Жолда келе жатқан жаңа нәресте, тарақанның жұқтыруы, үйдегі серігі: жалдауды бұзудың көптеген заңды себептері болса да, оны жасау оңай емес. Бірақ егер сіз оны бір бөліктен шығарғыңыз келсе, сіз сәттілікке жете алмайсыз. Міне, сіздің ақыл -ойыңызбен қашуға арналған кеңестер және сіздің кепілдік салымыңыз:
Есіңізде болсын, сағат жылдамдығы
Егер сіз келісімшартты бұзғыңыз келсе, уақыт маңызды. Үй иесімен адал және ашық болыңыз және жағдайыңызды түсіндіріңіз. Сіз жасай алатын ең жаман нәрсе - оны соңғы минутқа дейін қалдыру. Көптеген жалға алушылар жалдауды бұзуға алаңдайды және үй иесімен сөйлесуді тоқтатады, бұл уақытты босқа өткізеді, дейді Дана бұқасы , Бостонда орналасқан жылжымайтын мүлік агенті, ол сонымен қатар үй иесі. Егер сіз үй иесіне 60-90 күн ішінде ескерту жасай алсаңыз, сізде екеуіңізге де тиімді шешімді табуға мүмкіндік бар. Мақсат - күресу емес, ынтымақтастық.
қорғаншы періштелердің туған күніне орай есімдері
Не қол қойғанын біліңіз
Сіз келісімшартқа қол қойғаннан кейін сіз оның көшірмесін алып тастадыңыз деп үміттенемін, өйткені бұл кезде сіз оны жұқа тісті тарақпен шешуге болады. Айтылған бос орындар бар ма? Сізде ауруға, ажырасуға немесе жұмысынан айырылуға арналған тегін карта бар ма? Үй иесімен заңды келісім жасасқан кезде не қол қойғанын түсіну өте маңызды. Кейбір жағдайларда сіз жалдау шартын айыппұлсыз бұзуға құқығыңыз болуы мүмкін, мысалы, егер сіз әскери қызметтің белсенді мүшесі болсаңыз және сізді кезекшілікке шақырса.
Сізде құқықтар бар
Үй иесінің кінәсі болуы мүмкін бірнеше жағдайлар бар. Олар денсаулық пен қауіпсіздік туралы заңдарды бұзады ма? Жылу бұзылды ма? Ағын су жоқ па? Егер сіз үй иесіне осы мәселелер туралы хабар берсеңіз және үй иесі ештеңе жасамаса, сізге жалдау ақысын төлеудің қажеті жоқ, бірақ кетуге тура келеді, себебі бұл жер тұруға жарамсыз, дейді жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокат Фелисия Б.Ватсон . Егер үй иесі кепілдік депозитіңізді қайтармаса, сіз ақшаны қайтару үшін үй иесін қалаңыздағы арнайы сотқа бере аласыз. Сіздің үй иесінің қандай да бір заңды бұзып жатқанын анықтау үшін қаланың тұрғын үй басқармасы веб -сайтына кіріңіз.
Ақылға қонымды болыңыз
Егер сіздің қондырғыңызда ешнәрсе жоқ болса және сіз жай ғана көтерілуге және қозғалуға шешім қабылдаған болсаңыз, онда сізді қаржылық айыппұл күтіп тұр. Сіз жалдау шартынан себепсіз жүре алмайсыз, ал егер жақсы себеп болмаса, айыппұлсыз, дейді Уотсон. Сіз кепілдік депозитіңізді жоғалтуыңыз мүмкін. Сен не алады Бұл ауысуды өзіңізге де, үй иесіне де мүмкіндігінше жеңілдету.
Егер сіз жалға берушіні жалға беруден бас тартқыңыз келетіні туралы хабардар етсеңіз, жалға алуды жоғары деңгейде ұстаңыз және ықтимал жалға алушыларға көрсетілімдерді орналастырыңыз. Сондай -ақ, жарнаманы әріптестермен бөлісу немесе әлеуметтік желілерде жариялау болсын, жеке желі арқылы қосымша хабарлама табуға тырысыңыз. Үй иесінің өтуін жеңілдету үшін сіз жасай алатын кез келген нәрсе сізге ұзақ мерзімді перспективада көмектеседі. Бұл жағдайды үй иесінің тұрғысынан ойлаңыз, - дейді Булл. Олардың күнкөрісі жалдау ақысына байланысты, сондықтан жоғалған ақша ағынының әсерін қалай азайтуға болады?
Соңғы шара
Егер сіз заңды жолмен жүруді шешсеңіз, сіз шайқасқа дайын болуыңыз керек. Көптеген адамдар жалға беру мәселелерін заң жүйесі арқылы шешпеудің жақсы екеніне келіседі, дейді Булл. Алайда, кейде сіз одан аулақ бола алмайсыз. Сізде барлығы құжатталған және жазбаша уақыт мөрі бар екеніне көз жеткізіңіз. Егер сіз телефонмен сөйлескен болсаңыз, талқылаудың түйінін білдіретін электрондық поштаны міндетті түрде қадағалаңыз. Заңдар әр штатта әр түрлі болғанымен, тәжірибелі кәсіпқойдан, ең дұрысы жалға алушы/үй иесінің дауына маманданған адамнан заңгерлік кеңес алуды ұмытпаңыз.
11 11 11 мағынасы
