А үшін үнемдеу 20 пайыз бастапқы жарна бұл үй сатып алудың синонимі. Бұл болашақта ипотекаға несие алуға шешім қабылдағаннан кейін жасалатын дәстүрлі алғашқы қадам.
Бұл сонымен қатар көптеген сатып алушылар үшін ескірген ұғым.
Бүгінде нарықта көптеген несиелік өнімдер болғандықтан, сіз бұл соманың жартысын да тастамауыңыз мүмкін. Міне, 20 пайыздан аз мөлшерді төмендетудің ең жақсы нұсқалары.
FHA несиесі
Алдын ала төлем талаптары FHA несиесі 580 немесе одан жоғары кредиттік балл алғандар үшін 3,5 пайызды құрайды. Егер сізде 500 -ден 579 -ға дейінгі балл болса, сізге 10 пайыздық бастапқы жарна төлеуге тура келеді.
Оған кім өтініш бере алады: Кредиттік ұпайдың минимумына сәйкес келетіндер қарыз мен табысқа қатынасы максимум (43 пайыз) FHA несиесін алуға құқылы. Танымал пікірден айырмашылығы, FHA несиелері тек бірінші үй сатып алушылармен шектелмейді. Егер сіз FHA ипотекасын алған болсаңыз да, келесі үйге басқа несие алуға болады.
Шектеулер: Ай сайынғы ипотекалық төлемді қосқанда, жиынтық қарыздың кіріс коэффициенті 43 пайыздан төмен болуы тиіс. Алайда, кейбір несие берушілер DTI -ге 50 пайызға дейін рұқсат береді.
Кемшіліктері: Ипотекалық сақтандыру сыйлықақылары (MIP) әдеттегі несиелермен берілетін жеке ипотекалық сақтандырудан (PMI) жоғары болуы мүмкін.
VA несиесі
ВА несиелері қарулы күштердің қазіргі және бұрынғы мүшелеріне, соның ішінде Ұлттық ұлан мен резерв мүшелеріне де беріледі.
VA несиелерінің бастапқы жарнасы жоқ және оларды бірнеше рет қолдануға болады. Мысалы, егер сіз үй сатып алу үшін VA несиесін алып, оны бес жылдың ішінде сатсаңыз, VA несиесімен келесі үйді сатып алуға болады.
Оған кім өтініш бере алады: Мүшелері жарамдылық куәлігі бар әскери қызметкерлер (COE) және ардагерлердің тірі жұбайлары минималды уақыт қызмет еткен, VA несие алуға өтініш бере алады.
Әскери борышын өтемейтіндер, егер олар осы талаптардың біріне сәйкес келсе, жарамды бола алады:
911 нумерологияда нені білдіреді?
- Қоғамдық денсаулық сақтау қызметінің офицері болып қызмет етті
- Америка Құрама Штаттарының әскери, әуе күштері немесе жағалау күзеті академиясының курсанты немесе Америка Құрама Штаттарының Әскери -теңіз академиясының орта буыны
- Ұлттық мұхиттық және атмосфералық әкімшіліктің қызметкері
- Екінші дүниежүзілік соғыс кезінде одақтас елмен немесе Екінші дүниежүзілік соғыс кезінде теңізші -теңізші ретінде қызмет етті
Шектеулер: VA несиесін алу үшін сізге әлі де жақсы несие қажет, әдетте 620 балл немесе одан жоғары балл, және қарыз мен кірістің қатынасы 41 пайыз немесе одан төмен.
Кемшіліктері: Кейбір сатушылар VA несиелерін жабу ұзаққа созылады деп ойлайды және сіздің ұсынысты мақұлдау қиын болуы мүмкін.
USDA несиесі
USDA несиелері бастапқы жарнаны талап етпейді және тек белгіленген ауылдық жерде үй сатып алатындар үшін қол жетімді.
Оған кім өтініш бере алады: Сіздің әлеуетті үйіңіздің жарамдылығын білу үшін, мына мекенжайды енгізіңіз . Сізде несиелік балл 640 немесе одан жоғары болуы керек, қарыздың кірістілік коэффициенті 41 пайыз немесе одан төмен және жылдық табыс шегінен аспайтын жалақы болуы керек.
Шектеулер: Несие алушылардың кіру деңгейі төмен немесе орташа болуы керек.
Кемшіліктері: Тек ауылдық жерлердегі үйлер ғана құқылы.
Кәдімгі несие
Кейбір қарыз алушылар барлық қарапайым несие берушілер 20 пайыздық бастапқы жарнаны талап етеді деп ойлайды, бірақ көпшілігі 5 пайызға дейін қабылдайды . Кейбіреулер 3 пайыздық бастапқы төлемге рұқсат беруі мүмкін, бірақ сіз жоғары пайыздық мөлшерлемені алуыңыз мүмкін. Сіз сондай-ақ 3 пайызға төмендету үшін үй сатып алушы болуыңыз керек.
222 көру нені білдіреді
Егер сіз реттелетін пайыздық ипотеканы алсаңыз, ең төменгі бастапқы жарна-5 пайыз.
Оған кім өтініш бере алады: Сіздің несиелік баллыңыз 620 немесе одан жоғары болуы керек, ал қарыз мен кірістің қатынасы 50 пайыз немесе одан төмен болуы керек.
Шектеулер: Несиенің жалпы сомасы жылдық шектеуден аз болуы керек. 2020 жылы бұл елдің көп бөлігі үшін 510 400 доллар болды.
Кемшіліктері: Әдеттегі несие беруші басқа несие берушілерге қарағанда жоғары стандарттарға ие.
