Үй сатып алу-бұл қажеттіліктер мен қажеттіліктерді өлшеуді және қажеттіліктер мен тілектер тізіміндегі заттарды мүмкіндігінше сіздің бюджетіңізге енгізу үшін мұқият ымыраға келуді білдіреді. Бірақ көптеген сатып алушылар үйдің әдеттегі ерекшеліктеріне назар аударып, бір маңызды бөлшекті елемейді.
10 үй сатып алушының тоғызы қалайды кір жуатын бөлме Мысалы, 82 пайызы қатты еденді қалайды. Сатып алушылардың көпшілігі екі ванна бөлмесі, жаңа ас үйі мен үш бөлмелі үйді іздейді ашық еден жоспары . Таңқаларлық, кейбіреулер гаражға көбірек көңіл бөліңіз қонақ бөлмеден гөрі. Көбінесе эстетикалық алаңдаушылықтан басқа, сатып алушылар жергілікті мектеп жүйесін, көршіліктің қауіпсіздігі мен серуендеуін және олардың жұмысқа баруы қандай болатынын ескеруі керек.
Бірақ үйдің бір факторы бар, оны өзгерту немесе өзгерту мүмкін емес, бірақ бұл сіздің үйіңіздің құнына үлкен әсер етуі мүмкін.
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз (Сурет несиесі: Алексис Бурык)
кешкі 11 11 нені білдіреді
Неліктен үйде сатып алу кезінде биіктікті ескеру керек
Үй - бұл сіз жасай алатын ең үлкен сатып алу, сондықтан сіз косметиканы қарап шығуға, сіздің инвестицияңызды төмендетуі мүмкін нәрселерге қарауға міндеттісіз.
Климаттың өзгеруі қазірдің өзінде теңіз деңгейінің көтерілуіне және жауын -шашынның күшеюіне жауап береді, олардың екеуі де алдағы онжылдықтарда су тасқынынан одан да көп жойқын зақым әкеледі. Жақында Zillow талдауы 1 триллион долларға жуық тұрғын үйлер жыл соңына дейін теңіз деңгейінің көтерілу қаупі бар екенін анықтады, соның ішінде Майами -Бичтегі үйлердің төрттен үшінен астамы.
Ал толқындар мен дауылдардың жоғарылауы жағалаудағы қауымдастықтарға қауіп төндіретіні анық, алайда ішкі алқаптар өзендердің толып кетуіне және ауа райының қарқынды жүйелерінде дауылдың қарапайым ағуына әсер етеді.
Хьюстонды қарастырыңыз: «Харви» дауылы кезінде су басқан көптеген үйлер су тасқыны үшін федералды сақтандыруды талап ететін 100 жылдық су тасқынында болмаған. Мәселенің бір бөлігі осында болды FEMA су тасқыны картасын жаңартпады осы ғасыр Бірақ бұл үйлердің көпшілігі іс жүзінде су тасқыны аймағында болуының тағы бір себебі - ондаған жылдар даму табиғи жолмен төгілетін, жіңішке шөпті жерлерді су өткізбейтін жабын мен бетонмен алмастырды.
Енді Харви нағыз тарихи жауын -шашын әкелді, ол тіпті ең жақсы жобаланған қалада су тасқынының апатын тудырады. Бірақ Хьюстонның көптеген аудандары жаңбыр суы кішігірім дауыл кезінде бірнеше рет зақымданған болатын. Ал қорқынышты шындық - бұл Хьюстонның тротуар төсеніші бұл таңқаларлық емес -бұл Американың шеткі аудандарының көпшілігінде орналасқан автокөлік өсуіне ұқсайды.
Бостон университетінің Тұрақты шешімдер зертханасының академиялық директоры Пол Киршен: «Шамадан тыс жауын -шашыннан нашар дренаждан болатын жергілікті су тасқыны қазір жиі кездеседі және климаттың өзгеруіне байланысты жауын -шашынның жоғарылауына байланысты нашарлайды. мен онымен сөйлескенде 2017 жылдың басында - Харви өз пікірін қайғылы түрде айтудан бірнеше ай бұрын.
999 періштенің мағынасы
Хьюстондағы көптеген үй иелері білгендей, егер үй сатып алу кезінде су тасқынынан сақтандыруды қажет етпесе де, бұл сізге судың зақымдануына жол бермейтіндігіңізге кепілдік бермейді - немесе кейінірек су тасқыны үшін ақы төлеуге мәжбүр болады.
Біз Бостон ауданындағы үйімізді сатып алғанда, біз жайылманың шетінен шамамен үш үй болдық - бәрі ақымақтық деп ойладық. Бірнеше жыл өткен соң, FEMA су тасқыны картасын қайта қарады, ал біздің мүліктің шеті жаңадан анықталған су басу аймағына түсті.
Дәл осылай, біз міндетті түрде су тасқынынан сақтандыруға міндеттіміз - бұл үйдің қымбат альбатросы, оның құнын төмендетеді, өйткені ипотека алатын кез -келген болашақ үй иесі төлемге байланысты болады, су басу қаупін айтпағанда.
Қазіргі уақытта мен Трулия немесе Редфинде армандаған кезде мен үйдегі WalkScore мен басқа статистиканы тексеремін, бірақ мен де кеңес беремін WhatIsMyElevation.com және FEMA тасқын карталары .
Бастау үшін биіктікті тексеріңіз, сонымен қатар жақын жердегі ландшафтты (төмен қарай беткейде су мәселесі туындауы мүмкін) және FEMA тасқын карталарын тексеріңіз. Мен Киршен FEMA-ның 100 жылдық су тасқыны қаупі бар аймақтарына сілтеме жасап, бұл жайылмалы жерлерден кемінде 10-20 фут биіктікте болғым келеді.
999 нені білдіреді?
Сатып алғаннан кейін үйді өзгертуге болатын көптеген нәрселер бар: сіз асүйді жаңартуға, шаршаған ваннаны жаңартуға, палуба салуға немесе тіпті шатырды аяқтауға болады. Бірақ сіз үйдің орналасқан жерін өзгерте алмайсыз - әйгілі жылжымайтын мүлік туралы шешім қабылдауда ең маңызды үш фактор. Сіз үйдің биіктігін өзгерте алмайсыз. Мүмкін, бұл бөлшекке көбірек назар аударатын уақыт келді.
10:10 рухани мағына
01.10.18-BM бастапқыда жарияланған хабарламадан қайта өңделді
