Біріншіден, жауапкершіліктен бас тарту: Сіз, әрине, өз өмір кестеңіз бойынша өмір сүруіңіз керек. Бірақ, егер сіз үй сатып алушылардың орташа жасы туралы білгіңіз келсе, үйден үзінді Ұлттық риэлторлар қауымдастығы Бұл 32 екенін анықтайды ... үй сатып алушының орташа табысы 75000 доллар, олардың үйлері 1640 шаршы метр болды, және олар бірінші мүлкіне 190 000 доллар жұмсады. (Егер бұл баға белгісі төмен болып көрінсе, қалада бірінші рет үй сатып алушылардың 17 пайызы ғана).
Тағы да, және біз бұл үйді шынымен алып бара жатырмыз, сіз үшін мағынасы бар кезде үй сатып алуыңыз керек. (Шындығында, мұнда үй сатып алмаудың жақсы себептері бар).
Егер сіз 32 жасты үй иесі болудың мақсатты жасы ретінде пайдаланғыңыз келсе, онда сіз оған жету үшін бірнеше қаржылық қадамдарды бастай аласыз - бұл алты ай немесе онжылдықта үй сатып алуды жоспарлауды білдіреді.
Біз қаржы сарапшыларынан қаржыны үй сатып алу кестесімен синхрондау бойынша ең жақсы кеңестер беруін сұрадық. Міне, егер сіз үйдің иесі болғыңыз келсе, ақша жасау керек.
Егер 32 -ге 10 жыл қалса ...
Үй сатып алу процесін біліңіз
Қазір үй сатып алудың негізін үйренуге жақсы уақыт, дейді Алан Магно, вице -президент және тұрғын үй несиесі бойынша аға кеңесші. Американдық жинақ банкі Гавайиде. Жылжымайтын мүлік нарығына саусақтарыңызды батырып жатқанда, ашық үйлерге барыңыз және несие өтінімдері туралы біліңіз, - дейді ол. Бұл болашақ үй қорын бөлуге ынталандырады.
Несие құруды бастаңыз
Әркімнің қаржылық жағдайы әр түрлі. Кейбіреулер үйге жинақ жинай бастаса да, басқаларына студенттік несиені қайтарып, қарыздан құтылуды бірінші кезекке қою қажет болуы мүмкін. Бірақ барлығына қолданылатын бір ортақ белгі? Несие туралы қамқорлық жасаңыз - қазірден бастап жабылғанға дейін, содан кейін де. Несие картасын ашып, балансты ай сайын төлеуден несие алуды бастаудың жақсы уақыты, дейді Брентни Даггетт, жалға беру бойынша сарапшы. Rentec Direct , мүлікті басқару индустриясының сайты. Сондай -ақ, студенттік несие бойынша төлемдердің үстінде болыңыз, сондықтан өткізілмегендер сіздің несиеңізге әсер етпейді, дейді ол.
Егер 32 -ге 5 жыл қалса ...
Несие туралы біліңіз
Сіздің несиелік балл үй сатып алу мүмкіндігіңізде маңызды рөл атқарады, сондықтан, егер сізде әлі жоқ болса, оған қосымша көңіл бөле бастаңыз. Несиені жауапкершілікпен қолдана отырып, несиелік баллды сақтаңыз және басқарыңыз, төлемдеріңізді уақытында төлеңіз және төлемді кеш немесе жіберіп алмаңыз, дейді Магно. Есіңізде болсын, бұл жеті жылға дейін созылуы мүмкін үкімдер сіздің несиелік есебіңізден тазартылады.
Несие мониторингі қызметін орнатыңыз
Осылайша, сіз несиелік есебіңізді бақылай аласыз және несие алған кез келген соққыларды даулауға немесе түзетуге дайын боласыз, дейді Анселм Клинард, сатып алушы агентінің маманы. Кортни + Курт жылжымайтын мүлік командасы Компас .
Егер 32 -ге 1 жыл қалса ...
