ЖАЛҒЫЗДЫҚ КЕЗІНДЕ ҮЙ САТЫП АЛУ БОЙЫНША КЕҢЕСТЕР

Алдымен махаббат келеді. Содан кейін неке келеді. Содан кейін үй иесі болу ықтималдығы 18 пайызға артады.

Зерттеулерге сәйкес Қалалық институт , кешіктірілген неке - мыңжылдықтарды үй иелігінен қайтаратын негізгі фактор. Егер некеге тұру деңгейі 1990 жылдағыдай болса, онда мыңжылдық тұрғын үйге ие болу деңгейі шамамен бес пайызға жоғары болар еді, дейді Вашингтонда орналасқан экономикалық және әлеуметтік саясатты зерттеу институты.

Әрине, бұл мағынасы бар, өйткені екі кіріс көзі болуы мүмкін, бастапқы жарнаны төлеуді жеңілдетеді және үлкен несие алуға құқылы, егер екі серіктес де ақшаға және жақсы несиеге үстелге әкеледі. Үйлену сонымен қатар қаржылық төтенше жағдай туындаған кезде қауіпсіздік желісін қамтамасыз ете алады - сіз бай немесе кедей мәміле туралы бәрін білесіз.

Сонымен, бұл құжаттарға қол қою үшін саусағыңызда неке сақинасы болғанша күту керек пе? Мүлдем жоқ, дейді жылжымайтын мүлік және қаржы мамандары.

Байланысты: Кішкене үй тұрғындары ант береді

Сонымен қатар, көптеген жалғызбасты адамдар үй сатып алады. LendingTree соңғы талдауы бойынша, орташа есеппен жалғызбасты әйелдер АҚШ -тағы үйлердің шамамен 22 пайызына ие, бұл ерлерден асып түседі, олар үйлердің 13 пайызынан азына ие. Бұл әсіресе қызықты, өйткені АҚШ -тағы орташа әйел тек қана жасайды 80 пайыз орташа адамға қанша төленетіні.

Егер сіздің жұмысыңыз тұрақты болса және сіз бақытты үй деп аталатын қалада тұратыныңызға сенімді болсаңыз, неге өзіңіздің жеке үйіңізге инвестиция салып, өз капиталыңызды құрмай, болашағыңыз үшін ұя жұмыртқасын жасамасқа? дейді Джереми тарағы , Нью -Йорктегі Warburg Realty жылжымайтын мүлік агенті.

Сарапшылардың Валентиннің биылғы бойдақтарға сыйлығы: үйді қалай сатып алу керектігі туралы кеңес.

Жалғызбасты кезде үйге ие болудың көптеген артықшылықтары бар

Басқа ешкіммен ымыраға келудің қажеті жоқ

Біз бәріміз ерлі-зайыптылар іздеген нәрсеге көп бөлінетін үй аулау реалити-шоуларын көрдік. Бұл ... ыңғайсыз.

Сіз үйді өзіңіз сатып алған кезде, маңызды мәселе - инвестор және риэлтор Кейт Зиглер. Arborview Realty Бостонда: сенікі!

Жалғыз сатып алушылар ас үйдің негіздері туралы дауласпайды, балшық бөлмесі міндетті түрде болуы керек пе деп талқыламайды, тұсқағазмен не істеу керектігі туралы келіспеушіліктер болмайды, дейді ол. Жалғыз сатып алушылар бұл пікірталастарға үйдегі аң аулау кезінде қанша энергия жоғалатынына таң қалуы мүмкін және олар осы жолдың алдыңғы жағына өтіп, ұсынысқа құқылы болады.

Байланысты: Дәл қазір Нью -Йоркте айына 2300 долларға (және одан төмен) не алуға болады

сіз 1111 -ді көруді жалғастырсаңыз, бұл нені білдіреді?

Сіз пайдалы салық шегерімдерін аласыз

Сонымен қатар, егер сіз жалғыз және баласыз болсаңыз, бұл ықтималдығы жоғары Сіз балалы болғандарға қарағанда жоғары салықтардан бас тартасыз. Үйге ие болу r-e-l-i-e-ді жазуға көмектеседі, өйткені ол салықтық жеңілдіктермен бірге келеді, дейді сату жөніндегі директор Дженнифер Кэри. Нағыз Нью -Йорк , жылжымайтын мүлік компаниясы. Долларға дейін мүлік салығы шегеріледі Жылына 10 000 , ол айтады. Ипотека бойынша пайыздар несиеге дейін шегерімге жатады $ 750,000 (және, егер сіз 2017 жылдың 15 желтоқсанына дейін сатып алсаңыз, мүмкін жоғары), бірақ, егер сіз үйленген болсаңыз және бөлек тапсырыс берсеңіз, бұл шегі жеке тұлғалар үшін $ 375,000 болады.

