Үй сатып алу қымбат. Үй сату қымбат. Бұл жалпыға ортақ білім. Мен жақында білген нәрсе жалпыға ортақ емес пе? Үй сатылғаннан кейін сатып алушының жылжымайтын мүлік агентіне кім төлейді (және сатушыға да төлейді).
Сіз бұл туралы ешқашан ойламаған шығарсыз. Сәйкестік үшін жауап сатушы болып табылады. Иә, сатушы өзінің листинг агентіне төлейді және сатып алушы агентінің комиссиясы.
Қатысты: Сатып алудан гөрі жалға берілетін 10 қала
періштелердің есімдері мен мағыналары
Егер бұл сіз ойлағандай болмаса, сіз жалғыз емессіз. Өткен айда мен бұл қате түсінік екенін көрсететін екі сауалнаманы көрдім. Біріншісі жаңа есепте болды Ақылды жылжымайтын мүлік , сатып алушыларды, сатушылар мен агенттерді байланыстыратын онлайн -платформа. Олар жақында сауалнама жүргізіп, 2019 жылы үйлерін сататын 1000 үй иелеріне үй сату процесі туралы бірнеше сұрақтар қойды. Олар қойған сұрақтардың бірі: Жылжымайтын мүлікпен жасалатын операциялардың көпшілігінде сатып алушының агенттік комиссиясын кім төлейді? Жартысына жуығы (45,5 пайыз) үй сатып алушы жауап берді.
Ескерту: Бір кездері үй сатып алған адамдар сатып алушының агентіне төлем жасамайтынын білмеген деп ойлау біртүрлі. Бірақ бұл жабылу шығындары өте қымбат болғандықтан және кездейсоқ ақылардың көп болуына байланысты болуы мүмкін, сатып алушылар олардың агентінің комиссиясы осы жабу туралы мәлімдемеде деп ойлайды.
Қатысты: Егер сіз шарапты жақсы көрсеңіз, өмір сүретін 5 орын (кез келген бюджетте)
Менің ойымша, бұл еріксіз амнезияның бірі, онда сіз оның қалай жұмыс істейтінін ұмытып кетесіз, содан кейін екеуіне де төлеуге мәжбүр боласыз деп таң қаласыз, дейді біздің жобалар редакторы Дабни Фрейк, жақында сатудан өткен.
Бірақ сатушылар ғана ұмытып кеткен жоқ: мен Porch үйді жақсарту желісінің веб-сайтында жүргізілген сауалнамада екінші қате түсінікті кездестірдім. Олар мыңжылдықтардың 35 пайызы жылжымайтын мүлік агентін пайдаланбайтынын анықтады, ал көмекті жіберіп алғандардың 60 пайызы мұны шығындарды азайту үшін жасағанын айтты. Тағы да, ақшаны үнемдеу үшін өз қалауыңыз бойынша әрекет етудің мағынасы бар, бірақ бұл жағдайда бұл дұрыс емес.
999 періште санының мағынасы
Неліктен адамдар мұны білмейді? Мария Козяков, жылжымайтын мүлік агенті Luxury & Beach Realty Санкт -Петербургте, Флоридада, адамдардың көпшілігі жылжымайтын мүлік агенттерінің комиссиямен жұмыс істейтінін білетінін айтады біреу бұл комиссияны төлеуге міндетті. Бірақ, өмірдегі басқа нәрселер сияқты, көпшілігі өкілдік сұрайтын адам (мысалы, агентті жалдау) оны төлейді деп ойлайды.
Байланысты: Зодиак белгісі үшін ең қол жетімді қала
Бірақ жылжымайтын мүлікте ол басқаша жұмыс істейді. Сатушы төлейді, себебі олар шынымен жалдау олардың агенті өз үйін сатады: листинг агенті мен кеңсе шынымен жалданады, дейді Козяков, яғни сатушының агентімен жұмыс жасағанда нақты келісімшарт бар. Листингілік келісім деп аталатын келісімшартта комиссия, кез келген төлемдер мен уақыт көрсетіледі.
Алайда сатып алушылармен бұл ресми келісім қажет емес. Козяков. Флорида сияқты жерлерде сатып алушылар брокерлік келісімге қол қоятынын, брокердің өтемақысы сатушыдан алынған кез келген сомаға аударылатынын көрсете алатынын ескертеді. Алайда, сатып алушының агентімен жұмыс істеу міндетті емес. Ресми келісім -шарт жоқ, алдын ала белгіленген төлемдер жоқ! Сіз неғұрлым көп білсеңіз!
Жылжымайтын мүліктің жезден жасалған қаптамалары көбірек қызықтырады ма? Міне, суға түсу жақында үй иесінің ипотекасы ай сайын төленеді .
Мен 1111 -ді көруді жалғастырамын
