Жаңа коронавирус экономиканы тұншықтырып, жаппай қысқартуларды тудырғандықтан, көптеген адамдар алдағы айларда ипотеканы қалай төлейтіні немесе жалдау ақысын қалай жабатыны туралы алаңдайды.
Шын мәнінде, американдықтардың көпшілігі COVID-19 (63 пайыз) ұстауға қарағанда, күтпеген шығындар (79 пайыз) мен шоттарын төлеу (68 пайыз) туралы алаңдайды. сауалнама жеке қаржы сайты жүргізген 1200 адам FinanceBuzz . Американдықтар өздерінің мазасыздықтарын жоюды сұрағанда, денсаулық (50 пайыз) мен қаржылық мәселелер (50 пайыз) арасындағы айырмашылықты атады.
нумерологияда 555 нені білдіреді
Егер төбеңізді төбеге қою қиын болса, не істеу керек? Сізде қандай ипотекалық несие бар екеніне немесе сіз қай елде жалға алғаныңызға байланысты, жеңілдіктер сіздің таңдауыңызға байланысты өзгеруі мүмкін.
Егер сіз жалдау ақысын немесе ипотекалық төлемді төлеуде қиындыққа тап болсаңыз, бірінші кезекте үй иесіне немесе ипотека бойынша қызмет көрсетушіге мүмкіндігінше тезірек қоңырау шалу керек, - дейді жеке қаржы сайтында сертификатталған қаржылық жоспарлаушы және жазушы Мэтт Франкель. Өрлеу . Қоныс аудару мен өндіріп алудың кең таралуы ешкімге де пайда әкелмейді, ал ірі несие берушілердің көпшілігі төлеуге қиналатын кез келген қарыз алушымен жұмыс істеуге уәде беретін мәлімдемелер берген.
Төлемдерді мүлдем тоқтатпай, кімге төлеп жатқаныңызбен әңгіме бастау маңызды. Ипотекалық төлемді формальды түрде кейінге қалдырмай жіберіп алу сіздің несиелік баллыңызға нұқсан келтіруі мүмкін және сіздің несие дефолтына әкелуі мүмкін.
Ипотека бойынша төлем жасай алмасаңыз не істеу керек
Федералды үкімет жоспарын жариялады өндіріп алуды тоқтату , бірақ бұл тек Фанни Мэй мен Фредди Мак немесе Федералды тұрғын үй басқармасы немесе FHA қолдауымен несиелерге қатысты. Жақсы жаңалық - көптеген үй иелері осы санатқа жатады, өйткені несие алыптары Фредди мен Фанни ипотеканың 50 пайызына кепілдік береді, ал қазіргі уақытта FHA қосымша кепілдік береді. 8 миллион жеке отбасы ипотекасы .
Қаржылық күйзеліске ұшыраған үй иелері несие берушілерге опциондарды талқылау үшін хабарласуы керек төзімділік , төмен төлемдерді жасауға мүмкіндік беретін қиындық нұсқасы. Қарызды ұзартқаннан кейін төзімділік әдетте қосымша пайызға әсер ететінін ескеру маңызды.
Басқа нұсқа - ипотекалық несиені кейінге қалдыру.
Кредиторлар мен қызмет көрсетушілердің көпшілігі COVID-19 пандемиясы кезінде ипотекалық төлемдерді кейінге қалдыруға қатысты кең мүмкіндіктер ұсынады, дейді Франкель. Бірақ сіз оларды сұрауыңыз керек; бұл автоматты түрде болатын нәрсе емес.
10-10-10
Егер сізге ипотека бойынша жеңілдік қажет болса, төлем мерзімі келгенше күтпеңіз - телефонды алыңыз және сіздің төлеміңізді жіберетін компанияға ипотекалық қызмет көрсетушіге қоңырау шалыңыз, дейді Франкель. Сіздің несие беруші сізге төлемнің кейінге қалдырылғандығы туралы жазбаша растауды ұсына алады.