Жылжымайтын мүлік агентін табыңыз
Үй сатып алу тобының мүшелерін дайындауды бастау уақыты келді. Тәжірибелі адамды табыңыз жылжымайтын мүлік агенті немесе брокер Сіз үй сатып алғыңыз келетін нарықты жақсы білетін Магно ұсынады. Сондай-ақ, ол сізге пайдалы болатын бағдарламалар туралы білетін несиелік офицерді іздеңіз дейді, оның ішінде бастапқы жарнаны төлеу бойынша жергілікті көмек бағдарламалары мен бірінші рет үй сатып алушыларға пайда әкелетін басқа бағдарламалар.
Қосымша концертті қарастырыңыз
Егер сізде жинақтау үшін ай сайын көп ақша қалмаса, жанталаса жұмыс жасауды қарастырыңыз. (Шындығында, бұл сіз бес жыл бұрын жасай алатын нәрсе). Сізге түнгі және демалыс күндерін толық емес жұмысқа жіберудің қажеті жоқ, дейді тұтынушылар қаржысы жөніндегі сарапшы Андреа Ворх . Сіз иттерді Rover.com сияқты сайттарда отырып немесе TaskRabbit.com сайтынан тап болатын жұмысты орындап айына 1000 долларға дейін ақша таба аласыз.
Егер 32 6 айда болса ...
Несиені жоғары деңгейге алыңыз
Сіздің несиелік ұпайлар сіздің пайыздық мөлшерлемеңізге ғана емес, сонымен қатар сіздің ипотекалық сақтандыруыңызға (PMI) де әсер етеді, егер сіз 20 пайыздан төмен түсірсеңіз, түсіндіреді Роберт Э. Тейт , Allied Mortgage Group аға несие офицері. Несие алыңыз, бірақ үшінші тараптың несиелік есептеріне сенбеңіз. Оның орнына ресми түрде алыңыз yillikcreditreport.com - жылына бір рет тегін және үш ірі бюроны тексереді. Ең дұрысы, сіз несиені 740 -қа дейін жеткізе аласыз, дейді Тайт. Есепті егжей -тегжейлі қарастырыңыз, кешіктірілген төлемдер, жинақтар, кепілдіктер немесе үкімдер сияқты қорлайтын нәрсені іздеңіз. Бірде оның клиентінде оған қарсы 17 инкассациялық есепшоты болған. Олар бірге бірнеше сағат бойы коллекторлық агенттіктерге қоңырау шалып, шоттарды төледі. Оның бағасы бес айдың ішінде 533-тен 659-ға дейін көтерілді.
Кредитормен кеңесусіз үлкен сатып алулар жасамаңыз
Бұл сіздің қарыздар мен кірістерге теріс әсер етуі мүмкін және сіздің үйге қанша қарыз алуға болатынын түсіндіреді. Әділ ескерту: 400 долларлық автокөлік төлемі сіздің қарыз алу мүмкіндігіңізді 73 500 долларға төмендетуі мүмкін, бұл сіз сатып алатын үйдің түріне немесе сіз көретін аудандарға үлкен өзгеріс әкелуі мүмкін, дейді Тайт.
Ақшаңызды қалай жұмсайтыныңызды біліңіз
Логика сіздің несиелік баллыңызды жақсарту үшін несие картасының шотын төлеуді айтуы мүмкін. Бірақ жұмсаған ақшаңызды үлкен жарнаны төлеуге немесе жабу шығындарына көмектесуге жұмсаудың мағынасы бар шығар. Бұл сіздің несие беруші сізге көмектесетін шешімдер, дейді Тейт.
Алдын ала біліктілік үдерісінен өтіңіз
Алдын ала біліктілік процесі-тұрғын үй несиесін алудың алғашқы қадамы. Несие берушімен кездесу сізге қандай несие нұсқаларына сәйкес келетінін анықтауға көмектеседі, - деп түсіндіреді Магно. Келесі қадам неғұрлым маңызды алдын ала мақұлдау процесі және бұл сіз төлем құжаттарын, салық декларацияларын және банктік үзінді көшірмелер сияқты қаржылық құжаттарды жинай бастағанда болады.