Сонымен қатар, әмбебап ақиқат - сіз үйленгенсіз де, бойдақсыз да - жылжымайтын мүлік нарығына тезірек кірсеңіз, жалдау ақысын төлеуді тоқтатып, үйді бағалау мен меншікті капиталдың арқасында байлыққа қол жеткізе бастайсыз. Роберт Э. Тейт , Allied Mortgage Group аға несие офицері.

Егер сіз бойдақ болсаңыз, үй сатып алу бойынша кеңестер

Сонымен, сіз жалғыз адам ретінде үй сатып алуды ойлайсыз ба? Бес жоғары. Міне, сіздің жеке меншік арманыңызды шындыққа айналдыруға көмектесетін бірнеше кеңестер:

Өз бюджетіңіз туралы нақты біліңіз

Ай сайынғы шығындарыңызға мұқият қараңыз, Tait ұсынады және сіздің қалауыңыз бойынша шығындар қайда кететінін анықтаңыз. Үй сатып алу үшін құрбан болуға дайын болыңыз. Құрбандық түскі немесе кешкі асты қысқарту немесе киноға, концертке және спорттық шараларға бару сияқты қарапайым болуы мүмкін; немесе, мүмкін, жаңа көлік сатып алуды тағы бірнеше жылға тоқтату, - дейді ол. Сіз бұл сатып алуларды жасағыңыз келгенде, Тайт ақшаны жинақ ретінде үй сатып алуға жұмсауды ұсынады.

Байланысты: Үй иесіне дәл қазір қою керек 20 сұрақ

Сақтау кезінде бөлмедегілерді алуды қарастырыңыз

Мүмкін құрбандық сіздің қазіргі жалдауыңызда бір немесе екі бөлмені алады, дейді Тайт. Немесе сіз ата -анаңызбен бір -екі жыл үйге қайтатын шығарсыз, осылайша сіз бастапқы жарнаңызға ақша жинай аласыз.

Есіңізде болсын, мұның бәрі қысқа мерзімді құрбандық, дейді ол.

Сандарды қысыңыз - және оларға сеніңіз

Әр түрлі сценарийлерді орындаңыз және сенетін несие берушімен сөйлесіңіз және ай сайынғы төлемнің басқарылатынына сенімді болыңыз, - дейді Зиглер. Егер не болатынын білуге ыңғайлы болу үшін, зерттеу нарығы сіздің мақсатты аймағыңызда жалға алады, егер сіз гипотетикалық түрде келесі айда сіз өзіңіздің құрбыңызбен кездессеңіз, не алуға болатынын анықтайсыз, бірақ олар басқа жағдайда өмір сүрді және сіз көшкіңіз келді , ол айтады.

«Үйді бұзуды» көріңіз

Есіңізде болсын, сіздің бірінші сатып алуыңыз сіздің мәңгілік үйіңіз болмауы керек, - дейді Зиглер.

Бөлмедегілер субсидия алатын бір немесе одан да үлкен қондырғыға арналған кішігірім үй сіздің махаббат өміріңіз не болатынына қарамастан, қазір үлкен инвестиция болуы мүмкін дейді ол. Бойынша үйді бұзу , сіз ипотеканың көп бөлігін жабуға көмектесу үшін үйдегі бөлмелерді немесе бөлімдерді жалға ала аласыз.

Сіз ерлі -зайыптыларға тартымды болатын үй іздегіңіз келуі мүмкін

Егер сіз жалғыз және баласыз болсаңыз да, отбасы үшін тартымды болатын үй іздеудің мағынасы болуы мүмкін. Әрине, сіз үйленіп, жеке отбасын құра аласыз. Бірақ сіз болмасаңыз да, сіз көшкен кезде сіздің әлеуетті сатып алушыңыз кім болатыны туралы ойланған жөн.

Байланысты: АҚШ -тың үй иелері үшін ең қымбат 5 қаласы

Мен жалғыз сатып алушыларды ұсынған кезде, мен олардың әлеуетті сатып алушылары кім болуы мүмкін екеніне ашық көзқараспен қарауға кеңес бердім дейді. Эмиль Хартуниан , Лос -Анджелестегі Агенттіктің жылжымайтын мүлік агенті. Көбінесе бұл отбасы. Әрине, жылжымайтын мүлік агентімен сөйлесу сізге сатып алатын базарлар мен аудандардың нюанстарын жақсы түсінуге көмектеседі.

Енді сіз өзіңізді сатып алуға құқығыңыз бар екенін сездіңіз - бөлмедегі өмірмен қоштасудың қандай болатыны туралы ойлануға уақыт келді. Мұнда жалғыз өмір сүрудің жеті әдісі.

Бриттани Анас