Кейінге қалдырылған ипотекалық төлем белгілі бір уақытқа жоспарланған төлемдеріңізді өткізіп жіберуге мүмкіндік береді, бірақ сіз оларды өтеуге әлі де жауаптысыз, дейді Франкель. Көп жағдайда, COVID-19 пандемиясы кезінде кез келген кейінге қалдырылған ипотекалық төлемдер сіздің несиеңіздің соңына қосылады. Мысалы, егер сіздің несиеңіз 2025 жылдың қаңтарында өтеледі деп жоспарланса және сіз келесі екі ипотекалық төлемді кейінге қалдырсаңыз, сіздің төлем мерзімі сол жылдың наурызына дейін созылады, - деп түсіндіреді ол.
Егер сіз бір немесе екі төлемді кейінге қалдырсаңыз да, салықтар мен пәтерлерді сақтандыруға қатысты жақсы болуыңыз керек, дейді Франкель.
Кредиторлар сіздің шоттарыңызда белгілі бір деңгейдегі жастықшаны ұстауды талап етеді, сондықтан кейінге қалдырылған төлемдердің өзінде бұл шығыстарды төлеуге ақша жеткілікті болуы керек, дейді ол. Айтуынша, бұл сіздің резервтеріңіздің несие берушінің минимумынан төмен түсуіне әкелуі мүмкін, бұл келешекте жетіспеушілікті өтеу үшін ай сайынғы төлемнің сәл жоғарылауына әкелуі мүмкін.
Қорытындысы? Қоңырауды неғұрлым ертерек жасасаңыз, соғұрлым жақсы болады, өйткені қызметшілер жақын күндері су тасқынымен күресуі мүмкін.
Бұл өте тез жүретін жағдай және көптеген компаниялар әлі де саясаты қандай болатынын анықтап жатыр, және жағдай өзгерген сайын бұл саясат өзгеруі мүмкін,-дейді Адриан Назари, бас директор және негізін қалаушы. Кредиттік күнжіт , жеке қаржы сайты.
Мысалы, Ally тұрғын үй несиелері оның клиенттері төлемдерді 120 күнге дейін кейінге қалдыра алатынын жариялады, бұл олардың несиелік көрсеткіштеріне әсер етпейді және осы мерзімде төленетін төлемдер бойынша кешіктірілмейді (пайыздар әлі де есептелетін болады). Америка банкі егер олар төлемдерді кейінге қалдырғысы келсе, өз клиенттерімен жеке жұмыс істейтінін айтты, ал несие беруші өндіріп алуды тоқтатты.
555 рухани жағынан нені білдіреді?
Сақтау Бекіту Басқа суреттерді қараңыз Несие: maetisa
Егер сіз жалдау ақысын төлей алмасаңыз не істеу керек
Сонымен қатар, жалға алушылар одан да қиын жағдайға тап болады. Олар әр түрлі заңдар бойынша жұмыс жасайды, өйткені шығаруға мораторийлер қала мен штат бойынша өзгереді. Көптеген жағдайларда, жұмыстан шығарылған немесе сағаты қысқартылған адамдарға төлеу тәртібін әзірлеуге жеке үй иелерінің құқығы бар.
Нью -Йорк, Сиэтл және Сан -Франциско сияқты бірнеше қалалар заң күшіне енді уақытша шектеу көшіру туралы. Лос -Анджелесте мэр а көшуге уақытша мораторий және жалға берушілерге кез келген жалдау ақысын алты айға дейін өтеуге болады, дегенмен қалалық кеңес өтеу мерзімін ұзартуы мүмкін.
Тағы да, кейбір жалға алушылар пәтер иелерімен бір айлық төлемді өткізіп жіберу және келесі алты төлем кезінде қалдықты тарату сияқты жоспарды құруы мүмкін. Десе де, төлем тәртібі жұмысынан айрылған және тым қаныққан концерттік экономикада уақытша жұмыс таба алмай жүрген адамдарды паналайтындарға қаржылық қысымды төмендетуі мүмкін.
Мүмкін, барлық пәтер иелері төлемнен бас тартуға дайын емес, әсіресе олар сіз жалға берген мүлікке ипотека кіруі мүмкін шоттарын төлеуі керек.
