Сіз осы жылы көшу туралы ойдан бас тартқан шығарсыз, солай емес пе? Немесе мүмкін сіз жасады алып, жаңа жерге қоныстан. Мүмкін сіз әлі де қоныс аудару туралы ойланатын шығарсыз, бірақ сіз жалдауды бұзудан және тағы бір жылға келісімшарт жасаудан қорқасыз.
Болашақты дәл қазір жоспарлау мүмкін емес сияқты. Коронавирус көптеген экономикалық белгісіздікке әкелді, бұл жүздеген мың адамды қаржысы туралы алаңдатады. Содан кейін кеңсеге жақын жерде өмір сүру қажеттілігін іс жүзінде жоятын кез келген жерден жұмыс істеу мәдениеті пайда болады. Және мұның бәрінде, ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер лимбо ойынын ойнадық - біз олардың қаншалықты төмен жүретінін көру үшін қарап отырмыз.
Егер сіз пәтеріңізді бір жылға жалғаған жалға алушы болсаңыз, жалдауды мерзімінен бұрын бұзу арқылы төленетін ақыдан бас тарту үлкен соққы болады, бұл бірнеше айлық жалдау ақысын қосуы мүмкін. . 12 айлық жалдау ешкімді күтпейді-егер сіз жұмысыңызды жоғалтсаңыз да, жақын адамыңызға күтім жасау үшін бүкіл ел бойынша көшуіңіз қажет болмаса, және егер сіз үй иелігіне ауысуды шешкен болсаңыз.
Мен көруді жалғастырамын 11
Бұл белгісіздік дәуірінде икемділік - патша. Және бұл икемділіктің түрі 43 миллион жалға алушылар Америка Құрама Штаттарында дәл бір жылдық жалға берудің аяқталуы қажет.
12 айлық жалдаудың қайтыс болуы
Оның жойылуы қазірдің өзінде басталды. COVID-19 пәтерлерді жалға беру шарттарын өзгертті, дейді Эрика Риос, лизингтің негізін қалаушы және директоры Downtown пәтерлік компаниясы , Чикагодағы толық қызмет көрсететін брокер. Пандемияның алғашқы айларында көптеген жылжымайтын мүлік менеджерлері баспаналы болған тұрғындарға қысқа мерзімді жалға беру мерзімін ұзартты. Қолданыстағы жалдау ақысына екі -үш ай қосқанда, жалға алушыларға көшуді қалайтынын және қашан болатынын шешуге біраз уақыт болды.
Енді нарық жаңа қалыпты жағдайға оралып, қысқа мерзімді жалға берудің көпшілігінің мерзімі бітуде, менеджерлер жаңартуды қамтамасыз ету және жаңа жалға алушыларды тарту үшін жалға алудың әр түрлі нұсқаларын ұсынады, дейді Риос.
Енді кейбір көпқабатты үйлер тоғыз айлық жалдауды ұсынады, олар 2021 жылы жалдау нарығының көктем мен жаз айларында аяқталады,-деп түсіндіреді ол. Спектрдің екінші жағында көптеген пәтерлі қауымдастықтар бар, әсіресе нарыққа жаңадан келгендер және жаңа жалға алушыларды алғысы келетіндер, олар екі -үш айға ақысыз жалдауды ұсынады және 18 айға дейін жалға беру мерзімін ұзартады. ұзақ мерзімді кезеңдегі ынталандырудың құны.
333 нені білдіреді періште саны
Бірақ үйдің бірнеше айлық жалдау ақысы ұзақ мерзімді келісім-шарттың бостандығымен салыстырылмайды. Қатаң, ұзақ жалдау енді жалға берушілердің қажеттіліктерін қанағаттандырмайды, дейді Билл Смит, Бас директор Қону Ұзақ мерзімді жалдауды немесе депозиттерді қажет етпейтін мүшелікке негізделген пәтер лизинг платформасы.
2019 жылдың маусымында құрылған компания мүшелеріне АҚШ -та жиһаздалған пәтерлерді жалға алуға рұқсат беретін жыл сайынғы 199 долларлық мүшелік жарнаны алады, 30 күн бұрын хабарлама жібере отырып, мүлікті беруге құқылы. Қазіргі уақытта компания Нью -Йорк пен Сан -Франциско сияқты ірі метрополитендерден бастап Тулса, Оклахома және Санкт -Петербург, Флорида сияқты кіші қалаларға дейін 31 қалада орналасқан және одан әрі кеңейтуді жоспарлап отыр.
Пандемияға дейін де, одан да көп 26 миллион американдық Смит атап өткендей, олар қашықтан жұмыс істеді. Нәтижесінде нарықта өмір сүрудің икемді нұсқалары пайда бола бастады-бұл бірлескен өмір, корпоративтік тұрғын үй, қысқа мерзімді тұрғын үй шешімдері, дейді ол. Адамдар икемділікті бағалай бастады.
төрттен бір жерден пайда болады
Енді компаниялар икемді жұмыс саясаты мен қашықтан жұмыс істеудің тұрақты келісімдерін қабылдады. Кейбіреулер өздерінің физикалық кеңселерін мүлде жойды. Смит дейді, олардың кеңселері орналасқан қалаларға байлаудың орнына, адамдар енді қайда өмір сүргісі келетінін таңдауға мүмкіндік алады.
12 айлық жалдаудан қалай шығуға болады
Жалға берушілерге бір жылға жалға берушілерді ұстау әдетте пайдалы болғанымен, елдегі көшіру дағдарысы ештеңені дәлелдеген жоқ, тіпті тұрақты жалға алушыға да кепілдік жоқ. Қысқа мерзімді жалдау екі жаққа да тиімді: олар жалға берушілерге өз пәтерлерін жалға алуға кепілдік бере алады және жалға алушыларға өмір сүру жағдайында әлдеқайда икемділік ұсынады.
Егер сіз жалдау шартында болсаңыз немесе келісімшартқа отырғыңыз келсе, сіз жақсы шарттар туралы келіссөздер жүргізу үшін жасай алатын бір маңызды нәрсе бар. Мен ғимаратта қанша бос қондырғы бар екенін және пәтердің неше күнде жарнамаланғанын көруді ұсынар едім, дейді. Бенджамин Фредерик, Нью -Йорктегі Triplemint жылжымайтын мүлік агенті. Егер бос орындар көп болса, сізде ай сайынғы жалдау туралы келіссөздер жүргізуге болады, себебі бос тұрғаннан гөрі пәтерде жалдау ақысын төлеген жақсы.
Бұл табысқа мұқтаж кішігірім пәтер иелеріне үлкен пайда әкелетін салықты жоғалтуды есептей алатын ірі басқарушы компанияларға қарағанда көбірек әсер етеді, дейді Фредерик.
Егер сізде келесі пәтерді сатып алуға уақыт (және ақша) болса, бірінші кезекте бір жылға жалға беруден бас тартқан жөн. Жалға алушылардың оларды болдыртпау туралы ұжымдық шешімі барлығына икемділік береді және 12 айлық жалдауды тоқтатады.
11:11 көруді жалғастырыңыз
