Пәтер жалдау оның артықшылықтарымен бірге келеді, яғни бір жерге бір жыл бойы икемділік, яғни үйді сатуды күтпей -ақ алып кетуге болады. Бірақ қайда тұрғаныңызға байланысты, жалға беру сіздің банк шотыңызды құрғатпай сорып алады меншікті капитал ол үшін көрсету. A жаңа есеп Realtor.com сайты көрсеткендей, елдегі ең ірі 50 ірі метро аймағының 15 -те жалға алуға қарағанда сатып алу арзанырақ.
Бұның көп бөлігі ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеменің тарихи төмендігіне байланысты, бұл тұрғын үйдің құнының өсуін баяулатады. Realtor.com сайты бойынша үйді иеленудің орташа айлық құны өткен жылмен салыстырғанда 0,2 пайызға ғана өсіп, 1988 долларға жетті, ал үйді жалдаудың айлық құны 2,4 пайызға, 1,727 долларға дейін өсті. Сондықтан егер сіз осы мүмкіндікті пайдаланғыңыз келсе, сіз тез қозғалуыңыз керек.
Realtor.com бас экономисі Даниэль Хейл өз мәлімдемесінде жалдаудан гөрі сатып алудың мағынасы бар ма деген сұраққа біржақты жауап жоқ екенін айтты. Дегенмен, бұл үй сатып алудың шыңына жақындаған және осы көктемде үй сатып алуды ойлайтын миллиондаған мыңжылдықтар үшін қуанышты жаңалық. Алдағы айларда пайыздық мөлшерлеме көтеріледі деп күтілсе, сатып алушылар бүгінгі қол жетімділікті пайдалану үшін немесе олардың мақсатты сатып алу бағасын өзгертуге дайын болу үшін тезірек әрекет етуі қажет болуы мүмкін.
Сатып алушылар үшін қай қалалар жақсы екенін анықтау үшін Realtor.com әр қаладағы орташа бағасы бар үй үшін ай сайынғы ипотекалық төлемді сол қаладағы екі-төрт бөлмелі пәтердің орташа жалдау бағасымен салыстырды.
Кейбір таңғажайып аймақтар сатып алу арзан қалалардың тізімін жасады. Мысалы, Чикагода үйдің орташа бағасы 338 000 доллар. Орташа айлық шығындар шамамен 1,691 долларды құрайды, ал жалға алу үшін - шамамен 1975 доллар. Майами сонымен қатар үйдің орташа бағасы 400 000 доллар, сатып алудың орташа айлық құны 2092 доллар және жалдаудың орташа айлық құны 2350 доллар болатын тізімге кірді. Спектрдің екінші шетінде Сан -Франциско мен Сиэтл сияқты технологиялық хабтар - жалға берілетін арзан орындар. Онда сіз үй сатып алғаннан гөрі жалдау ақысын шамамен 30 пайызға үнемдейсіз.
Жалға алғаннан гөрі сатып алған жақсы 10 қаланың ішінде, тұрғын үйдің орташа бағасы 346 000 доллардың ұлттық орташа тізімінен 7,7 пайызға төмен болды. Огайо штатының Кливленд қаласы ай сайынғы сатып алу құны 967 доллар, жалдау ақысы 1195 доллармен бірінші орынды иеленді. Питтсбург, Нью -Орлеан, Хартфорд және Индианаполис те қысқартты. Толық тізімді қараңыз - және сіздің қалаңыз қай жерде - Мұнда .