Пандемия кезінде жалдау ақысы тоқтайды, өйткені көшіру уақытша тоқтатылса да, бірнеше айдың ішінде жалдау ақысының артуы жұмыссыз қалған көптеген адамдарға қаржылық қиындық туғызады.
Нью -Йоркте сенатор Майкл Джианарис жалға алуды 90 күнге тоқтатуды ұсынады жұмысына COVID-19 әсер еткен адамдар үшін. Лос -Анджелесте А. өтініш жалдау немесе ипотекалық төлемдерді өндіруге мораторий жариялау туралы өтініш 143 мыңнан астам қол жинады. Ал Чикагода 25 қауымдастық тобы бар хатқа қол қойды ипотека мен жалдауды тоқтатуды сұрайды.
Александр Александрия Окасио-Кортес осы аптада жазды : Шығу, өндіріп алу және тоқтату тоқтату жақсы, бірақ олар еш жерде жетпейді. Адамдар тапсырыстар алынатын сәтте олардың есігінде маршал болатын жағдайда болғысы келмейді. Егер олар төлеуге мораторий шақырылмаса, олар әлі де жалдау ақысы төленетінін сезінеді.
555 нөмірі нені білдіреді
Жұмыссыз болуы мүмкін жалға алушыларға қолдау көрсету үшін Ұлттық көп пәтерлі тұрғын үй кеңесі мәлімдеме жариялады пәтер өнеркәсібін тоқтатуға ынталандыру COVID-19 пандемиясынан қаржылық зардап шеккенін көрсете алатындар үшін 90 күнге көшіру. Мәлімдемеде сонымен қатар пәтер өнеркәсібі 90 күн бойы жалдау ақысын көтеруден аулақ болуды, індетке байланысты жалдау ақысын төлей алмайтын тұрғындарға төлем жоспарын құруды және зардап шеккен жалға алушылар үшін төлемді кешіктіруді сұрайды.
Бұл дағдарыс бәрімізді сынайды - әр сала, әр отбасы, кеңес президенті Даг Бибби мәлімдемеде. Ешкім пандемия кезінде төбесін жоғалтпауы керек.
1212 жылдың мағынасы қандай?
Конгресс 2 триллион долларлық экономикалық ынталандыру пакетін қабылдауға тырысуда $ 1200 чек американдықтардың көпшілігінде, бірақ ақшаның 1 сәуірге дейін немесе жалдау немесе ипотекалық төлем мерзімі аяқталған кезде қолында болуы екіталай.
АҚШ -та орташа айлық жалдау ақысы 1600 доллардан аз Zillow. The орташа айлық ипотекалық төлем $ 1100 құрайды.
Жалға алу мен ипотекалық несиені тоқтату көптеген адамдар үшін ең жақсы сценарий болуы мүмкін, бірақ егер бұл орын алмаса немесе сіз оны қамтымайтын болсаңыз, өтеудің резервтік жоспары сіздің қаржылық алаңдаушылығыңызды жеңілдетуі мүмкін.
Әрине, бұл бұрын -соңды болмаған жағдай және сіз көптеген белгісіз мәселелермен айналысуыңыз мүмкін: Сіздің жұмысыңыз қашан басталады? Сіз жұмыссыздыққа сәйкес келесіз бе? Сіздің компания өз қызметін жалғастыра ма? Медициналық шығындар үшін сізге қосымша бюджет қажет пе?
Егер сіз үш айдың ішінде немесе алты айдың ішінде сіздің бюджетіңіздің көрінуіне әсер етуі мүмкін барлық белгісіздік нүктелерін енгізсеңіз, өтеу жоспарын жасау қиынға соғуы мүмкін. Алайда, мұндай жоспарды жасау - мейлінше кешіктірілген төлемдерді айлар бойы тарататын төзімділік пе, әлде сіздің үй иесімен жеке жасайтын төлем жоспары ма - сіздің ипотекаңызды қалпына келтіру немесе айларды жабу үшін үлкен сомаға байланысты болатын стресстің кейбірін жеңілдетуі мүмкін. жалдау құны.
