Кәдімгі даналық бұрыннан бері сатып алу үшін үйді сатып алу бағасының кемінде 20 пайызын сақтау керек екендігінде болды. Бұл күндері сізге 20 пайыздың бәрі қажет емес, ал кейбір жағдайларда сіз бастапқы жарнаны толығымен өткізіп жібере аласыз. Алда жылжымайтын мүлік мамандары сатып алған кезде банкте жинаған ақшаңызды қалай сақтауға болатынын түсіндіреді. 20 пайыздық бастапқы жарнаны үнемдеудің қажеті жоқ төрт себебі бар.
Сіз ескі қаржылық кеңестерді қолдана отырып үй іздей аласыз.
Біз көпшілігіміз үй иелері мен ипотека туралы әке -шешемізден үйреніп өстік, олар әдетте бір үйде өмір бойы сатып алатын және сол жерде болған. 20 % бастапқы жарна бұл адамдардың көпшілігі үшін қалыпты жағдай болды, - деп түсіндіреді Челси Вагнер, несие берудің аймақтық вице -президенті. Lower.com . Ипотека процесі мен сатып алғысы келетін адамдар жылдар бойы дамып келеді. Алғашқы төлемсіз үйге кірудің көптеген жолдары бар.
Несие алу үшін әр түрлі бағдарламалар бар.
Қазіргі тұрғын үй нарығындағы ең таңғажайып нәрселердің бірі - болашақ сатып алушыларға қол жетімді несиелік өнімдердің әртүрлілігі Явар Чарли , жылжымайтын мүлік департаментінің директоры Аарон Кирман тобы Компас көмегімен. Несиелік бағдарламалар бар, оларды 3,5 пайызға дейін төмендетуге болады, - дейді ол Федералды тұрғын үй әкімшілігі (FHA) несиелері және ардагерлерге арналған ВА несиелері. Егер сіз ардагер болмасаңыз да немесе FHA несиелік бағдарламасын пайдалана алмасаңыз да, көптеген несие берушілер сізді үйге 5 немесе 10 пайыздық бастапқы жарнамен алатын қарапайым несиелік өнімдерге ие, дейді ол.
12 12 12 12 12 12
Алғаш рет үй сатып алушылар гранттар мен қаржылық көмек алуға құқылы.
Егер сіз үйді бірінші рет сатып алушы болсаңыз, сіз бастапқы жарнаға қажет соманы қысқартатын немесе оны мүлдем алып тастайтын көмек бағдарламасына қатыса аласыз. Кейбір жағдайларда [алғашқы жарнаны] несие беруші де бере алады, - деп түсіндіреді Лорен Анастасио, сертификатталған қаржылық жоспарлаушы SoFi . Сізге не болуы мүмкін екенін жақсы түсіну үшін жергілікті агентпен немесе ипотекалық брокермен сөйлесуден бастаңыз. Сізге аймағыңыздағы белсенді бағдарламалар туралы қосымша ақпарат бере алады.
101010 нені білдіреді
Бағдарламалардың бұл түрлері кешірімді несие, грант немесе төмендетілген төлем талаптары түрінде болуы мүмкін бастапқы жарна немесе жабу бойынша көмек сияқты нәрселерге мүмкіндік береді. Барлық бағдарламалар әр түрлі көрінеді және сәйкес келуге қойылатын талаптарға сәйкес келеді, сондықтан олардың әрқайсысын жеке зерттеп алуды ұмытпаңыз, дейді Анастасио.
Сіз қайта қаржыландырғаннан кейін PMI үшін ақы төлеуді тоқтата аласыз.
Үйге 20 пайыздан төмен баға қоюдың бір кемшілігі - төлеу жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) ай сайынғы ипотекалық төлемнің үстіне. Бірақ бұл сіз өзіңіздің меншігіңізге жеткілікті мөлшерде меншікті капитал жинай алғаннан кейін жоюға болатын нәрсе. Үйде 20 пайыздық меншікті капитал болған кезде қайта қаржыландыруға болады, содан кейін ай сайынғы ипотекалық сақтандыруды алып тастауға болады, - деп түсіндіреді Джуд Херр, брокер және иесі. Боулдер аймағындағы жылжымайтын мүлік .
333 періште сандарында нені білдіреді?
