиесі маңызды бөлігі болып табылады Президент Джо Байденнің 640 миллиард долларлық тұрғын үй жоспары проблемалы тұрғын үй нарығын қалпына келтіру үшін қажет емес. Керісінше, бұл жаңа сатып алушыларға бастапқы жарнаны алуға көмектесу арқылы үйдің меншігін арттыруға бағытталған.
Егер сіз үй сатып алушы болғыңыз келсе, Байденнің бірінші рет сатып алушы несиесі туралы білуіңіз керек нәрсе, егер ол мақұлданса, ол бірінші рет сатып алушыларға 15000 долларға дейін бастапқы жарналық көмек көрсетеді-және сіз оны жасаған кезде жасай аласыз. несие келесі жылы салық төлеу кезінде қол жетімді болмай, жабылады.
Байден бірінші рет сатып алушыларға бірінші резиденцияларын қамтамасыз етуге көмектесуге бағытталған, дейді лицензияланған жылжымайтын мүлік сатушысы Alexa Nicolette. IN • HOUSE жылжымайтын мүлік тобы . Бұл үлкен мәселе, өйткені үй иелену көбінесе ұзақ мерзімді байлықты құрумен байланысты.
Бұл салық саясатын қолдану үшін Байден Конгрестің қолдауына мұқтаж болады. Егер ол енгізілсе, бастапқы жарнаның көмегі үй сатып алуды ай сайынғы төлемді төлей алатын көптеген сатып алушылар үшін қолжетімсіз болатын тосқауылды жоя алады, әсіресе қазір пайыздық мөлшерлеме төмен.
НердВоллеттің мәліметі бойынша, үйсіз 10 үй иесінің төрттен бір бөлігі бастапқы жарнаны жинауға ақшаның жетіспеушілігі үйді иеленуге кедергі келтіретінін айтады, бірақ американдықтардың 62 пайызы сізде кемінде 20 пайызды қою керек деп есептейді. 2020 үй сатып алушылардың есебі. FHA несиесі бойынша бастапқы жарнаның ең төменгі талаптары, мысалы, 3,5 пайызды құрайды.
333 нөмірі нені білдіреді?
Ұсынылған несие нарыққа көбірек сатып алушыларға мүмкіндік береді, дейді Херден Льюис, үй және ипотека бойынша сарапшы NerdWallet.
Кемшілігі сатылатын үйлердің жетіспеушілігі, сондықтан сұраныс пен ұсыныстың теңгерімсіздігіне байланысты үйлердің бағасы одан да тез көтерілетінін айтады Льюис.
Талдау көрсеткендей, 2020 жылы жаңадан салынған 4 миллионға жуық үйдің жетіспеушілігінен инвентарь қысқарған. Realtor.com .
NerdWallet сонымен қатар Байден шенеуніктері Конгрестің президентке COVID-19 жеңілдіктері шеңберінде бір адамға федералды студенттік несие қарызының 10 000 АҚШ долларын жоюға көмектесетінін тағы да қайталағанын көрсетеді. Тек қана емес студенттік несие бойынша үлкен төлемдер бастапқы жарнаны үнемдеуді қиындатады, бірақ өтелмеген несиелер әсер етеді қарыздың табысқа қатынасы , бұл несиелік балл сияқты, несие берушілер ипотеканы мақұлдау кезінде ескеретін негізгі фактор.
Алғаш рет сатып алушының қызығушылығын тудыруы мүмкін Байден жоспарының тағы бір бөлігі-оның кеңеюі Good Neighbor Next Door бағдарламасы Бұл бірінші респонденттерге және жалпы білім беретін мектеп мұғалімдеріне бастапқы жарнаны алуға көмектеседі, дейді Дэвон Смит, адвокатура мен кеңес берудің аға директоры. Кредиттік одақ ұлттық қауымдастығы .
Нақтырақ айтқанда, Байден өз жоспарында үйлердің үлкен бассейнін қол жетімді еткісі келетінін және жаңартылуы қажет болған жағдайда бұл үйлерді қалпына келтіру үшін төмен пайыздық несиеге қол жеткізгісі келетінін айтады.
Байденнің ұсыныстары көптеген адамдарға үй иелігіне жол ашуға көмектесе алады, дегенмен жоспар бекітілгенге дейін кейбір мәліметтерді өзгертуге немесе бекітуге болатынын ескеру қажет.
