Егер сіз үйді сатуға тырысқыңыз келсе, сіз сахналық идеяларды жинап алуыңыз мүмкін. Үйге қойылым сіздің кеңістікті жақсы жобаланған және өмір сүруге ыңғайлы етіп ұсынуға көмектеседі, бұл сіздің үйіңіздің өмір сүру үшін тамаша орын екенін әлеуетті сатып алушыларға көрсетеді. Алайда, барлық кеңестер жақсы емес. Мен жылжымайтын мүлік сарапшыларынан қандай қадамдар сіздің сатылымыңызға зиян тигізуі мүмкін екенін сұрадым (және оның орнына не істеу керек) - мұнда олардың сүйікті бесеуін табыңыз.
Нашар кеңес: сіздің жеке қасиеттеріңізді қосыңыз.
Эндрю Вайнбергер, негізін қалаушы PropertyClub , Нью -Йорктегі жылжымайтын мүлікпен айналысатын стартап, үй иелері әдетте үйді сату кезінде олардың жеке басын тым көп қосуға тырысады дейді. Мысалы, олардың жеке хоббиіне байланысты өнер немесе тәртіпсіздік тым көп болуы мүмкін, дейді ол. Олар үйді жақсы көреді және декорға ұнайтын нәрсе үй сатып алушыларға ұнайтын нәрседен мүлдем өзгеше болуы мүмкін.
777 мағынасы
Оның орнына не істеу керек: Сіз өзіңіздің жеке үйіңізге тым көп жеке тұлға қосудан бас тартқыңыз келсе де, ол сонда да біреудің өмір сүретінін сезінуі керек. Криста Уоттерворт Алтерман пәтер терапиясына шкафтың еденіне аяқ киім немесе әмиян сияқты бөлшектерді қосу кеңістікті аздап өмір сүруге мүмкіндік беретінін және әлеуетті сатып алушыларға өздерін сол жерде өмір сүруге көмектесетінін айтады.
Нашар кеңес: үйді бос қалдырған дұрыс.
Мен адамдардың сахналық қойылым үйдегі жиһазды елестетуге кедергі келтіретінін жиі естідім, дейді Джастин М.Риордан, негізін қалаушы. Spade және Archer дизайн агенттігі , Орегон штатының Портленд қаласындағы қойылымдық компания. Бұл адамдардың шамамен 10 пайызына қатысты. Менің ойымша, әлеуетті сатып алушылардың көпшілігіне үйді түсіну үшін масштаб пен орналасу керек.
Оның орнына не істеу керек: Бұл оңай - үйді жиһазбен ұстаңыз.
Нашар кеңес: Түстен жынды болыңыз.
Қойылым кезінде түс түсіне шектеу қойылады. Мысалға, ақ асханалар көбінесе сатудың ең оңай түрі. Сондай -ақ, кейбір түстер палитрасы сіздің үйіңіздің құнын мыңдап төмендетуі мүмкін (иә, қабырғаларды бояуға өте оңай!)
Түстің кейбір түрлері пайдалы болуы мүмкін: бұл өте қиын әдіс, себебі түсінің жұқа потенциалы әлеуетті сатып алушыларға үйге келгеннен кейін белгілі бір бөлмелерді есте сақтауға көмектеседі, дейді Риордан. Мысалы, «Қызыл ас үйі бар үйді есіңде сақта» немесе «Менің ойымша, жасыл жатын бөлме сіздің кеңсеңіз болуы керек».
Оның орнына не істеу керек: Түсті бөлмелер арасында дифференциация ретінде қолданыңыз, бірақ бейтарап бояғышты ұстауға тырысыңыз.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз
Несие: Тринетт Рид | Стокси
1
Нашар кеңес: Айна - бұл жаман идея.
Эван Розенфельд , Нью -Йорктегі Citi Habitats агенттігінің агенті, оған дизайнер пәтерді қою кезінде ешқашан айнаны қолданбауды айтқанын айтады. Себебі? Адамдар өздерінің шағылыстарына алаңдайды және үйге назар аудармайды.
Мен әрқашан айна кеңістікті ашып, оны үлкен етіп көрсетеді деп ойладым, - дейді Розенфелд. Мен бұл кеңесті басқа сатыларға айтқан кезде, олар естігендеріне сене алмады.
Оның орнына не істеу керек: Розенфельд пен стейджерлер бұл мәселеде дұрыс: Айналар кеңістікті стратегиялық орналастырылған кезде әлдеқайда кең, ашық және әуе сезінуі мүмкін, сондықтан оларды үйді кеңейту үшін қолданыңыз.
Нашар кеңес: кілемдерді тастаңыз.
Кейбір адамдар үй салу кезінде еденді көрсету үшін кілемдерді алып тастау керек деп ойлайды, дейді Дерик Кейт, жылжымайтын мүлік агенті Кейт үй командасы Оклахома қаласындағы метро брокерлерінде, Оклахома. Бұл жаман қадам, себебі кілемдер бөлмені жылы әрі жайлы етеді. Егер қойылым үйдің сезіміне қатысты болса, онда стерильді немесе суық сезінетін шақырылмаған қонақ бөлме сіздің болашақ сатып алушыңызда жаман әсер қалдырады.
Оның орнына не істеу керек: Дос дұрыс айтты - кілемшелер бөлмені бір -бірімен байланыстырады. Сонымен, қойылым кезінде жылуды қосу үшін тұрғын бөлімдерге пропорционалды кілемдер қосыңыз.
Өз үйіңізді сахнаға қою үшін (және сатып алу) керек екендігіңізді сезінесіз бе? Жылжымайтын мүлік агенттігіне қоңырау шалыңыз - олардың көпшілігінде осы мақсатқа несие беру үшін қосымша жиһаздары бар қойма бар!
