Біз бәріміз жарнаманы көрдік: біздің ғимараттан бір бөлікті жалға алыңыз, сонда сіз таңғажайып ортақ жерлерге қол жеткізе аласыз! Иттерге арналған курорттар! Велосипед қоймасы!
Жылжымайтын мүлік компаниялары мен жалға берушілер сиырлар үйге келмейінше, сіз жалға алуға келісім бересіз. Алайда, болашақ жалға алушыларды жалдау ақысы елеулі түрде бұзылады. Бірақ мұнда негізгі сөз пайда болады. Таза тиімді жалдау деп аталатын маркетингтік құралды қолдана отырып, пәтер иелері мен жылжымайтын мүлік компаниялары жалдау ақысы төмен жалдамалы жалдаушыларды бір реттік жеңілдіктер ұсынуға тырысады.
Бұрынғы жылжымайтын мүлік агенті ақша үнемдейтін құпия
Формула салыстырмалы түрде қарапайым, дейді жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокат Фелисия Б.Ватсон . Қиындық - жалға алушы бір (немесе бірнеше) айлық жалдау ақысын төлеуден бас тартуы мүмкін, алайда олар қалған айлардың барлығын жоғары мөлшерде төлейді. Жалға алушы жалдау ақысының жалпы сомасын төлеуі керек.
Таза тиімді жалдауды қалай есептеу керек
Міне таза тиімді жалдаудың қарапайым формуласы: бұл жалдаудың жылдық құны шегерім шегерімін жалдау айларының санына бөлу.
Бұл қарағанда әлдеқайда түсініксіз естіледі. Мұны тексеріңіз…
Қалыпты айлық жалдау: $ 2,400
Үй иесінің концессиясы: 1 ай тегін
12 айлық жалдау кезінде төленген жалдау ақысы:
$ 2400 x 11 ай = 26 400 доллар
Таза тиімді жалдау:
$ 26 400 ÷ 12 ай = 2200 доллар
Мәселе мынада, үй иесі осы пәтерді (2,400 доллар) 2200 долларлық пәтер ретінде жарнамалай алады - бұл таза жалдау ақысы.
Жарнамаланған $ 2200 төмен баға тартымды болып көрінуі мүмкін және сіздің бюджетіңізге сәйкес келуі мүмкін, бірақ сіз бір айлық тегін жалдау ақысы біткеннен кейін, қалған айлардың барлығын жоғары санмен төлей алмай қалғаныңызды ескеруіңіз керек.
Барлығы ақысыз пәтерлер туралы қатты қателеседі
Кейбір жалға берушілер ай сайынғы жалдау ақысын тиімді түрде төлей алады, сондықтан сіз жалдау ақысы бойынша жалдау ақысын таратасыз - бірақ кез келген жағдайда бір маңызды қателік бар:
Жалға алу мерзімін сақтаңыз
Пәтер иелері жыл сайын жалдау ақысын көтеретіні белгілі. Жалға алушы ретінде сіз жалдау мерзімін ұзартуға келгенде, жалдау ақысының жаңа мөлшері толық жалдау ақысына негізделетінін білуіңіз керек. жоқ таза тиімді сома. Егер таза тиімді жалдау сіздің бюджетіңізге әсер ететін болса, сіз жалға беруден ұзақ уақыт қалуды жоспарламауыңыз мүмкін.
Құрылғы мен оның айналасындағы қалау әрқашан баға белгісінің қаншалықты жоғары болатынына әсер етеді. Болашақ жалға алушы ретінде есте ұстау керек алтын ереже бар: егер сіз бір жылдан кейін көшуді жоспарламасаңыз, бұл сіздің әмияныңызға неғұрлым арзан жалпы жалдау.
11.28.2017 жылы жарияланған хабарламадан қайта өңделген-LS
