Сіздің көшедегі басқа мүлікке ұқсайтын кезде үйді сату қиын болуы мүмкін. Көптеген тұрғын үй құрылыстары уақыт пен ақшаны үнемдеу үшін салынған, сондықтан сіз қалайсыз үйдің келбетін өзгертіңіз Сатып алушыларға бірінші болып ескерту үшін бірнеше ойықтар.
Сатып алушылар: «Қараңызшы, егер біз осы өзгерістердің барлығын жасасақ, оның мүмкіндіктері қаншалықты үлкен», - деп ойламайды. Олар көшіп келгісі келеді, және олар мұны өздері үшін жасағысы келеді, дейді Лирик Тернер, Вашингтондағы Red House Staging & Interiors иесі.
Печенье кесетін үйді ерекшелеудің көптеген қарапайым және қол жетімді әдістері бар, және бұл бес аймақты жақсарту сізге жоғары ұсыныс әкелуі мүмкін. зерттеу жүргізген Зиллоу.
Бояумен заттарды тесіңіз
Лос -Анджелестегі жылжымайтын мүлік бойынша риэлтор Чантай Бриджес үйіңізді сатуға дайындағанда бір нәрсені есте сақтаңыз.
Апелляцияны тоқтатыңыз, апелляцияны шектеңіз, апелляцияны шектеңіз! Егер алдыңғы жағы нашар көрінсе, ешкім интерьерді көргісі келмейді, дейді ол.
Алдыңғы есікті жаңарту үшін жаңа бояудан бастаңыз, - деп қосты Тернер.
Сізге үй иелерінің ассоциациясы мақұлдаған түстермен жұмыс істеу қажет болуы мүмкін, бірақ ол жаңа және жаңа көрінеді, дейді ол. Сіз мұны істеп жатқанда, ескірген сыртқы жарықтандырғыштарды ауыстырыңыз, көшеде қараған үйдің нөмірлерін ауыстырыңыз және шақырылатын кіреберістің күшін елемеңіз.
Сіз адамдардың таңертең кофе ішіп немесе достарымен көңіл көтеріп жатқанын бірден елестеткіңіз келеді. Қойылым кіреберістің жасай алатынына сәйкес келуі керек. Кішкене кішкентай бистро үстелі мен екі кішкене орындықтары бар үлкен, әдемі кіреберісті көргенде, бұл мені жынды етеді. Бұл әлеуетті көрсетпейді, дейді ол.
Көгалдандыруды жасаңыз
Сатушылар әлеуметтік алыстату бойынша ұсыныстарды ұстануды жалғастыра отырып, ашық кеңістік сатып алушылардың тілектер тізімінде бірінші орынды алады, сондықтан бәрін тазалау, тазалау және сәндеу арқылы көгалдандыруды жоғарылатыңыз.
Сіздің пейзажыңыз «Ішке қараңыз!» Деп айқайлауы керек, - дейді Бриджес. Керемет абаттандыру сатып алушыларға сіздің үйіңіздің жақсы күтімді екенін көрсетеді.
Тернер жылжымалы элементтерді қосуды ұсынады, мысалы, орман ағаштары немесе түрлі -түсті маусымдық жапырақтармен отырғызылған кәстрөлдер.
Сіз оларды өзіңізбен бірге ала аласыз және бұл ағаш немесе бұта отырғызудан және оларды тірі қалудан оңай, дейді ол.
Сіз тіпті демалыс кезінде жиналғысы келетін отбасыларға жүгіну үшін от шұңқырын қосқыңыз келуі мүмкін - сатып алушылар мұндай мүмкіндік үшін сыйлықақы төлейді, дейді Zillow. талдау .
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз Несие: Минетт Ханд
Ішіне текстура мен қызығушылық қосыңыз
Тернердің айтуынша, қабырғаға декоративті жабындарды қою арқылы интерьерді өзгертіңіз, ол шөптен жасалған тұсқағаз, шипа немесе сарай ағашы.
Сіз өзіңіздің кеңістігіңізді әлдеқайда қызықты етіп алу үшін қабырға, ұнтақ бөлмесі немесе ас үйдің түбін жасай аласыз, және оны демалыс күндері жасауға болады, дейді ол.
Құрылысшыларға арналған көптеген үйлерде кішкене, жіңішке тақтайшалар бар, сондықтан оларды биіктігі сегіз немесе тоғыз дюйм болатын қалың тақтайшаға ауыстыру бөлмені де көтере алады.
Жарықты жарықтандырыңыз
Сатып алушылар үйді жарық басқанда байқайды, дейді Бриджс, сондықтан оны бірінші орынға қойыңыз.
Егер үй жарық және әуе болса, ол тартымды болады, дейді ол. Жарықтандырғыштар да назар аударады: клиенттердің көпшілігі ескі ескірген бұйымды жаңа, заманауи, талғампаз және стильді нәрседен ажырата алады.
Қолданбамен басқарылатын ақылды шамдарды орнатуды қарастырыңыз, сонда сіз сатып алушыларға олардың энергия шығындарын үнемдейтінін айта аласыз: Zillow зерттеу , листинг сипаттамасында ақылды шамдар туралы айтылған үйлер тезірек сатылады.
Аппараттық құралдар мен крандарды жаңартыңыз
Шкафтың ескірген тұтқалары мен ас үй мен жуынатын бөлмеге арналған крандар сатып алушыларды өшіреді, сондықтан оларды трендтік нұсқалармен жаңартыңыз,-дейді Тернер.
Күңгірт қара түске тазартылған никельді ауыстыру арқылы қателесуге болмайды, өйткені сатып алушылар дәл осылай іздейді, - дейді ол.
333 сандары нені білдіреді?
Көпірлер сонымен қатар 10 жастан асқан кез келген крандарды сапалы және сымбатты қондырғыларға ауыстыруды ұсынады. Кеңес: COVID дәуіріндегі сатып алушыларды таңдандыру үшін сенсорсыз кранға инвестиция салыңыз.
Қай жерде жылжымайтын мүлікті жаңартқыңыз келсе де, сатып алушының алғашқы әсерін ескеріңіз, - дейді Бриджес.
Кішкене икемділікті қосыңыз және басқаша немесе ерекше нәрсені жасаңыз. Егер көшедегілердің бәрі бежевый болса, онда керемет түстерді, терезе өңдеулерін немесе үстіңгі қондырғыларды қосыңыз,-дейді ол.
